France › Clermont-Ferrand › Champratel › Rue Claude Danziger › n° 23

23 Rue Claude Danziger, Clermont-Ferrand

Vendu 114 700 € (1 712 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Claude Danziger, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 341 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Claude Danziger1 377 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Champratel1 994 €/m² 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Clermont-Ferrand1 165 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 712 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue Claude Danziger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 1 712 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 700 €1 712 €/m² 1 712 €

10/04/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 600 €1 215 €/m² 1 215 €

04/10/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 800 €1 341 €/m² 1 341 €

09/05/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 500 €1 142 €/m² 1 142 €

22/11/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 300 €1 607 €/m² 1 607 €

23/12/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 250 €1 616 €/m² 1 616 €

21/09/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 250 €1 631 €/m² 1 631 €

30/08/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

30/10/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 550 €1 172 €/m² 1 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Claude Danziger, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−6 %1 293 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI1 341 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 23 B+0 %1 375 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022

RUE CLAUDE DANZIGERMÉDIANE DE LA RUE 1 377 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

580 € 3 460 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 ALL DES CLOS 80 m² 204 320 € 2 554 €

7 ALL DES CLOS 80 m² 207 920 € 2 599 €

7 ALL DES CLOS 80 m² 224 640 € 2 808 €

7 ALL DES CLOS 38 m² 120 460 € 3 170 €

7 ALL DES CLOS 60 m² 207 600 € 3 460 €

27 RUE DU TORPILLEUR SIROCCO 62 m² 208 134 € 3 357 €

7 ALL DES CLOS 99 m² 245 817 € 2 483 €

2 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 65 m² 58 500 € 900 €

30 RUE DU TORPILLEUR SIROCCO 67 m² 81 003 € 1 209 €

2 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 66 m² 46 002 € 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 580 € à 3 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Claude Danziger

Fourchette courante1 271 – 1 514 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

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Champratel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune17ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+71 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-44 %

Rendement brut9.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Claude Danziger17 ventes depuis 2014 · 1 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampratel107 ventes · 1 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Claude Danziger à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Claude Danziger a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 67 m² à 114 700 €, soit 1 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Danziger ?

Oui : 1 712 €/m² contre 1 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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