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France › Roubaix › Cul de Four › Rue Daubenton › n° 123

123 Rue Daubenton, Roubaix

Vendu 105 000 € (1 019 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 591004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123913 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Daubenton976 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cul de Four922 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Roubaix1 028 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN129 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 019 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Rue Daubenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 650 € À 1 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 123 · Maison · 6 p. 15/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 105 000 €1 019 €/m² 1 019 €
03/05/2018 n° 123 · Maison · 5 p. 03/05/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 94 000 €913 €/m² 913 €
30/04/2018 n° 123 · Maison · 5 p. 30/04/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 67 000 €650 €/m² 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
307 € 1 920 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 RUE DAUBENTON 125 m² 80 000 € 640 €
4 RUE DE JEMMAPES 52 m² 60 008 € 1 154 €
133 RUE DAUBENTON 83 m² 78 020 € 940 €
12 RUE DE JEMMAPES 126 m² 230 958 € 1 833 €
12 RUE DE JEMMAPES 126 m² 71 946 € 571 €
14 RUE DE JEMMAPES 90 m² 63 000 € 700 €
110 RUE DAUBENTON 185 m² 140 045 € 757 €
22 RUE DE JEMMAPES 114 m² 34 998 € 307 €
67 RUE DROUOT 45 m² 54 990 € 1 222 €
17 RUE OLIVIER DE SERRES 86 m² 49 966 € 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 307 € à 1 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daubenton
Fourchette courante691 – 1 004 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daubenton ↗
Cul de Four
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune35ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cul de Four ↗
Roubaix
Tendance 3 ans+2 %
vs département-46 %
Rendement brut11.1 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune407ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUERue Daubenton40 ventes depuis 2014 · 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCul de Four247 ventes · 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Rue Daubenton à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Rue Daubenton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, maison de 103 m² à 105 000 €, soit 1 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daubenton ?

Oui : 1 019 €/m² contre 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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