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France › Béziers › Émile Zola › Rue Louis Pasteur › n° 5

5 Rue Louis Pasteur, Béziers

Vendu 62 715 € (909 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3450036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Louis Pasteur, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5812 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Louis Pasteur1 413 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Émile Zola1 161 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Béziers1 484 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 110 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 909 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 376 € À 1 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 62 715 €909 €/m² 909 €
16/05/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 96 000 €1 391 €/m² 1 391 €
17/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €
29/05/2017 n° 5 · Appartement 29/05/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 50 000 €376 €/m² 376 €
01/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
410 € 4 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE AUGUSTE COMTE 133 m² 368 011 € 2 767 €
4 RUE AUGUSTE COMTE 133 m² 59 983 € 451 €
4 RUE AUGUSTE COMTE 69 m² 75 003 € 1 087 €
3 RUE LOUIS PASTEUR 133 m² 535 059 € 4 023 €
13 RUE LOUIS PASTEUR 113 m² 156 053 € 1 381 €
13 RUE LOUIS PASTEUR 17 m² 24 004 € 1 412 €
13 RUE LOUIS PASTEUR 113 m² 78 987 € 699 €
4 B RUE AUGUSTE COMTE 106 m² 310 050 € 2 925 €
7 BD DE LA LIBERTE 110 m² 45 100 € 410 €
7 BD DE LA LIBERTE 90 m² 129 510 € 1 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 410 € à 4 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 334 – 1 955 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Émile Zola
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-22 %
Voir Émile Zola ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut9.2 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Louis Pasteur93 ventes depuis 2014 · 1 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola559 ventes · 1 161 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Louis Pasteur à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 69 m² à 62 715 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Non : 909 €/m² contre 1 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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