France › Grenoble › Trois Cours › Avenue Saint-Roch › n° 11

11 Avenue Saint-Roch, Grenoble

Vendu 86 000 € (2 263 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 381005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 313 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Saint-Roch2 371 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Trois Cours2 528 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grenoble2 902 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 956 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX8

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 263 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Saint-Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 472 € À 3 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €

18/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 910 €2 371 €/m² 2 371 €

21/10/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 000 €3 030 €/m² 3 030 €

10/03/2022 n° 11 · Appartement · 8 p. 10/03/2022 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 240 000 €1 472 €/m² 1 472 €

18/10/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

21/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 000 €2 493 €/m² 2 493 €

10/03/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

09/03/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 550 €3 187 €/m² 3 187 €

14/01/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €

29/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

02/10/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 193 500 €2 481 €/m² 2 481 €

25/06/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €

12/03/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

02/07/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 02/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 187 500 €2 604 €/m² 2 604 €

22/12/2017 n° 11 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/11/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 500 €3 271 €/m² 3 271 €

27/04/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 148 000 €1 897 €/m² 1 897 €

21/04/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

07/04/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €

16/09/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 000 €1 564 €/m² 1 564 €

25/08/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Saint-Roch, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %2 372 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI2 313 €/m²21 ventes · dernière 2025

AVENUE SAINT-ROCHMÉDIANE DE LA RUE 2 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+62 %3 831 €/m²Appt 248 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 131 € 3 298 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE SAINT-FERJUS 53 m² 111 989 € 2 113 €

10 RUE SAINT-FERJUS 64 m² 179 904 € 2 811 €

12 RUE SAINT-FERJUS 64 m² 160 000 € 2 500 €

14 RUE SAINT-FERJUS 64 m² 209 984 € 3 281 €

10 RUE SAINT-FERJUS 64 m² 110 016 € 1 719 €

12 RUE SAINT-FERJUS 56 m² 140 000 € 2 500 €

18 RUE SAINT-FERJUS 55 m² 122 485 € 2 227 €

20 RUE SAINT-FERJUS 55 m² 176 990 € 3 218 €

16 RUE SAINT-FERJUS 64 m² 129 984 € 2 031 €

12 RUE SAINT-FERJUS 53 m² 132 977 € 2 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 3 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint Roch

Fourchette courante2 227 – 3 577 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Saint Roch ↗

Trois Cours

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune24ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-13 %

Voir Trois Cours ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut4.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Saint-Roch24 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Cours465 ventes · 2 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Saint-Roch à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Saint-Roch a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 38 m² à 86 000 €, soit 2 263 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint-Roch ?

Non : 2 263 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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