France › Angers › Alphonse Daudet › Rue Andre Malraux › n° 9

9 Rue Andre Malraux, Angers

Vendu 115 000 € (3 485 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4910010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 750 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Andre Malraux3 182 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Alphonse Daudet1 750 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers2 792 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 485 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Andre Malraux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 015 € À 3 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

17/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €

16/07/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

30/10/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 250 €3 614 €/m² 3 614 €

31/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/01/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

25/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 000 €2 023 €/m² 2 023 €

14/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 165 €1 858 €/m² 1 858 €

09/11/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 500 €1 712 €/m² 1 712 €

24/11/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/09/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

17/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/04/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 000 €1 121 €/m² 1 121 €

15/01/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 000 €1 604 €/m² 1 604 €

07/08/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

02/12/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

26/08/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 33 500 €1 015 €/m² 1 015 €

21/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Andre Malraux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %2 842 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024 n° 7+14 %3 614 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 9001−57 %1 376 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2020

RUE ANDRE MALRAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 182 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %3 011 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 16−24 %2 413 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 208 € 4 021 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE ANDRE MALRAUX 75 m² 180 975 € 2 413 €

10 RUE ANDRE MALRAUX 90 m² 270 990 € 3 011 €

33 RUE DES REVERIES 53 m² 160 007 € 3 019 €

31 RUE DES REVERIES 33 m² 107 052 € 3 244 €

31 RUE DES REVERIES 33 m² 102 498 € 3 106 €

31 RUE DES REVERIES 33 m² 92 994 € 2 818 €

31 RUE DES REVERIES 33 m² 99 990 € 3 030 €

27 RUE DES GOURONNIERES 27 m² 81 999 € 3 037 €

31 RUE DES GOURONNIERES 28 m² 112 588 € 4 021 €

31 RUE DES GOURONNIERES 41 m² 153 012 € 3 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 208 € à 4 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Malraux

Fourchette courante2 926 – 3 485 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Malraux ↗

Alphonse Daudet

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-37 %

Voir Alphonse Daudet ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+4 %

Rendement brut4.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Andre Malraux28 ventes depuis 2014 · 3 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlphonse Daudet256 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Andre Malraux à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Andre Malraux a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 33 m² à 115 000 €, soit 3 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Malraux ?

Oui : 3 485 €/m² contre 3 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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