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France › Villeurbanne › Tolstoï Sud › Rue Pascal › n° 4 A

4 A Rue Pascal, Villeurbanne

Vendu 187 000 € (4 349 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 691007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 A4 816 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Pascal4 052 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Tolstoï Sud3 465 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Villeurbanne3 889 €/m² 32 994 ventesPrix à Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 4 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 3 026 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 349 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 A Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 864 € À 5 512 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 4 A · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 000 €4 349 €/m² 4 349 €
24/09/2025 n° 4 A · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €
06/06/2025 n° 4 A · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €
26/05/2025 n° 4 A · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €
07/05/2025 n° 4 A · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 229 000 €5 205 €/m² 5 205 €
29/01/2025 n° 4 A · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
21/07/2023 n° 4 A · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 236 000 €4 816 €/m² 4 816 €
15/02/2023 n° 4 A · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 000 €4 848 €/m² 4 848 €
25/01/2023 n° 4 A · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 000 €5 512 €/m² 5 512 €
25/10/2022 n° 4 A · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 285 500 €4 922 €/m² 4 922 €
30/11/2021 n° 4 A · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 222 000 €5 045 €/m² 5 045 €
19/07/2021 n° 4 A · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 613 € 4 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 CRS TOLSTOI 52 m² 139 984 € 2 692 €
68 CRS TOLSTOI 52 m² 247 000 € 4 750 €
68 CRS TOLSTOI 36 m² 114 984 € 3 194 €
68 CRS TOLSTOI 53 m² 178 928 € 3 376 €
68 CRS TOLSTOI 40 m² 120 000 € 3 000 €
68 CRS TOLSTOI 53 m² 186 984 € 3 528 €
68 CRS TOLSTOI 52 m² 144 976 € 2 788 €
60 CRS TOLSTOI 68 m² 235 008 € 3 456 €
60 CRS TOLSTOI 68 m² 315 996 € 4 647 €
60 CRS TOLSTOI 82 m² 307 500 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pascal
Fourchette courante3 537 – 3 873 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pascal ↗
Tolstoï Sud
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune21ᵉ sur 47 quartiers
vs commune-11 %
Voir Tolstoï Sud ↗
Villeurbanne
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Villeurbanne ↗
Rhône
Rang de la commune45ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 A ?

LA RUERue Pascal131 ventes depuis 2014 · 4 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTolstoï Sud1 038 ventes · 3 465 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleurbanne32 994 ventes · 3 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 4 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 A Rue Pascal à Villeurbanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 A Rue Pascal a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 43 m² à 187 000 €, soit 4 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 4 349 €/m² contre 4 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Villeurbanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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