France › Béziers › Du Guesclin › Rue d Holbach › n° 5

5 Rue d Holbach, Béziers

Vendu 167 900 € (2 399 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3450057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 386 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +56 %Rue d Holbach1 528 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Du Guesclin1 455 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Béziers1 490 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 192 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OZ0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 399 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Holbach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 429 € À 3 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 900 €2 399 €/m² 2 399 €

05/02/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

27/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 191 000 €2 729 €/m² 2 729 €

22/06/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

27/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

20/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

12/08/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d Holbach, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 213 €/m²Appt 108 m² · 10 ventes · 2021 n° 3−17 %1 261 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 386 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE D HOLBACHMÉDIANE DE LA RUE 1 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %1 143 €/m²Appt 140 m² · vendu 2016 n° 6−32 %1 040 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−42 %889 €/m²Appt 136 m² · 5 ventes · 2020 n° 20+4 %1 584 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

760 € 2 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 399 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D HOLBACH 115 m² 145 015 € 1 261 €

3 RUE D HOLBACH 42 m² 39 018 € 929 €

3 RUE D HOLBACH 102 m² 130 050 € 1 275 €

3 RUE D HOLBACH 40 m² 50 000 € 1 250 €

3 RUE D HOLBACH 63 m² 88 011 € 1 397 €

1 RUE D HOLBACH 108 m² 165 024 € 1 528 €

11 BD BERTRAND DUGUESCLIN 110 m² 112 970 € 1 027 €

11 BD BERTRAND DUGUESCLIN 25 m² 19 000 € 760 €

11 BD BERTRAND DUGUESCLIN 65 m² 129 025 € 1 985 €

11 BD BERTRAND DUGUESCLIN 76 m² 118 560 € 1 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 2 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Holbach

Fourchette courante1 268 – 2 421 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Holbach ↗

Du Guesclin

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-2 %

Voir Du Guesclin ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-55 %

Rendement brut7.7 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

732 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Holbach34 ventes depuis 2014 · 1 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDu Guesclin1 004 ventes · 1 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Holbach à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 399 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Holbach a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 70 m² à 167 900 €, soit 2 399 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Holbach ?

Oui : 2 399 €/m² contre 1 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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