France › Roubaix › Épeule Sud › Rue d Isly › n° 91

91 Rue d Isly, Roubaix

Vendu 365 000 € (2 325 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5910056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 325 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +56 %Rue d Isly1 494 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Épeule Sud1 400 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Roubaix1 796 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KT0171 + KT0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN118 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 325 €/m² en 2024 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 006 € À 2 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2024 n° 91 · Maison · 12 p. 21/11/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 365 000 €2 325 €/m² 2 325 €

13/10/2021 n° 91 · Maison · 8 p. 13/10/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 390 000 €2 484 €/m² 2 484 €

13/11/2019 n° 91 · Maison 13/11/2019 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 158 000 €1 006 €/m² 1 006 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Isly, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 90 n° 92 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87−35 %972 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 89+62 %2 422 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

n° 91VOUS ÊTES ICI2 325 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 95+14 %1 700 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 99−44 %833 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 101−1 %1 486 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 107−31 %1 037 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 109+17 %1 743 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

RUE D ISLYMÉDIANE DE LA RUE 1 494 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 88−36 %959 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 90−23 %1 144 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 92−26 %1 105 €/m²Maison 124 m² · vendu 2015 n° 96−19 %1 206 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 98−4 %1 427 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue d Isly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

545 € 2 422 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 325 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE D ISLY 60 m² 145 320 € 2 422 €

87 RUE D ISLY 72 m² 69 984 € 972 €

95 RUE D ISLY 60 m² 102 000 € 1 700 €

99 RUE D ISLY 84 m² 69 972 € 833 €

101 RUE D ISLY 69 m² 102 534 € 1 486 €

49 RUE DE LA PERCHE 97 m² 131 241 € 1 353 €

90 RUE D ISLY 90 m² 102 960 € 1 144 €

109 RUE D ISLY 70 m² 122 010 € 1 743 €

9 IMP DU MIDI RUE DE PERCHE 88 m² 77 000 € 875 €

11 IMP DU MIDI RUE DE PERCHE 80 m² 83 520 € 1 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 2 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Isly

Fourchette courante960 – 1 721 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Isly ↗

Épeule Sud

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune11ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-22 %

Voir Épeule Sud ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-3 %

vs département-6 %

Rendement brut7.9 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune402ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 396 €

157 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue d Isly51 ventes depuis 2014 · 1 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpeule Sud280 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue d Isly à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, maison de 157 m² à 365 000 €, soit 2 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Oui : 2 325 €/m² contre 1 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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