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France › Grenoble › Trois Cours › Boulevard Mal Leclerc › n° 28

28 Boulevard Mal Leclerc, Grenoble

Vendu 237 000 € (2 724 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 379 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Mal Leclerc2 717 €/m² 350 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Trois Cours2 519 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 948 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 350 ventes dans la rue
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Calée sur 1 408 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX11
LOGEMENTS301
Dernière vente : 2 724 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 2 934 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 237 000 €2 724 €/m² 2 724 €
26/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €
21/12/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 258 200 €2 934 €/m² 2 934 €
17/11/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 195 000 €2 241 €/m² 2 241 €
27/04/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €
03/03/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 207 000 €2 379 €/m² 2 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 211 € 4 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD MAL LECLERC 75 m² 189 975 € 2 533 €
11 BD MAL LECLERC 76 m² 193 496 € 2 546 €
11 BD MAL LECLERC 76 m² 179 968 € 2 368 €
11 BD MAL LECLERC 92 m² 291 364 € 3 167 €
11 BD MAL LECLERC 90 m² 280 980 € 3 122 €
11 BD MAL LECLERC 90 m² 278 640 € 3 096 €
11 BD MAL LECLERC 47 m² 127 887 € 2 721 €
11 BD MAL LECLERC 77 m² 222 453 € 2 889 €
11 BD MAL LECLERC 98 m² 243 922 € 2 489 €
11 BD MAL LECLERC 90 m² 279 000 € 3 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 211 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Trois Cours
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune24ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-15 %
Voir Trois Cours ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Mal Leclerc350 ventes depuis 2014 · 2 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Cours451 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Mal Leclerc à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 87 m² à 237 000 €, soit 2 724 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Leclerc ?

Oui : 2 724 €/m² contre 2 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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