France › Roubaix › Barbieux Sud › Boulevard de Lyon › n° 21

21 Boulevard de Lyon, Roubaix

Vendu 145 000 € (7 250 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 59100168 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEBoulevard de Lyon2 706 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERBarbieux Sud2 403 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLERoubaix2 351 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 7 250 €/m² en 2025 · +168 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de Lyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard de Lyon, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+10 %2 987 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 19−70 %820 €/m²Maison 250 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI7 250 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 25−20 %2 167 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 31−11 %2 418 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 43−17 %2 251 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 57−32 %1 852 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 63−24 %2 065 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD DE LYONMÉDIANE DE LA RUE 2 706 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−55 %1 209 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 42−11 %2 414 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 44−27 %1 984 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 56−18 %2 212 €/m²Maison 165 m² · vendu 2019 n° 62−25 %2 025 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Boulevard de Lyon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 609 € 3 008 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE EDOUARD VAILLANT 164 m² 265 024 € 1 616 €

32 RUE EDOUARD VAILLANT 32 m² 87 584 € 2 737 €

32 RUE EDOUARD VAILLANT 74 m² 134 680 € 1 820 €

32 RUE EDOUARD VAILLANT 68 m² 140 012 € 2 059 €

32 RUE EDOUARD VAILLANT 46 m² 119 002 € 2 587 €

32 RUE EDOUARD VAILLANT 66 m² 137 478 € 2 083 €

32 RUE EDOUARD VAILLANT 78 m² 175 032 € 2 244 €

32 RUE EDOUARD VAILLANT 45 m² 126 990 € 2 822 €

2 BD DU CATEAU 80 m² 134 000 € 1 675 €

74 RUE LA ROCHEFOUCAULD 129 m² 207 561 € 1 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 609 € à 3 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Lyon

Ventes sur la voie1

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Barbieux Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+2 %

Voir Barbieux Sud ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-12 %

vs département-15 %

Rendement brut4.4 %

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Nord

Rang de la commune66ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

251 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de Lyon64 ventes depuis 2014 · 2 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux Sud641 ventes · 2 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de Lyon à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de Lyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 20 m² à 145 000 €, soit 7 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Lyon ?

Oui : 7 250 €/m² contre 2 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +168 %, et +372 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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