France › Béziers › Émile Zola › Rue Louis Pasteur › n° 38

38 Rue Louis Pasteur, Béziers

Vendu 112 198 € (1 650 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3450017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Louis Pasteur, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 206 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Louis Pasteur1 413 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Émile Zola1 161 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Béziers1 473 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle MP0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 650 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 874 € À 1 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 198 €1 650 €/m² 1 650 €

11/02/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

02/12/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 59 400 €874 €/m² 874 €

17/10/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 500 €1 199 €/m² 1 199 €

17/05/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

08/06/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 127 000 €1 530 €/m² 1 530 €

26/02/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/10/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 000 €1 044 €/m² 1 044 €

15/05/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 59 580 €876 €/m² 876 €

06/03/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 06/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 117 000 €1 410 €/m² 1 410 €

03/02/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 500 €1 363 €/m² 1 363 €

30/01/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 64 000 €941 €/m² 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Louis Pasteur, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−38 %883 €/m²Appt 300 m² · vendu 2019 n° 37−35 %917 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 39−24 %1 071 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016 n° 51+8 %1 528 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 53+42 %2 000 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020

RUE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 413 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−6 %1 328 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2021 n° 30+108 %2 939 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 34+35 %1 908 €/m²Appt 131 m² · vendu 2023

n° 38VOUS ÊTES ICI1 206 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 42+51 %2 133 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2023 n° 46+17 %1 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 48−38 %878 €/m²Appt 135 m² · vendu 2018 n° 52+8 %1 520 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Louis Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

703 € 2 681 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE AMBROISE THOMAS 93 m² 165 168 € 1 776 €

42 RUE LOUIS PASTEUR 47 m² 126 007 € 2 681 €

42 RUE LOUIS PASTEUR 67 m² 144 988 € 2 164 €

42 RUE LOUIS PASTEUR 40 m² 84 520 € 2 113 €

42 RUE LOUIS PASTEUR 67 m² 169 979 € 2 537 €

42 RUE LOUIS PASTEUR 47 m² 91 509 € 1 947 €

42 RUE LOUIS PASTEUR 117 m² 252 018 € 2 154 €

27 RUE AUGUSTE COMTE 269 m² 243 983 € 907 €

4 RUE AMBROISE THOMAS 64 m² 124 992 € 1 953 €

4 RUE AMBROISE THOMAS 64 m² 44 992 € 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 2 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante1 334 – 1 955 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Louis Pasteur ↗

Émile Zola

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-21 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-55 %

Rendement brut8.8 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

711 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Louis Pasteur93 ventes depuis 2014 · 1 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola559 ventes · 1 161 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Louis Pasteur à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 68 m² à 112 198 €, soit 1 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Oui : 1 650 €/m² contre 1 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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