Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?

Le prix médian est de €2 368 par m² à Saint-Denis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 286/m² pour un appartement, €2 853/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Denis ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Denis ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour un appartement et 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › La Réunion › La Réunion › Saint-Denis

Prix de l'immobilier à Saint-Denis

97400 · 16 974 ventes DVF depuis 2014 · 53 quartiers9ᵉ / 24 COMMUNES DU 974+11 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 678 €▲ +0 %

sur 1 309 ventes cette année · −13 € vs 2024

1 614 €DISPERSION DES VENTES 20254 355 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

appartement 54 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 309

en 2025 · 16 974 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 14,3 €/m²

Maison : 6,1 %

Évolution du prix médian

SAINT-DENIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 6 205 ventes2 286 €

Maison · 1 839 ventes2 853 €

Rues les plus chères€/M²

Rue des Quatre Vents6 461 € €Rue Saint Philippe4 681 € €Ruelle Magnan4 440 € €Impasse du Bois de Rose4 425 € €Rue Alexis de Villeneuve4 304 € €

Voir les 142 rues →

Étiquettes DPE du parc55 DIAGNOSTICS

A 2 %B 5 %C 31 %D 35 %E 15 %F 7 %G 5 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 324 €3 421 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 53 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

7e Km-La Vigie-Les Brises3 421 €

Le Jardin de l'État-Joinville3 340 €

Le Barachois-Gare Routière3 274 €

Saint-François Bas3 226 €

LES PLUS ABORDABLES

Église-Piscine du Chaudron1 324 €

Michel Debré-Damase Legros1 500 €

La Trinité-Château Morange1 655 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Saint-Denis

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202575 Rue de la CliniqueAppt86 m²215 000 €2 500 €

31/12/202545 Chemin des PechersAppt58 m²178 000 €3 069 €

31/12/202539 A Che de l Ylang YlangMaison140 m²260 000 €1 857 €

31/12/202539 B Rue des JacinthesAppt128 m²200 000 €1 563 €

30/12/202518 Avenue Stanislas GimartAppt44 m²86 000 €1 955 €

30/12/2025157 Rue Lory les BasAppt92 m²156 000 €1 696 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?: Le prix médian est de €2 368 par m² à Saint-Denis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 286/m² pour un appartement, €2 853/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Denis ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Denis ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour un appartement et 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Denis ?: 7e Km-La Vigie-Les Brises (3 421 €/m²), devant Le Jardin de l'État-Joinville (3 340 €/m²). À l'opposé, Église-Piscine du Chaudron reste autour de 1 324 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-DenisEstimation calée sur les 16 974 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Saint-Denis53 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

017e Km-La Vigie-Les Brises3 421 €

02Le Jardin de l'État-Joinville3 340 €

03Le Barachois-Gare Routière3 274 €

04Saint-François Bas3 226 €

05Grand Canal-Le Stade3 169 €

06Maréchal Leclerc-Le Petit Marché3 138 €

07Saint-Jacques-Decaen3 128 €

08Hauts de Bellepierre3 048 €

0912e Km-Le Ruisseau Blanc3 041 €

10Mairie de Bellepierre-Les Saphirs3 034 €