France › Béziers › Du Guesclin › Rue d Holbach › n° 3

3 Rue d Holbach, Béziers

Vendu 39 000 € (929 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3450039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 261 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Holbach1 528 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Du Guesclin1 455 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Béziers1 484 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 177 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OZ0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 929 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Holbach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 929 € À 1 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 39 000 €929 €/m² 929 €

24/12/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/12/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 145 000 €1 261 €/m² 1 261 €

01/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

31/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

30/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Holbach, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 213 €/m²Appt 108 m² · 10 ventes · 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI1 261 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 5+56 %2 386 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025

RUE D HOLBACHMÉDIANE DE LA RUE 1 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %1 143 €/m²Appt 140 m² · vendu 2016 n° 6−32 %1 040 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−42 %889 €/m²Appt 136 m² · 5 ventes · 2020 n° 20+4 %1 584 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

760 € 3 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE D HOLBACH 108 m² 165 024 € 1 528 €

5 RUE D HOLBACH 70 m² 220 010 € 3 143 €

5 RUE D HOLBACH 70 m² 191 030 € 2 729 €

5 RUE D HOLBACH 70 m² 167 930 € 2 399 €

31 RUE DIDEROT 64 m² 105 984 € 1 656 €

31 RUE DIDEROT 66 m² 105 996 € 1 606 €

31 RUE DIDEROT 66 m² 90 024 € 1 364 €

11 BD BERTRAND DUGUESCLIN 110 m² 112 970 € 1 027 €

11 BD BERTRAND DUGUESCLIN 65 m² 129 025 € 1 985 €

11 BD BERTRAND DUGUESCLIN 25 m² 19 000 € 760 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Holbach

Fourchette courante1 268 – 2 421 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Holbach ↗

Du Guesclin

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-2 %

Voir Du Guesclin ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-55 %

Rendement brut7.9 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 39 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

439 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Holbach34 ventes depuis 2014 · 1 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDu Guesclin1 004 ventes · 1 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Holbach à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Holbach a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 42 m² à 39 000 €, soit 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Holbach ?

Non : 929 €/m² contre 1 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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