France › Béziers › Du Guesclin › Rue Blaise Pascal › n° 5

5 Rue Blaise Pascal, Béziers

Vendu 115 000 € (1 474 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3450023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 214 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Blaise Pascal1 194 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Du Guesclin1 427 €/m² 970 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Béziers1 478 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 402 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OZ0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 474 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Blaise Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 1 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

19/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 000 €1 089 €/m² 1 089 €

31/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 167 110 €1 966 €/m² 1 966 €

06/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 100 €1 316 €/m² 1 316 €

29/08/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 101 000 €1 031 €/m² 1 031 €

09/08/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

14/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

17/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

30/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 000 €1 604 €/m² 1 604 €

27/01/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 100 020 €981 €/m² 981 €

28/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

25/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 214 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 9−22 %926 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 1 194 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %1 109 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+22 %1 454 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

304 € 2 517 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BLAISE PASCAL 98 m² 114 954 € 1 173 €

6 RUE BLAISE PASCAL 110 m² 114 950 € 1 045 €

9 RUE BLAISE PASCAL 83 m² 71 463 € 861 €

9 RUE BLAISE PASCAL 85 m² 84 235 € 991 €

14 RUE BLAISE PASCAL 29 m² 72 993 € 2 517 €

14 RUE BLAISE PASCAL 46 m² 98 992 € 2 152 €

14 RUE BLAISE PASCAL 75 m² 102 000 € 1 360 €

85 IMP AMIEL 107 m² 32 528 € 304 €

85 IMP AMIEL 107 m² 69 978 € 654 €

63 BD FREDERIC MISTRAL 75 m² 84 975 € 1 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 304 € à 2 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blaise Pascal

Fourchette courante1 093 – 1 516 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Du Guesclin

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-3 %

Voir Du Guesclin ↗

Béziers

Tendance 3 ans+16 %

vs département-55 %

Rendement brut9.4 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Blaise Pascal22 ventes depuis 2014 · 1 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDu Guesclin970 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 1 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Blaise Pascal à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 78 m² à 115 000 €, soit 1 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Oui : 1 474 €/m² contre 1 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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