France › Roubaix › Épeule Sud › Rue de la Perche › n° 48

48 Rue de la Perche, Roubaix

Vendu 143 800 € (1 820 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 5910015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 747 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de la Perche1 587 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Épeule Sud1 400 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Roubaix1 760 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN79 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 820 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de la Perche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 519 € À 1 820 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2023 n° 48 · Maison · 4 p. 10/02/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 143 800 €1 820 €/m² 1 820 €

10/07/2017 n° 48 · Maison · 4 p. 10/07/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 138 000 €1 747 €/m² 1 747 €

27/10/2014 n° 48 · Maison · 4 p. 27/10/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Perche, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−1 %1 577 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 33+22 %1 931 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 37 B−33 %1 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 39 B−36 %1 020 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 41−56 %696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 47−46 %853 €/m²Maison 170 m² · vendu 2014 n° 49−15 %1 353 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024

RUE DE LA PERCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−19 %1 278 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 28−30 %1 118 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 42−48 %824 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019

n° 48VOUS ÊTES ICI1 747 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 54−47 %842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 56−36 %1 010 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de la Perche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 2 846 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DE LA PERCHE 95 m² 79 990 € 842 €

1 IMP NUYTS F RUE DE PERCHE 53 m² 82 521 € 1 557 €

33 RUE DE LA PERCHE 80 m² 154 480 € 1 931 €

33 RUE RICHELIEU 150 m² 318 000 € 2 120 €

21 RUE RICHELIEU 96 m² 112 032 € 1 167 €

49 RUE DE LA PERCHE 97 m² 131 241 € 1 353 €

18 IMP DU SUD RUE PERCHE 56 m² 105 000 € 1 875 €

39 RUE RICHELIEU 137 m² 389 902 € 2 846 €

10 IMP DU MIDI RUE DE PERCHE 66 m² 59 994 € 909 €

14 IMP DU SUD RUE PERCHE 75 m² 60 000 € 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Perche

Fourchette courante924 – 1 718 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

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Épeule Sud

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune11ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-20 %

Voir Épeule Sud ↗

Roubaix

Tendance 3 ans+2 %

vs département-7 %

Rendement brut6.7 %

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Nord

Rang de la commune407ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

703 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de la Perche21 ventes depuis 2014 · 1 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpeule Sud294 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de la Perche à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de la Perche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, maison de 79 m² à 143 800 €, soit 1 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Perche ?

Oui : 1 820 €/m² contre 1 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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