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France › Béziers › Émile Zola › Rue Auguste Comte › n° 14

14 Rue Auguste Comte, Béziers

Vendu 37 000 € (860 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14860 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Auguste Comte1 148 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Émile Zola1 144 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Béziers1 479 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 700 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 860 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 706 € À 2 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 37 000 €860 €/m² 860 €
10/06/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 800 €2 075 €/m² 2 075 €
15/05/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 53 000 €736 €/m² 736 €
15/12/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 61 700 €1 210 €/m² 1 210 €
29/06/2017 n° 14 · Appartement 29/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €
29/07/2016 n° 14 · Appartement 29/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 36 000 €706 €/m² 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
544 € 2 532 € ▲ VENTE 2025 ICI · 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE JULES MICHELET 87 m² 117 711 € 1 353 €
16 RUE JULES MICHELET 80 m² 76 000 € 950 €
16 RUE JULES MICHELET 80 m² 43 520 € 544 €
16 RUE JULES MICHELET 33 m² 47 058 € 1 426 €
19 RUE AUGUSTE COMTE 62 m² 156 984 € 2 532 €
8 RUE JULES MICHELET 154 m² 272 426 € 1 769 €
8 RUE JULES MICHELET 79 m² 162 503 € 2 057 €
8 RUE JULES MICHELET 154 m² 241 934 € 1 571 €
8 RUE JULES MICHELET 48 m² 67 008 € 1 396 €
18 RUE AUGUSTE COMTE 80 m² 100 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 2 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante864 – 2 075 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Émile Zola
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-23 %
Voir Émile Zola ↗
Béziers
Tendance 3 ans+16 %
vs département-55 %
Rendement brut8.4 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Auguste Comte30 ventes depuis 2014 · 1 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola551 ventes · 1 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 1 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Auguste Comte à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 43 m² à 37 000 €, soit 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 860 €/m² contre 1 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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