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France › Angers › Alphonse Daudet › Rue Andre Malraux › n° 7

7 Rue Andre Malraux, Angers

Vendu 105 000 € (3 182 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 614 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Andre Malraux3 182 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +107 %Alphonse Daudet1 750 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Angers2 765 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Andre Malraux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 015 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €
16/07/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €
30/10/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 250 €3 614 €/m² 3 614 €
28/01/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
09/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 500 €1 712 €/m² 1 712 €
26/04/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 000 €1 121 €/m² 1 121 €
26/08/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 33 500 €1 015 €/m² 1 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Andre Malraux, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−11 %2 842 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI3 614 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 9−45 %1 750 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2025n° 9001−57 %1 376 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2020
RUE ANDRE MALRAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 182 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−5 %3 011 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025n° 16−24 %2 413 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 208 € 4 021 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ANDRE MALRAUX 90 m² 270 990 € 3 011 €
16 RUE ANDRE MALRAUX 75 m² 180 975 € 2 413 €
33 RUE DES REVERIES 53 m² 160 007 € 3 019 €
31 RUE DES REVERIES 33 m² 99 990 € 3 030 €
31 RUE DES REVERIES 33 m² 92 994 € 2 818 €
31 RUE DES REVERIES 33 m² 102 498 € 3 106 €
31 RUE DES REVERIES 33 m² 107 052 € 3 244 €
29 RUE DES GOURONNIERES 42 m² 153 006 € 3 643 €
27 RUE DES GOURONNIERES 37 m² 82 510 € 2 230 €
27 RUE DES GOURONNIERES 27 m² 81 999 € 3 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 208 € à 4 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Malraux
Fourchette courante2 926 – 3 485 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Malraux ↗
Alphonse Daudet
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-37 %
Voir Alphonse Daudet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Andre Malraux28 ventes depuis 2014 · 3 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlphonse Daudet256 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Andre Malraux à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Andre Malraux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 33 m² à 105 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Malraux ?

Oui : 3 182 €/m² contre 3 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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