France › Angers › Gouronnières › Rue Dacier › n° 2 B

2 B Rue Dacier, Angers

Vendu 180 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4900011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 304 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Dacier3 596 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Gouronnières2 424 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Angers3 231 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 939 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Dacier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 138 € À 4 252 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/04/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €

21/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €

30/09/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

12/09/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 200 €2 817 €/m² 2 817 €

29/06/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 197 800 €2 747 €/m² 2 747 €

25/04/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

31/12/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 500 €3 055 €/m² 3 055 €

10/12/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 020 €3 834 €/m² 3 834 €

02/12/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 02/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 548 €3 232 €/m² 3 232 €

30/09/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 227 000 €3 197 €/m² 3 197 €

25/09/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 396 €3 203 €/m² 3 203 €

14/09/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 300 €3 047 €/m² 3 047 €

03/09/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 700 €3 527 €/m² 3 527 €

31/08/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

30/07/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 500 €3 304 €/m² 3 304 €

24/07/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 818 €3 552 €/m² 3 552 €

17/07/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 757 €3 276 €/m² 3 276 €

17/07/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 331 €3 521 €/m² 3 521 €

12/06/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 600 €3 369 €/m² 3 369 €

26/05/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €

12/05/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 400 €3 147 €/m² 3 147 €

10/04/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 10/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 300 €3 392 €/m² 3 392 €

09/04/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 211 500 €2 979 €/m² 2 979 €

27/03/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 400 €3 982 €/m² 3 982 €

23/03/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 224 760 €3 305 €/m² 3 305 €

20/02/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 900 €3 541 €/m² 3 541 €

20/02/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 000 €3 224 €/m² 3 224 €

18/02/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 900 €3 146 €/m² 3 146 €

29/01/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 200 €3 263 €/m² 3 263 €

27/01/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

22/01/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 22/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 800 €4 252 €/m² 4 252 €

13/01/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 13/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 199 €3 452 €/m² 3 452 €

11/12/2014 n° 2 B · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 326 500 €3 298 €/m² 3 298 €

19/11/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 600 €3 322 €/m² 3 322 €

04/11/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 852 €3 248 €/m² 3 248 €

03/11/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 077 €1 138 €/m² 1 138 €

27/10/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 800 €3 268 €/m² 3 268 €

27/10/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 518 €3 617 €/m² 3 617 €

22/10/2014 n° 2 B · Appartement · 1 p. 22/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 666 €3 885 €/m² 3 885 €

30/09/2014 n° 2 B · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 500 €3 375 €/m² 3 375 €

26/09/2014 n° 2 B · Appartement · 5 p. 26/09/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 450 100 €3 782 €/m² 3 782 €

22/09/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 326 000 €3 791 €/m² 3 791 €

10/09/2014 n° 2 B · Appartement · 1 p. 10/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 000 €3 545 €/m² 3 545 €

10/09/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 600 €3 107 €/m² 3 107 €

05/09/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 946 €3 643 €/m² 3 643 €

04/07/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue Dacier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−30 %2 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 5+15 %4 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 9−20 %2 863 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023

RUE DACIERMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−38 %2 222 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025

n° 2 BVOUS ÊTES ICI3 304 €/m²47 ventes · dernière 2025

n° 18−5 %3 421 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−1 %3 566 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025 n° 28−20 %2 893 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 938 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DACIER 41 m² 133 004 € 3 244 €

2 B RUE DACIER 43 m² 145 985 € 3 395 €

40 PL DU DOC BICHON 28 m² 109 004 € 3 893 €

2 B RUE DACIER 45 m² 180 000 € 4 000 €

1 RUE DES FORCES FRANCAISES INT 68 m² 280 024 € 4 118 €

1 RUE DES FORCES FRANCAISES INT 89 m² 435 032 € 4 888 €

3 RUE DES FORCES FRANCAISES INT 88 m² 319 968 € 3 636 €

1 RUE DES FORCES FRANCAISES INT 64 m² 220 032 € 3 438 €

1 RUE DES FORCES FRANCAISES INT 47 m² 190 021 € 4 043 €

1 RUE DES FORCES FRANCAISES INT 103 m² 515 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 938 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dacier

Fourchette courante3 383 – 3 826 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Dacier ↗

Gouronnières

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Gouronnières ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+20 %

Rendement brut4.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Dacier84 ventes depuis 2014 · 3 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouronnières761 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Dacier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Dacier a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 45 m² à 180 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dacier ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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