France › Roubaix › Barbieux Sud › Rue de Beaumont › n° 18

18 Rue de Beaumont, Roubaix

Vendu 110 000 € (2 157 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 5910024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue de Beaumont, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 033 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +75 %Rue de Beaumont1 737 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Barbieux Sud2 413 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Roubaix2 013 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 157 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 086 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

23/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 780 €3 033 €/m² 3 033 €

15/11/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 000 €2 086 €/m² 2 086 €

03/03/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 783 €2 340 €/m² 2 340 €

19/01/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €

29/10/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 445 €3 011 €/m² 3 011 €

10/09/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

10/07/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €

08/06/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 000 €3 296 €/m² 3 296 €

03/06/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/05/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 159 000 €3 118 €/m² 3 118 €

22/05/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 000 €3 196 €/m² 3 196 €

22/05/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

17/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 000 €3 206 €/m² 3 206 €

15/04/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 300 €2 777 €/m² 2 777 €

14/04/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

09/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 000 €2 935 €/m² 2 935 €

08/04/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

02/04/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Beaumont, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %1 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 9+59 %2 756 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 11−18 %1 428 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−37 %1 098 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018 n° 15+45 %2 515 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 19−42 %1 009 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023 n° 21+38 %2 393 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 73−4 %1 667 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2022 n° 107+39 %2 409 €/m²Maison 88 m² · vendu 2026

RUE DE BEAUMONTMÉDIANE DE LA RUE 1 737 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 507 €/m²Appt 146 m² · vendu 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI3 033 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 26+50 %2 603 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018 n° 36+1 %1 751 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Beaumont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

852 € 2 816 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE HENRI BOSSUT 196 m² 460 012 € 2 347 €

204 RUE JEAN MOULIN 100 m² 147 000 € 1 470 €

52 RUE DAMMARTIN 169 m² 309 777 € 1 833 €

52 RUE DAMMARTIN 169 m² 143 988 € 852 €

52 RUE DAMMARTIN 53 m² 117 024 € 2 208 €

52 RUE DAMMARTIN 81 m² 190 026 € 2 346 €

52 RUE DAMMARTIN 50 m² 121 000 € 2 420 €

52 RUE DAMMARTIN 50 m² 124 600 € 2 492 €

52 RUE DAMMARTIN 53 m² 115 010 € 2 170 €

39 RUE CLAUDE LORRAIN 126 m² 221 004 € 1 754 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beaumont

Fourchette courante1 381 – 1 915 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Beaumont ↗

Barbieux Sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+20 %

Voir Barbieux Sud ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-28 %

Rendement brut6.5 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Beaumont40 ventes depuis 2014 · 1 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux Sud655 ventes · 2 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Beaumont à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Beaumont a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 51 m² à 110 000 €, soit 2 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaumont ?

Oui : 2 157 €/m² contre 1 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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