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France › Roubaix › Épeule Sud › Rue d Inkermann › n° 94 B

94 B Rue d Inkermann, Roubaix

Vendu 509 750 € (2 427 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5910026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 94 B Rue d Inkermann, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 B1 929 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue d Inkermann1 932 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Épeule Sud1 400 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Roubaix1 656 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 94 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN472 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 427 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 B Rue d Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 476 € À 2 427 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2022 n° 94 B · Maison · 6 p. 02/09/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 509 750 €2 427 €/m² 2 427 €
30/08/2021 n° 94 B · Maison · 6 p. 30/08/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 479 750 €2 285 €/m² 2 285 €
17/07/2017 n° 94 B · Maison · 5 p. 17/07/2017 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 405 050 €1 929 €/m² 1 929 €
28/08/2015 n° 94 B · Maison · 5 p. 28/08/2015 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 100 000 €476 €/m² 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
706 € 2 706 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 427 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE D INKERMANN 179 m² 366 950 € 2 050 €
89 RUE D INKERMANN 160 m² 432 960 € 2 706 €
88 RUE D INKERMANN 150 m² 325 050 € 2 167 €
86 RUE D INKERMANN 116 m² 220 516 € 1 901 €
45 RUE DES ARTS 134 m² 255 002 € 1 903 €
41 B RUE DES ARTS 150 m² 338 250 € 2 255 €
56 RUE DE L INDUSTRIE 86 m² 163 228 € 1 898 €
62 RUE DES ARTS 126 m² 148 428 € 1 178 €
63 RUE DES ARTS 130 m² 249 990 € 1 923 €
58 RUE DES ARTS 90 m² 201 150 € 2 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 2 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue D'Inkermann
Fourchette courante1 250 – 2 135 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue D'Inkermann ↗
Épeule Sud
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-15 %
Voir Épeule Sud ↗
Roubaix
Tendance 3 ans+2 %
vs département-13 %
Rendement brut6.8 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune407ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 867 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 B ?

LA RUERue d Inkermann47 ventes depuis 2014 · 1 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpeule Sud294 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 94 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 B Rue d Inkermann à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 B Rue d Inkermann a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, maison de 210 m² à 509 750 €, soit 2 427 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Inkermann ?

Oui : 2 427 €/m² contre 1 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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