France › Roubaix › Barbieux Sud › Avenue Gustave Delory › n° 22

22 Avenue Gustave Delory, Roubaix

Vendu 125 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 591004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Gustave Delory, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 069 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Gustave Delory2 603 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Barbieux Sud2 413 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Roubaix2 313 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Gustave Delory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 210 € À 2 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/07/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 600 €2 558 €/m² 2 558 €

30/09/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

26/07/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 131 500 €2 481 €/m² 2 481 €

15/07/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 248 700 €2 733 €/m² 2 733 €

13/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €

27/02/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 198 400 €2 449 €/m² 2 449 €

05/01/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €

22/06/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

31/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €

23/03/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

13/01/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 13/01/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 310 000 €2 952 €/m² 2 952 €

23/08/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 168 000 €1 787 €/m² 1 787 €

30/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 000 €1 868 €/m² 1 868 €

28/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 000 €2 620 €/m² 2 620 €

27/11/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 27/11/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €

30/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 183 500 €2 265 €/m² 2 265 €

07/08/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

03/07/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 205 000 €2 181 €/m² 2 181 €

16/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

06/06/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 500 €1 759 €/m² 1 759 €

15/03/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 134 000 €1 654 €/m² 1 654 €

13/02/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

14/09/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 164 000 €2 025 €/m² 2 025 €

06/09/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

31/08/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 156 000 €1 880 €/m² 1 880 €

30/12/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 98 000 €1 210 €/m² 1 210 €

09/09/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

16/06/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 174 000 €1 912 €/m² 1 912 €

23/10/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/12/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue Gustave Delory, numéro par numéro

75 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %2 141 €/m²Maison 320 m² · vendu 2024 n° 11−4 %2 488 €/m²Maison 320 m² · vendu 2023 n° 13−10 %2 341 €/m²Appt 310 m² · vendu 2025 n° 19−12 %2 299 €/m²Maison 354 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−42 %1 515 €/m²Maison 330 m² · vendu 2018 n° 27−1 %2 589 €/m²Maison 141 m² · vendu 2019 n° 31+15 %3 003 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2017 n° 33−5 %2 479 €/m²Maison 170 m² · 4 ventes · 2020

AVENUE GUSTAVE DELORYMÉDIANE DE LA RUE 2 603 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−9 %2 374 €/m²Appt 131 m² · 28 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI2 069 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 28−11 %2 329 €/m²Appt 34 m² · 35 ventes · 2026 n° 30−28 %1 885 €/m²Maison 174 m² · vendu 2019 n° 34+40 %3 651 €/m²Maison 202 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 75 adresses vendues Avenue Gustave Delory →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 183 € 4 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV GUSTAVE DELORY 112 m² 301 056 € 2 688 €

20 AV GUSTAVE DELORY 129 m² 340 044 € 2 636 €

20 AV GUSTAVE DELORY 131 m² 512 865 € 3 915 €

20 AV GUSTAVE DELORY 141 m² 397 620 € 2 820 €

20 AV GUSTAVE DELORY 131 m² 475 006 € 3 626 €

20 AV GUSTAVE DELORY 129 m² 373 455 € 2 895 €

20 AV GUSTAVE DELORY 135 m² 345 060 € 2 556 €

20 AV GUSTAVE DELORY 131 m² 329 989 € 2 519 €

20 AV GUSTAVE DELORY 137 m² 399 903 € 2 919 €

20 AV GUSTAVE DELORY 131 m² 324 356 € 2 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 183 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gustave Delory

Fourchette courante2 164 – 2 784 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gustave Delory ↗

Barbieux Sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+4 %

Voir Barbieux Sud ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-17 %

Rendement brut5.7 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Gustave Delory212 ventes depuis 2014 · 2 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux Sud655 ventes · 2 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Gustave Delory à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Gustave Delory a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 50 m² à 125 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Delory ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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