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France › Roubaix › Cul de Four › Place du Progres › n° 25

25 Place du Progres, Roubaix

Vendu 157 000 € (2 707 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5910075 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 466 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERCul de Four904 €/m² 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +137 %Roubaix1 041 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN76 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 707 €/m² en 2022 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Place du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 2 707 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 25 · Maison · 5 p. 29/03/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 157 000 €2 707 €/m² 2 707 €
05/05/2020 n° 25 · Maison · 5 p. 05/05/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 143 000 €2 466 €/m² 2 466 €
04/05/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 04/05/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place du Progres, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−6 %1 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020n° 13+17 %1 815 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025
n° 25VOUS ÊTES ICI2 466 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 27−59 %638 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 29−46 %831 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 33−76 %379 €/m²Maison 132 m² · vendu 2014
PLACE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 550 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−40 %928 €/m²Maison 167 m² · vendu 2014n° 10−17 %1 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 16+2 %1 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 1 815 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 PL DU PROGRES 80 m² 66 480 € 831 €
13 PL DU PROGRES 62 m² 112 530 € 1 815 €
125 RUE VOLTAIRE 52 m² 72 020 € 1 385 €
111 RUE VOLTAIRE 74 m² 87 024 € 1 176 €
24 RUE GRETRY 61 m² 63 989 € 1 049 €
16 RUE BAYARD 64 m² 44 992 € 703 €
14 RUE BAYARD 64 m² 84 992 € 1 328 €
99 RUE VOLTAIRE 106 m² 71 868 € 678 €
6 VC MESSIAN RUE VOLTAIRE 47 m² 35 485 € 755 €
13 RUE BAYARD 58 m² 99 992 € 1 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Progrès
Ventes sur la voie4
Cul de Four
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune34ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-13 %
Voir Cul de Four ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-45 %
Rendement brut9.7 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERCul de Four235 ventes · 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Place du Progres à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Place du Progres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, maison de 58 m² à 157 000 €, soit 2 707 €/m².

Est-ce cher pour Place du Progres ?

Oui : 2 707 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +75 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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