France › Roubaix › Barbieux Sud › Avenue Gustave Delory › n° 28

28 Avenue Gustave Delory, Roubaix

Vendu 115 000 € (3 382 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 5910030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Avenue Gustave Delory, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 329 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Gustave Delory2 603 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Barbieux Sud2 413 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Roubaix2 317 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IV0215 + IW0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX8

LOGEMENTS55

Dernière vente : 3 382 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Gustave Delory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 729 € À 3 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

28/04/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

22/04/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

22/04/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/08/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/04/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

25/10/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €

03/10/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 000 €3 212 €/m² 3 212 €

31/08/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 500 €3 359 €/m² 3 359 €

27/10/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 247 600 €2 579 €/m² 2 579 €

12/03/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 272 500 €2 329 €/m² 2 329 €

14/09/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 238 000 €2 479 €/m² 2 479 €

11/03/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/03/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 285 300 €2 570 €/m² 2 570 €

22/01/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 342 700 €2 413 €/m² 2 413 €

20/12/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 231 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/10/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 850 €2 689 €/m² 2 689 €

01/08/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €

24/05/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 24/05/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 190 000 €1 610 €/m² 1 610 €

05/04/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

26/03/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

11/02/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €

13/06/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €

24/04/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 148 000 €1 762 €/m² 1 762 €

27/03/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 27/03/2018 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 285 500 €1 997 €/m² 1 997 €

04/07/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 260 000 €1 831 €/m² 1 831 €

02/05/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 245 000 €2 130 €/m² 2 130 €

02/02/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 996 €2 175 €/m² 2 175 €

22/08/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 171 000 €1 781 €/m² 1 781 €

07/07/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 000 €2 111 €/m² 2 111 €

25/04/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €

16/03/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 208 000 €2 476 €/m² 2 476 €

15/03/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €

08/06/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 08/06/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 278 000 €1 958 €/m² 1 958 €

27/06/2014 n° 28 · Maison · 1 p. 27/06/2014 · MAISON · 521 M² Maison 521 m² 380 000 €729 €/m² 729 €

05/05/2014 n° 28 · Appartement · 5 p. 05/05/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 238 000 €2 311 €/m² 2 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue Gustave Delory, numéro par numéro

75 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−12 %2 299 €/m²Maison 354 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−42 %1 515 €/m²Maison 330 m² · vendu 2018 n° 27−1 %2 589 €/m²Maison 141 m² · vendu 2019 n° 31+15 %3 003 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2017 n° 33−5 %2 479 €/m²Maison 170 m² · 4 ventes · 2020

AVENUE GUSTAVE DELORYMÉDIANE DE LA RUE 2 603 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−9 %2 374 €/m²Appt 131 m² · 28 ventes · 2026 n° 22−21 %2 069 €/m²Appt 50 m² · 31 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI2 329 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 30−28 %1 885 €/m²Maison 174 m² · vendu 2019 n° 34+40 %3 651 €/m²Maison 202 m² · 2 ventes · 2026 n° 36+8 %2 815 €/m²Maison 88 m² · 6 ventes · 2023 n° 38 B−8 %2 398 €/m²Appt 89 m² · 15 ventes · 2025 n° 40+0 %2 603 €/m²Appt 66 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 75 adresses vendues Avenue Gustave Delory →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 305 € 2 952 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RES RAMBOUILLET 86 m² 207 002 € 2 407 €

26 RES RAMBOUILLET 118 m² 263 612 € 2 234 €

26 RES TRIANON AVE G. DELORY 198 m² 550 044 € 2 778 €

26 RES TRIANON AVE G. DELORY 198 m² 505 098 € 2 551 €

26 RES RAMBOUILLET 118 m² 210 040 € 1 780 €

26 RES RAMBOUILLET 105 m² 137 025 € 1 305 €

26 RES RAMBOUILLET 101 m² 187 456 € 1 856 €

26 RES RAMBOUILLET 101 m² 199 980 € 1 980 €

26 RES RAMBOUILLET 86 m² 200 036 € 2 326 €

26 RES RAMBOUILLET 103 m² 163 976 € 1 592 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 305 € à 2 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gustave Delory

Fourchette courante2 164 – 2 784 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gustave Delory ↗

Barbieux Sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+4 %

Voir Barbieux Sud ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-17 %

Rendement brut5.2 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

426 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Gustave Delory212 ventes depuis 2014 · 2 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux Sud655 ventes · 2 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Gustave Delory à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Gustave Delory a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 34 m² à 115 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Delory ?

Oui : 3 382 €/m² contre 2 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +111 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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