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France › Grenoble › Trois Cours › Boulevard Mal Leclerc › n° 20

20 Boulevard Mal Leclerc, Grenoble

Vendu 72 000 € (3 273 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 726 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Mal Leclerc2 717 €/m² 350 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Trois Cours2 519 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 962 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 350 ventes dans la rue
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Calée sur 1 422 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0003 + AY0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX11
LOGEMENTS301
Dernière vente : 3 273 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 345 € À 3 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €
07/04/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 277 000 €3 378 €/m² 3 378 €
22/03/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 229 000 €2 726 €/m² 2 726 €
16/09/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 197 000 €2 345 €/m² 2 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 049 € 4 427 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD MAL LECLERC 110 m² 344 630 € 3 133 €
22 BD MAL LECLERC 106 m² 269 982 € 2 547 €
18 BD MAL LECLERC 87 m² 220 023 € 2 529 €
12 BD MAL LECLERC 84 m² 254 016 € 3 024 €
10 BD MAL LECLERC 22 m² 90 002 € 4 091 €
20 BD MAL LECLERC 22 m² 72 006 € 3 273 €
14 BD MAL LECLERC 84 m² 204 960 € 2 440 €
12 BD MAL LECLERC 84 m² 180 012 € 2 143 €
26 BD MAL LECLERC 22 m² 93 588 € 4 254 €
24 BD MAL LECLERC 85 m² 240 040 € 2 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 049 € à 4 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Trois Cours
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune24ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-15 %
Voir Trois Cours ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
285 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Mal Leclerc350 ventes depuis 2014 · 2 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Cours451 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Mal Leclerc à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 22 m² à 72 000 €, soit 3 273 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Leclerc ?

Oui : 3 273 €/m² contre 2 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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