France › Grenoble › Trois Cours › Boulevard Mal Leclerc › n° 23

23 Boulevard Mal Leclerc, Grenoble

Vendu 249 900 € (1 131 €/m²) en 2026 · 73 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3800058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 953 €/m² 73 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Mal Leclerc2 722 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Trois Cours2 519 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Grenoble2 871 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue

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Calée sur 1 160 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX29

LOGEMENTS124

Dernière vente : 1 131 €/m² en 2026 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 865 € À 3 298 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 23 · Appartement · 8 p. 12/06/2026 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 249 900 €1 131 €/m² 1 131 €

18/02/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 266 100 €2 635 €/m² 2 635 €

17/02/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

09/10/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/10/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 281 000 €2 178 €/m² 2 178 €

23/09/2025 n° 23 · Appartement · 6 p. 23/09/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 280 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/07/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 250 000 €1 953 €/m² 1 953 €

24/06/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 24/06/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 243 900 €2 139 €/m² 2 139 €

27/03/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 236 550 €1 834 €/m² 1 834 €

17/01/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 245 320 €1 902 €/m² 1 902 €

18/12/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 211 000 €2 089 €/m² 2 089 €

07/10/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 263 172 €2 606 €/m² 2 606 €

22/05/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 480 €2 476 €/m² 2 476 €

26/04/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €

12/07/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 289 500 €2 244 €/m² 2 244 €

30/11/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 500 €2 477 €/m² 2 477 €

02/08/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 321 500 €2 492 €/m² 2 492 €

22/02/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 800 €3 298 €/m² 3 298 €

28/12/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 500 €2 616 €/m² 2 616 €

03/11/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 296 520 €2 936 €/m² 2 936 €

20/09/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 317 990 €2 465 €/m² 2 465 €

06/08/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 06/08/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 228 500 €1 828 €/m² 1 828 €

04/08/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 295 500 €2 291 €/m² 2 291 €

05/07/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

01/07/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 01/07/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 230 200 €2 019 €/m² 2 019 €

06/04/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 700 €2 877 €/m² 2 877 €

15/01/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 284 500 €2 205 €/m² 2 205 €

28/12/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 321 190 €3 180 €/m² 3 180 €

21/12/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

07/12/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 202 500 €1 570 €/m² 1 570 €

02/10/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 256 200 €2 669 €/m² 2 669 €

10/07/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 227 115 €2 249 €/m² 2 249 €

22/05/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 22/05/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 238 400 €1 907 €/m² 1 907 €

19/05/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 218 500 €1 694 €/m² 1 694 €

04/11/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/11/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 148 000 €1 465 €/m² 1 465 €

23/10/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 23/10/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 182 000 €1 456 €/m² 1 456 €

09/08/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 238 000 €1 845 €/m² 1 845 €

26/04/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 200 000 €1 550 €/m² 1 550 €

23/04/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

01/03/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 200 000 €1 550 €/m² 1 550 €

18/02/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/02/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 195 000 €1 512 €/m² 1 512 €

23/01/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 306 710 €3 037 €/m² 3 037 €

31/12/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

24/07/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 262 000 €2 594 €/m² 2 594 €

02/05/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 258 500 €2 004 €/m² 2 004 €

04/04/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/04/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 188 600 €1 867 €/m² 1 867 €

29/03/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 250 290 €2 478 €/m² 2 478 €

31/01/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 247 800 €1 921 €/m² 1 921 €

26/01/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 205 000 €1 589 €/m² 1 589 €

12/01/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

01/12/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 000 €2 762 €/m² 2 762 €

12/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 500 €2 756 €/m² 2 756 €

08/09/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 238 380 €1 848 €/m² 1 848 €

03/08/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 135 000 €1 337 €/m² 1 337 €

10/07/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 500 €2 965 €/m² 2 965 €

04/01/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/01/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 247 000 €1 915 €/m² 1 915 €

09/12/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 600 €2 758 €/m² 2 758 €

27/10/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 245 000 €1 899 €/m² 1 899 €

04/07/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 166 500 €1 649 €/m² 1 649 €

29/06/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 203 120 €1 575 €/m² 1 575 €

31/05/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 173 000 €865 €/m² 865 €

20/05/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 171 000 €1 326 €/m² 1 326 €

08/01/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/01/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 222 900 €1 728 €/m² 1 728 €

20/11/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 160 000 €1 240 €/m² 1 240 €

27/04/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 219 441 €1 701 €/m² 1 701 €

21/01/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 000 €1 953 €/m² 1 953 €

06/01/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/01/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 228 793 €1 774 €/m² 1 774 €

23/12/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 188 000 €1 457 €/m² 1 457 €

30/10/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/10/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 200 000 €1 550 €/m² 1 550 €

25/09/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/09/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 170 500 €1 688 €/m² 1 688 €

22/09/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/09/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 186 000 €1 442 €/m² 1 442 €

05/09/2014 n° 23 · Appartement · 5 p. 05/09/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 226 360 €1 811 €/m² 1 811 €

29/08/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 195 000 €1 512 €/m² 1 512 €

08/08/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 247 500 €1 919 €/m² 1 919 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 73

Boulevard Mal Leclerc, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−10 %2 438 €/m²Appt 89 m² · 82 ventes · 2026 n° 15−3 %2 649 €/m²Appt 78 m² · 111 ventes · 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI1 953 €/m²73 ventes · dernière 2026

BOULEVARD MAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 722 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+3 %2 800 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025 n° 12+9 %2 963 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024 n° 14−5 %2 583 €/m²Appt 84 m² · 55 ventes · 2024 n° 16+20 %3 255 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2024 n° 18+6 %2 884 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2025 n° 20+10 %2 999 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2025 n° 22+4 %2 840 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+13 %3 069 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 26+56 %4 254 €/m²Appt 22 m² · vendu 2022 n° 28−1 %2 701 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 828 € 3 298 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 131 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 BD MAL LECLERC 125 m² 228 500 € 1 828 €

23 BD MAL LECLERC 129 m² 284 445 € 2 205 €

23 BD MAL LECLERC 43 m² 106 468 € 2 476 €

23 BD MAL LECLERC 129 m² 280 962 € 2 178 €

23 BD MAL LECLERC 43 m² 120 013 € 2 791 €

23 BD MAL LECLERC 101 m² 266 135 € 2 635 €

23 BD MAL LECLERC 114 m² 230 166 € 2 019 €

23 BD MAL LECLERC 43 m² 141 814 € 3 298 €

23 BD MAL LECLERC 114 m² 243 846 € 2 139 €

23 BD MAL LECLERC 130 m² 280 020 € 2 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 828 € à 3 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Maréchal Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗

Trois Cours

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune24ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-12 %

Voir Trois Cours ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,7 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 863 €

221 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Mal Leclerc362 ventes depuis 2014 · 2 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Cours451 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Mal Leclerc à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

73 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 221 m² à 249 900 €, soit 1 131 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Leclerc ?

Non : 1 131 €/m² contre 2 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

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