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France › Béziers › Émile Zola › Rue Ernest Renan › n° 21

21 Rue Ernest Renan, Béziers

Vendu 85 000 € (2 024 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 452 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Ernest Renan1 548 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Émile Zola1 161 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Béziers1 487 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 574 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 024 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Ernest Renan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 114 € À 2 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
16/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 000 €1 528 €/m² 1 528 €
23/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €
23/04/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/04/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 207 000 €1 784 €/m² 1 784 €
21/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 000 €1 452 €/m² 1 452 €
25/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 000 €1 452 €/m² 1 452 €
16/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 88 000 €1 114 €/m² 1 114 €
13/10/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/10/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 131 000 €1 129 €/m² 1 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 2 138 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ERNEST RENAN 44 m² 82 984 € 1 886 €
7 RUE FERDINAND FABRE 37 m² 42 994 € 1 162 €
2 RUE CHARLES FLOQUET 95 m² 134 045 € 1 411 €
28 BD DE GENEVE 40 m² 85 520 € 2 138 €
32 RUE AMBROISE THOMAS 48 m² 64 512 € 1 344 €
32 RUE AMBROISE THOMAS 37 m² 39 997 € 1 081 €
32 RUE AMBROISE THOMAS 37 m² 43 993 € 1 189 €
32 RUE AMBROISE THOMAS 30 m² 42 990 € 1 433 €
32 BD DE GENEVE 53 m² 33 125 € 625 €
11 RUE ERNEST RENAN 115 m² 188 025 € 1 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ernest Renan
Fourchette courante1 351 – 2 039 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ernest Renan ↗
Émile Zola
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-22 %
Voir Émile Zola ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut8 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
439 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Ernest Renan69 ventes depuis 2014 · 1 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola559 ventes · 1 161 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ernest Renan à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ernest Renan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 42 m² à 85 000 €, soit 2 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Renan ?

Oui : 2 024 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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