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France › Grenoble › Trois Cours › Boulevard Mal Leclerc › n° 18

18 Boulevard Mal Leclerc, Grenoble

Vendu 231 800 € (2 664 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 380002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 826 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Mal Leclerc2 722 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Trois Cours2 519 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 967 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 1 537 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX11
LOGEMENTS301
Dernière vente : 2 664 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 529 € À 3 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 231 800 €2 664 €/m² 2 664 €
31/12/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
31/01/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €
01/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €
30/08/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 243 000 €2 826 €/m² 2 826 €
26/01/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 253 000 €2 942 €/m² 2 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 045 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 664 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD MAL LECLERC 84 m² 196 980 € 2 345 €
22 BD MAL LECLERC 110 m² 344 630 € 3 133 €
22 BD MAL LECLERC 106 m² 269 982 € 2 547 €
28 BD MAL LECLERC 87 m² 234 987 € 2 701 €
18 BD MAL LECLERC 86 m² 243 036 € 2 826 €
16 BD MAL LECLERC 86 m² 176 214 € 2 049 €
18 BD MAL LECLERC 87 m² 231 768 € 2 664 €
10 BD MAL LECLERC 84 m² 192 024 € 2 286 €
16 BD MAL LECLERC 22 m² 88 000 € 4 000 €
10 BD MAL LECLERC 22 m² 90 002 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Trois Cours
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune24ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-15 %
Voir Trois Cours ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Mal Leclerc362 ventes depuis 2014 · 2 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Cours451 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Mal Leclerc à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 87 m² à 231 800 €, soit 2 664 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Leclerc ?

Non : 2 664 €/m² contre 2 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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