France › Roubaix › Barbieux Sud › Avenue Gustave Delory › n° 40

40 Avenue Gustave Delory, Roubaix

Vendu 186 000 € (2 818 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 591008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Avenue Gustave Delory, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 603 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Gustave Delory2 603 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Barbieux Sud2 413 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Roubaix2 338 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 498 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IV0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS90

Dernière vente : 2 818 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Gustave Delory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 016 € À 2 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €

16/06/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

04/10/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 500 €2 548 €/m² 2 548 €

01/08/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 700 €2 933 €/m² 2 933 €

05/04/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €

15/05/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 203 000 €2 603 €/m² 2 603 €

28/04/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 600 €2 603 €/m² 2 603 €

23/01/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

17/10/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

25/08/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 750 €2 755 €/m² 2 755 €

06/05/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €

03/02/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

28/01/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 200 €2 309 €/m² 2 309 €

26/11/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 980 €2 333 €/m² 2 333 €

18/10/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €

08/10/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Gustave Delory, numéro par numéro

75 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 B n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+15 %3 003 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2017 n° 33−5 %2 479 €/m²Maison 170 m² · 4 ventes · 2020 n° 45+55 %4 043 €/m²Maison 178 m² · vendu 2020 n° 45 B+6 %2 758 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 47+14 %2 960 €/m²Maison 250 m² · vendu 2025

AVENUE GUSTAVE DELORYMÉDIANE DE LA RUE 2 603 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−28 %1 885 €/m²Maison 174 m² · vendu 2019 n° 34+40 %3 651 €/m²Maison 202 m² · 2 ventes · 2026 n° 36+8 %2 815 €/m²Maison 88 m² · 6 ventes · 2023 n° 38 B−8 %2 398 €/m²Appt 89 m² · 15 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI2 603 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 42+43 %3 733 €/m²Maison 235 m² · vendu 2022 n° 44−1 %2 583 €/m²Maison 300 m² · vendu 2021 n° 46+45 %3 786 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 75 adresses vendues Avenue Gustave Delory →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 930 € 3 717 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 B AV GUSTAVE DELORY 46 m² 170 982 € 3 717 €

38 B AV GUSTAVE DELORY 89 m² 250 001 € 2 809 €

38 B AV GUSTAVE DELORY 64 m² 192 000 € 3 000 €

38 B AV GUSTAVE DELORY 87 m² 191 748 € 2 204 €

28 AV GUSTAVE DELORY 32 m² 94 016 € 2 938 €

28 AV GUSTAVE DELORY 84 m² 235 032 € 2 798 €

28 AV GUSTAVE DELORY 63 m² 153 027 € 2 429 €

28 AV GUSTAVE DELORY 84 m² 219 996 € 2 619 €

28 AV GUSTAVE DELORY 96 m² 247 584 € 2 579 €

28 AV GUSTAVE DELORY 32 m² 107 488 € 3 359 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 3 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gustave Delory

Fourchette courante2 164 – 2 784 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gustave Delory ↗

Barbieux Sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+3 %

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Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-16 %

Rendement brut6.1 %

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Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Gustave Delory212 ventes depuis 2014 · 2 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux Sud655 ventes · 2 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Gustave Delory à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Gustave Delory a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 66 m² à 186 000 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Delory ?

Oui : 2 818 €/m² contre 2 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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