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France › Roubaix › Cul de Four › Boulevard de Metz › n° 124

124 Boulevard de Metz, Roubaix

Vendu 167 460 € (1 947 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5910049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1241 574 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Boulevard de Metz1 307 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Cul de Four922 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Roubaix1 087 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 947 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 124 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 206 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 124 · Maison · 3 p. 20/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 167 460 €1 947 €/m² 1 947 €
27/12/2024 n° 124 · Maison · 5 p. 27/12/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 199 616 €1 468 €/m² 1 468 €
29/05/2024 n° 124 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 800 €1 638 €/m² 1 638 €
28/09/2023 n° 124 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 000 €1 959 €/m² 1 959 €
09/08/2021 n° 124 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 000 €1 500 €/m² 1 500 €
04/06/2021 n° 124 · Maison · 3 p. 04/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 108 500 €1 206 €/m² 1 206 €
22/04/2021 n° 124 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 200 €1 906 €/m² 1 906 €
25/05/2018 n° 124 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
09/02/2018 n° 124 · Maison · 3 p. 09/02/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 135 324 €1 574 €/m² 1 574 €
28/07/2017 n° 124 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €
21/09/2016 n° 124 · Maison · 3 p. 21/09/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €
19/06/2014 n° 124 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
417 € 3 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
293 RUE DU VIROLOIS 410 m² 505 120 € 1 232 €
100 BD DE METZ 74 m² 72 964 € 986 €
165 RUE VOLTAIRE 120 m² 124 560 € 1 038 €
163 RUE VOLTAIRE 82 m² 85 034 € 1 037 €
147 RUE VOLTAIRE 107 m² 45 154 € 422 €
124 RUE VOLTAIRE 67 m² 119 997 € 1 791 €
10 PL DU PROGRES 70 m² 90 020 € 1 286 €
211 RUE DAUBENTON 196 m² 168 952 € 862 €
17 CRS VANDAMME 98 B R BASSE MASU 50 m² 155 000 € 3 100 €
183 RUE DAUBENTON 102 m² 59 976 € 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Metz
Fourchette courante1 020 – 1 323 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Metz ↗
Cul de Four
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune35ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-15 %
Voir Cul de Four ↗
Roubaix
Tendance 3 ans+2 %
vs département-43 %
Rendement brut8.9 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune407ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUEBoulevard de Metz49 ventes depuis 2014 · 1 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCul de Four247 ventes · 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Boulevard de Metz à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, maison de 86 m² à 167 460 €, soit 1 947 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Oui : 1 947 €/m² contre 1 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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