France › Angers › Volney › Rue de la Mare › n° 34

34 Rue de la Mare, Angers

Vendu 138 800 € (2 239 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 4900027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 239 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de la Mare3 088 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Volney3 333 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Angers4 172 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HP0603 + HP0602 + HP0604

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN230 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 239 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de la Mare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 790 € À 2 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 34 · Maison · 2 p. 08/11/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 138 800 €2 239 €/m² 2 239 €

09/09/2016 n° 34 · Maison · 2 p. 09/09/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 111 000 €1 790 €/m² 1 790 €

31/03/2016 n° 34 · Maison · 2 p. 31/03/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Mare, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 34 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−16 %2 585 €/m²Maison 28 m² · 2 ventes · 2016 n° 37−17 %2 557 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 39+16 %3 571 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 49−16 %2 608 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2015

RUE DE LA MAREMÉDIANE DE LA RUE 3 088 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+18 %3 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 30+4 %3 208 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI2 239 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 34 B−24 %2 340 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 36 T+4 %3 207 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 38−5 %2 931 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 38 T−3 %2 988 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 38 B−5 %2 931 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 40−47 %1 649 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de la Mare →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 837 € 6 608 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DE LA MADELEINE 200 m² 733 400 € 3 667 €

44 RUE DE LA MADELEINE 100 m² 565 000 € 5 650 €

30 RUE DE LA MADELEINE 227 m² 1 500 016 € 6 608 €

50 RUE DE LA MADELEINE 106 m² 329 978 € 3 113 €

18 RUE DE LA MADELEINE 167 m² 747 993 € 4 479 €

27 RUE MICHELET 110 m² 605 880 € 5 508 €

62 RUE DE LA MADELEINE 198 m² 894 960 € 4 520 €

8 RUE ASILE ST JOSEPH 119 m² 490 042 € 4 118 €

12 RUE DE LA MADELEINE 125 m² 560 000 € 4 480 €

31 RUE MICHELET 245 m² 824 915 € 3 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 837 € à 6 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Madeleine

Fourchette courante3 696 – 4 637 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Madeleine ↗

Volney

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-20 %

Voir Volney ↗

Angers

Tendance 3 ans-1 %

vs département+110 %

Rendement brut3.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de la Mare23 ventes depuis 2014 · 3 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney844 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 4 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de la Mare à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de la Mare a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 62 m² à 138 800 €, soit 2 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Mare ?

Non : 2 239 €/m² contre 3 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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