CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Béziers › Émile Zola › Rue Andre Chenier › n° 10

10 Rue Andre Chenier, Béziers

Vendu 285 700 € (2 645 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 345009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 435 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Andre Chenier2 435 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Émile Zola1 517 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Béziers2 131 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 275 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MR0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN146 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 645 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Andre Chenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 2 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 10 · Maison · 5 p. 19/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 285 700 €2 645 €/m² 2 645 €
09/11/2022 n° 10 · Maison · 5 p. 09/11/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 263 000 €2 435 €/m² 2 435 €
10/07/2017 n° 10 · Maison · 5 p. 10/07/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 83 000 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
842 € 4 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE LOUIS PASTEUR 120 m² 110 040 € 917 €
22 RUE ERNEST RENAN 89 m² 139 997 € 1 573 €
5 B RUE ANDRE CHENIER 117 m² 219 960 € 1 880 €
65 B BD DE LA LIBERTE 139 m² 304 966 € 2 194 €
11 B RUE FERDINAND FABRE 60 m² 72 000 € 1 200 €
3 RUE ADOLPHE ADAM 115 m² 179 975 € 1 565 €
1 RUE EDMOND AUDRAN 190 m² 159 980 € 842 €
46 RUE LOUIS PASTEUR 85 m² 139 995 € 1 647 €
24 RUE GABRIEL FAURE 70 m² 210 000 € 3 000 €
24 RUE ANDRE CHENIER 75 m² 275 025 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 4 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Chenier
Fourchette courante1 919 – 2 645 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Chenier ↗
Émile Zola
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-29 %
Voir Émile Zola ↗
Béziers
Tendance 3 ans+7 %
vs département-27 %
Rendement brut5.8 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune170ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Andre Chenier21 ventes depuis 2014 · 2 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola551 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 2 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Andre Chenier à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, maison de 108 m² à 285 700 €, soit 2 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Oui : 2 645 €/m² contre 2 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien