France › Béziers › Du Guesclin › Rue Monge › n° 1

1 Rue Monge, Béziers

Vendu 97 000 € (2 366 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 345006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 627 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Monge2 237 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Du Guesclin1 455 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Béziers1 484 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 509 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OZ1121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 366 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

29/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 000 €1 878 €/m² 1 878 €

25/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 000 €3 085 €/m² 3 085 €

09/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 100 €2 271 €/m² 2 271 €

15/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 341 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

14/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

24/10/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 151 000 €2 559 €/m² 2 559 €

26/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €

11/02/2016 n° 1 · Appartement 11/02/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

29/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

22/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

13/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 000 €2 678 €/m² 2 678 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Monge, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 627 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 3−43 %1 264 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025

RUE MONGEMÉDIANE DE LA RUE 2 237 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

629 € 2 204 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DAVID D ANGERS 88 m² 165 000 € 1 875 €

2 PL DAVID D ANGERS 118 m² 115 522 € 979 €

1 RUE BOUILLET 100 m² 140 000 € 1 400 €

3 RUE MONGE 32 m² 34 016 € 1 063 €

3 RUE MONGE 61 m² 89 426 € 1 466 €

2 RUE BOUILLET 93 m² 200 043 € 2 151 €

4 RUE JULES FERRY 62 m² 38 998 € 629 €

9 RUE DEBES 119 m² 140 658 € 1 182 €

8 RUE BOUILLET 54 m² 119 016 € 2 204 €

8 RUE BOUILLET 99 m² 86 724 € 876 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 2 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Monge

Fourchette courante1 804 – 2 896 €/m²

vs commune+62 %

Dernière vente2025

Voir Rue Monge ↗

Du Guesclin

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-2 %

Voir Du Guesclin ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-55 %

Rendement brut6.5 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Monge16 ventes depuis 2014 · 2 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDu Guesclin1 004 ventes · 1 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Monge à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Monge a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 41 m² à 97 000 €, soit 2 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 2 366 €/m² contre 2 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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