France › Grenoble › Trois Cours › Boulevard Mal Leclerc › n° 18

18 Boulevard Mal Leclerc, Grenoble

Vendu 231 800 € (2 664 €/m²) en 2025 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 381002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 646 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Mal Leclerc2 717 €/m² 350 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Trois Cours2 519 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 968 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 350 ventes dans la rue

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Calée sur 1 424 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX11

LOGEMENTS301

Dernière vente : 2 664 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 774 € À 4 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 231 800 €2 664 €/m² 2 664 €

31/12/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

31/01/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €

01/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

30/08/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 243 000 €2 826 €/m² 2 826 €

26/01/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 253 000 €2 942 €/m² 2 942 €

19/10/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 200 €2 383 €/m² 2 383 €

04/06/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €

02/06/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 254 000 €3 024 €/m² 3 024 €

30/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 213 400 €2 540 €/m² 2 540 €

27/08/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

11/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

01/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 258 540 €3 153 €/m² 3 153 €

28/08/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

28/06/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 500 €3 886 €/m² 3 886 €

15/05/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/05/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 232 000 €2 698 €/m² 2 698 €

17/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

06/09/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 203 000 €2 417 €/m² 2 417 €

30/08/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 218 000 €2 535 €/m² 2 535 €

22/08/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €

27/07/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

26/07/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 000 €4 045 €/m² 4 045 €

16/06/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

31/05/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 199 000 €2 287 €/m² 2 287 €

15/05/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 178 600 €2 053 €/m² 2 053 €

13/04/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 198 000 €2 357 €/m² 2 357 €

08/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 149 120 €1 714 €/m² 1 714 €

03/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 127 000 €1 512 €/m² 1 512 €

26/10/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

06/09/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/08/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 207 000 €2 407 €/m² 2 407 €

13/07/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 265 650 €3 053 €/m² 3 053 €

07/07/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 202 000 €2 405 €/m² 2 405 €

23/06/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 217 000 €2 583 €/m² 2 583 €

02/06/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 240 €3 693 €/m² 3 693 €

31/05/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 000 €2 595 €/m² 2 595 €

06/04/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 212 500 €2 530 €/m² 2 530 €

24/03/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 206 375 €2 457 €/m² 2 457 €

24/02/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 203 000 €2 360 €/m² 2 360 €

26/01/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

05/01/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 222 300 €2 646 €/m² 2 646 €

08/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 257 200 €3 062 €/m² 3 062 €

03/07/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

18/05/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 202 500 €2 328 €/m² 2 328 €

14/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

30/03/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 900 €2 826 €/m² 2 826 €

02/02/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

27/01/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

22/12/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

03/12/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

28/08/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 500 €3 250 €/m² 3 250 €

17/07/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 192 000 €2 286 €/m² 2 286 €

04/06/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

15/04/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

18/02/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 800 €2 698 €/m² 2 698 €

02/01/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Boulevard Mal Leclerc, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−10 %2 438 €/m²Appt 73 m² · 78 ventes · 2025 n° 15−3 %2 637 €/m²Appt 28 m² · 107 ventes · 2025 n° 23−29 %1 937 €/m²Appt 129 m² · 70 ventes · 2025

BOULEVARD MAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 717 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+3 %2 800 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025 n° 12+9 %2 963 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024 n° 14−7 %2 518 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2024 n° 16+20 %3 255 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI2 646 €/m²57 ventes · dernière 2025

n° 20+10 %2 999 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2025 n° 22+5 %2 840 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+13 %3 069 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 26+57 %4 254 €/m²Appt 22 m² · vendu 2022 n° 28−7 %2 540 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 049 € 4 427 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 664 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 BD MAL LECLERC 84 m² 196 980 € 2 345 €

22 BD MAL LECLERC 110 m² 344 630 € 3 133 €

22 BD MAL LECLERC 106 m² 269 982 € 2 547 €

12 BD MAL LECLERC 84 m² 254 016 € 3 024 €

20 BD MAL LECLERC 22 m² 72 006 € 3 273 €

14 BD MAL LECLERC 84 m² 204 960 € 2 440 €

12 BD MAL LECLERC 84 m² 180 012 € 2 143 €

26 BD MAL LECLERC 22 m² 93 588 € 4 254 €

24 BD MAL LECLERC 85 m² 240 040 € 2 824 €

24 BD MAL LECLERC 22 m² 81 004 € 3 682 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 049 € à 4 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Maréchal Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗

Trois Cours

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune24ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-15 %

Voir Trois Cours ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut5.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Mal Leclerc350 ventes depuis 2014 · 2 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Cours451 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Mal Leclerc à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 87 m² à 231 800 €, soit 2 664 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Leclerc ?

Non : 2 664 €/m² contre 2 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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