France › Clermont-Ferrand › Champratel › Rue Claude Danziger › n° 21

21 Rue Claude Danziger, Clermont-Ferrand

Vendu 95 350 € (1 382 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 293 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Claude Danziger1 377 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Champratel1 987 €/m² 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Clermont-Ferrand1 154 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 382 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Claude Danziger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 1 631 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 350 €1 382 €/m² 1 382 €

10/04/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 600 €1 215 €/m² 1 215 €

28/04/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

22/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 300 €1 607 €/m² 1 607 €

23/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 63 500 €1 095 €/m² 1 095 €

23/12/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 250 €1 616 €/m² 1 616 €

21/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 250 €1 631 €/m² 1 631 €

30/08/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

17/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €

05/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

19/06/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 73 400 €941 €/m² 941 €

30/10/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 550 €1 172 €/m² 1 172 €

22/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 500 €1 612 €/m² 1 612 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Claude Danziger, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 293 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 23−3 %1 341 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 23 B+0 %1 375 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022

RUE CLAUDE DANZIGERMÉDIANE DE LA RUE 1 377 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

580 € 3 460 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE LOUISE MICHEL 171 m² 134 919 € 789 €

7 ALL DES CLOS 80 m² 207 920 € 2 599 €

7 ALL DES CLOS 80 m² 224 640 € 2 808 €

7 ALL DES CLOS 80 m² 204 320 € 2 554 €

7 ALL DES CLOS 38 m² 120 460 € 3 170 €

7 ALL DES CLOS 60 m² 207 600 € 3 460 €

27 RUE DU TORPILLEUR SIROCCO 62 m² 208 134 € 3 357 €

7 ALL DES CLOS 99 m² 245 817 € 2 483 €

216 BD ETIENNE CLEMENTEL 68 m² 123 080 € 1 810 €

216 BD ETIENNE CLEMENTEL 68 m² 87 992 € 1 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 580 € à 3 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Claude Danziger

Fourchette courante1 272 – 1 514 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir rue Claude Danziger ↗

Champratel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune17ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+72 %

Voir Champratel ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-44 %

Rendement brut10 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Claude Danziger16 ventes depuis 2014 · 1 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampratel105 ventes · 1 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Claude Danziger à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Claude Danziger a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 69 m² à 95 350 €, soit 1 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Danziger ?

Oui : 1 382 €/m² contre 1 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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