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France › Grenoble › Trois Cours › Boulevard Mal Leclerc › n° 22

22 Boulevard Mal Leclerc, Grenoble

Vendu 270 000 € (2 547 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 380006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 547 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Mal Leclerc2 717 €/m² 350 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Trois Cours2 519 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 962 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 350 ventes dans la rue
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Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX11
LOGEMENTS301
Dernière vente : 2 547 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 547 € À 3 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/04/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 270 000 €2 547 €/m² 2 547 €
24/04/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 344 620 €3 133 €/m² 3 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 211 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD MAL LECLERC 75 m² 189 975 € 2 533 €
11 BD MAL LECLERC 76 m² 193 496 € 2 546 €
11 BD MAL LECLERC 76 m² 179 968 € 2 368 €
11 BD MAL LECLERC 92 m² 291 364 € 3 167 €
11 BD MAL LECLERC 90 m² 280 980 € 3 122 €
11 BD MAL LECLERC 90 m² 278 640 € 3 096 €
11 BD MAL LECLERC 47 m² 127 887 € 2 721 €
11 BD MAL LECLERC 77 m² 222 453 € 2 889 €
11 BD MAL LECLERC 98 m² 243 922 € 2 489 €
11 BD MAL LECLERC 90 m² 279 000 € 3 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 211 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Trois Cours
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune24ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-15 %
Voir Trois Cours ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 373 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Mal Leclerc350 ventes depuis 2014 · 2 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Cours451 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Mal Leclerc à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 106 m² à 270 000 €, soit 2 547 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Leclerc ?

Non : 2 547 €/m² contre 2 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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