France › Grenoble › Trois Cours › Chemin de Halage › n° 5

5 Chemin de Halage, Grenoble

Vendu 410 100 € (6 031 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 380005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 569 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin de Halage5 767 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Trois Cours2 519 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Grenoble2 928 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 031 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Chemin de Halage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 521 € À 6 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 410 100 €6 031 €/m² 6 031 €

06/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 276 000 €4 246 €/m² 4 246 €

04/08/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/08/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 597 000 €5 237 €/m² 5 237 €

15/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 328 000 €4 896 €/m² 4 896 €

23/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 297 000 €4 569 €/m² 4 569 €

08/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 000 €4 262 €/m² 4 262 €

01/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

28/01/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/01/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 415 500 €3 521 €/m² 3 521 €

25/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 388 500 €5 713 €/m² 5 713 €

25/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 500 €4 117 €/m² 4 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Chemin de Halage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 569 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 9−65 %2 025 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2017 n° 19+8 %6 221 €/m²Appt 37 m² · 43 ventes · 2023 n° 21−54 %2 676 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2024 n° 23−25 %4 298 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 35−45 %3 149 €/m²Appt 128 m² · 8 ventes · 2025

CHEMIN DE HALAGEMÉDIANE DE LA RUE 5 767 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 719 € 6 031 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CHE DE HALAGE 68 m² 410 108 € 6 031 €

5 CHE DE HALAGE 65 m² 296 985 € 4 569 €

5 CHE DE HALAGE 114 m² 597 018 € 5 237 €

5 CHE DE HALAGE 65 m² 277 030 € 4 262 €

5 CHE DE HALAGE 67 m² 328 032 € 4 896 €

5 CHE DE HALAGE 65 m² 275 990 € 4 246 €

5 CHE DE HALAGE 68 m² 388 484 € 5 713 €

5 CHE DE HALAGE 118 m² 415 478 € 3 521 €

5 CHE DE HALAGE 67 m² 325 017 € 4 851 €

5 CHE DE HALAGE 64 m² 263 488 € 4 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 6 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Halage

Fourchette courante4 230 – 5 982 €/m²

vs commune+85 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Halage ↗

Trois Cours

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune24ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-14 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEChemin de Halage74 ventes depuis 2014 · 5 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Cours451 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Chemin de Halage à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Chemin de Halage a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 68 m² à 410 100 €, soit 6 031 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Halage ?

Oui : 6 031 €/m² contre 5 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +141 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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