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France › Roubaix › Épeule Sud › Rue Saint-Roch › n° 13

13 Rue Saint-Roch, Roubaix

Vendu 95 000 € (979 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5910032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13897 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Saint-Roch1 446 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Épeule Sud1 400 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Roubaix1 821 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 774 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN110 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 979 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint-Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 670 € À 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 07/06/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 95 000 €979 €/m² 979 €
06/07/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 06/07/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 87 000 €897 €/m² 897 €
05/07/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 05/07/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 65 000 €670 €/m² 670 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
655 € 2 816 € ▲ VENTE 2023 ICI · 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE SAINT-ROCH 96 m² 186 048 € 1 938 €
14 RUE SAINT-ROCH 74 m² 169 608 € 2 292 €
23 RUE SAINT-ROCH 100 m² 98 000 € 980 €
3 RUE SAINT-ROCH 124 m² 102 052 € 823 €
22 RUE SAINT-ROCH 80 m² 165 040 € 2 063 €
31 RUE SAINT-ROCH 77 m² 194 348 € 2 524 €
33 RUE SAINT-ROCH 83 m² 229 993 € 2 771 €
30 RUE SAINT-ROCH 110 m² 72 050 € 655 €
9 IMP DU SUD RUE PERCHE 80 m² 165 440 € 2 068 €
4 IMP DU SUD RUE PERCHE 90 m² 129 960 € 1 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 655 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Roch
Fourchette courante1 013 – 2 228 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Roch ↗
Épeule Sud
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune11ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-23 %
Voir Épeule Sud ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
863 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint-Roch21 ventes depuis 2014 · 1 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpeule Sud280 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint-Roch à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint-Roch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, maison de 97 m² à 95 000 €, soit 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Roch ?

Non : 979 €/m² contre 1 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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