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Prix de l'immobilier Sardine, Pessac

Prix médian de 3 846 €/m² sur 776 ventes · Quartier de Pessac9 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 195 €▲ 1 %

sur 28 ventes au 1er semestre · +60 €/m² vs 2025

2 784 €DISPERSION 20264 969 €

VENTE MÉDIANE

328 k€

maison 87 m²

340 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 339 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— SARDINE- - PESSAC€/M²

4,7k4,1k3,4k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 221 ventes 4 511 €

Appartement · 118 ventes 3 836 €

Dernières ventes

JUIN 2026

112 Avenue du Docteur Schweitzer22 M² · APPARTEMENT 99 000 €4 500 €/m²

30 Avenue de Geneve101 M² · MAISON 436 910 €4 326 €/m²

32 Avenue Pierre Wiehn151 M² · APPARTEMENT 427 000 €2 828 €/m²

28 Rue Amiral Prouhet66 M² · MAISON 300 000 €4 545 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sardine · 2 259 € à 5 062 €/m²

47 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Fougeres5 062 €

Avenue Montesquieu4 964 €

Avenue des Lacs▲ 30 %4 839 €

Rue Ernest Renan4 768 €

Avenue des Charmilles▲ 30 %4 708 €

Avenue Pierre Corneille▲ 4 %4 635 €

Avenue Bremontier▼ 27 %4 547 €

Avenue des Deux Ponts4 507 €

Cours Lamartine4 495 €

Rue Blaise Pascal▲ 50 %4 474 €

Rue Amiral Prouhet▲ 5 %4 458 €

Boulevard de Ladonne4 452 €

Rue du Luc▲ 7 %4 405 €

Avenue Raymond Boivin▼ 3 %4 381 €

Avenue Aristide Briand4 294 €

Avenue de l Armistice▲ 8 %4 201 €

Avenue de Geneve▲ 2 %4 161 €

Avenue de Cardinal▲ 19 %4 055 €

Rue Razon4 047 €

A Av du Chiquet3 956 €

Avenue des Chasseurs▼ 2 %3 908 €

Avenue Bitaly3 903 €

Avenue du Docteur Schweitzer▲ 17 %3 895 €

Avenue Raymond Poincare▼ 15 %3 878 €

Boulevard Saint Martin▲ 22 %3 848 €

Avenue de la Source3 843 €

Rue Fernand Monlun3 779 €

Avenue de Gradignan▲ 43 %3 763 €

Rue du General Gouraud3 692 €

Avenue du Chiquet▲ 16 %3 583 €

Rue Louis Jouvet▼ 14 %3 552 €

Rue des Rosieres3 541 €

Avenue Pierre Wiehn▲ 15 %3 528 €

B Av Bougnard3 522 €

Rue Graham Bell▲ 11 %3 499 €

Avenue de Saige▼ 31 %3 462 €

Avenue Marc Desbats▲ 8 %3 458 €

Rue Jean Jacques Rousseau3 436 €

Avenue Bougnard▲ 21 %3 368 €

B Av de Gradignan3 242 €

Rue du Bosquet3 174 €

Avenue Azam3 119 €

Rue Henri Dunant▲ 26 %3 074 €

Rue Raimu2 922 €

Avenue des Violettes▼ 27 %2 632 €

B Rue Henri Dunant▲ 18 %2 321 €

Rue Armand Calmon▲ 25 %2 259 €

25 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 776 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 714 € À 7 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 112 Avenue du Docteur Schweitzer 29/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/06/2026 30 Avenue de Geneve 10/06/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 436 910 €4 326 €/m² 4 326 €

09/06/2026 32 Avenue Pierre Wiehn 09/06/2026 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 427 000 €2 828 €/m² 2 828 €

03/06/2026 28 Rue Amiral Prouhet 03/06/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

01/06/2026 1 Avenue Raymond Boivin 01/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

01/06/2026 5 Avenue de l Armistice 01/06/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

28/05/2026 120 Avenue du Docteur Schweitzer 28/05/2026 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 420 000 €2 958 €/m² 2 958 €

21/05/2026 20 Rue du Luc 21/05/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 370 000 €4 157 €/m² 4 157 €

12/05/2026 6 Rue Louis Jouvet 12/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 000 €3 326 €/m² 3 326 €

11/05/2026 14 Boulevard Saint Martin 11/05/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 440 000 €4 681 €/m² 4 681 €

30/04/2026 53 Rue du Luc 30/04/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 372 600 €3 450 €/m² 3 450 €

07/04/2026 5 Avenue de Geneve 07/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 900 €4 347 €/m² 4 347 €

31/03/2026 112 Avenue du Docteur Schweitzer 31/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 370 €4 880 €/m² 4 880 €

30/03/2026 11 Place Cardinal 30/03/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 340 100 €4 001 €/m² 4 001 €

27/03/2026 57 Avenue Pierre Corneille 27/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 463 525 €4 635 €/m² 4 635 €

02/03/2026 38 B Av Aristide Briand 02/03/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 315 000 €5 431 €/m² 5 431 €

27/02/2026 22 Avenue du Chiquet 27/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

26/02/2026 27 Avenue Bremontier 26/02/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

20/02/2026 21 Avenue de Cardinal 20/02/2026 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 560 000 €4 211 €/m² 4 211 €

18/02/2026 8 Avenue des Fougeres 18/02/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

17/02/2026 6 Rue Ernest Renan 17/02/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

06/02/2026 6 Avenue Raymond Poincare 06/02/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 515 000 €3 815 €/m² 3 815 €

29/01/2026 5 Avenue du Mal Juin 29/01/2026 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 498 500 €2 680 €/m² 2 680 €

19/01/2026 22 Avenue du Chiquet 19/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 500 €5 175 €/m² 5 175 €

09/01/2026 34 B Av de Saige 09/01/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 426 500 €4 308 €/m² 4 308 €

08/01/2026 28 B Av Bougnard 08/01/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 548 090 €3 915 €/m² 3 915 €

05/01/2026 9 Rue Razon 05/01/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 92 500 €925 €/m² 925 €

30/12/2025 36 Avenue des Chasseurs 30/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 251 500 €3 266 €/m² 3 266 €

30/12/2025 22 Rue Blaise Pascal 30/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 397 000 €4 616 €/m² 4 616 €

22/12/2025 22 Rue Blaise Pascal 22/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 455 000 €5 112 €/m² 5 112 €

18/12/2025 17 Boulevard de Ladonne 18/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €

04/12/2025 61 Avenue Raymond Boivin 04/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

03/12/2025 112 Avenue du Docteur Schweitzer 03/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 100 €4 095 €/m² 4 095 €

28/11/2025 6 Allée des Cyclades 28/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 308 050 €4 339 €/m² 4 339 €

25/11/2025 7 Avenue Bougnard 25/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 000 €3 470 €/m² 3 470 €

24/11/2025 8 Avenue Azam 24/11/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 271 000 €4 672 €/m² 4 672 €

21/11/2025 20 Avenue de l Armistice 21/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 520 000 €3 467 €/m² 3 467 €

17/11/2025 4 B Av Raymond Poincare 17/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

14/11/2025 20 Avenue du Chiquet 14/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 390 000 €3 900 €/m² 3 900 €

31/10/2025 22 Rue Blaise Pascal 31/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 497 000 €5 344 €/m² 5 344 €

30/10/2025 21 Avenue Raymond Boivin 30/10/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 257 000 €5 039 €/m² 5 039 €

24/10/2025 19 Rue du Luc 24/10/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 690 000 €4 792 €/m² 4 792 €

17/10/2025 21 Avenue des Chasseurs 17/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 579 350 €4 138 €/m² 4 138 €

13/10/2025 69 Boulevard de Ladonne 13/10/2025 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 715 000 €3 629 €/m² 3 629 €

10/10/2025 3 Rue Henri Dunant 10/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 239 750 €2 960 €/m² 2 960 €

29/09/2025 35 Avenue de Cardinal 29/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 370 000 €4 353 €/m² 4 353 €

25/09/2025 1 B Rue Henri Dunant 25/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 208 000 €2 889 €/m² 2 889 €

24/09/2025 24 Rue Amiral Prouhet 24/09/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 647 200 €4 494 €/m² 4 494 €

22/09/2025 47 Avenue Pierre Corneille 22/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

18/09/2025 71 Avenue Pierre Corneille 18/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 248 300 €6 208 €/m² 6 208 €

11/09/2025 22 Rue Blaise Pascal 11/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 454 916 €5 352 €/m² 5 352 €

10/09/2025 40 Avenue Bougnard 10/09/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 376 500 €3 061 €/m² 3 061 €

28/08/2025 5 Avenue des Deux Ponts 28/08/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 300 000 €2 362 €/m² 2 362 €

26/08/2025 8 Avenue Bitaly 26/08/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 606 050 €3 935 €/m² 3 935 €

20/08/2025 7 Avenue de Saige 20/08/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 939 750 €4 584 €/m² 4 584 €

14/08/2025 47 Avenue Pierre Wiehn 14/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 335 000 €3 681 €/m² 3 681 €

05/08/2025 12 Avenue de l Armistice 05/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 463 000 €4 410 €/m² 4 410 €

22/07/2025 37 Avenue Pierre Corneille 22/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 000 €4 870 €/m² 4 870 €

21/07/2025 39 T Av Raymond Poincare 21/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 542 500 €4 677 €/m² 4 677 €

18/07/2025 1 Avenue Raymond Boivin 18/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 000 €4 771 €/m² 4 771 €

10/07/2025 9 Avenue des Violettes 10/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 233 000 €1 975 €/m² 1 975 €

08/07/2025 16 Rue Henri Dunant 08/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 375 000 €4 412 €/m² 4 412 €

01/07/2025 22 Avenue du Chiquet 01/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/06/2025 9 Avenue des Violettes 27/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 194 000 €1 644 €/m² 1 644 €

24/06/2025 9 Rue Ernest Renan 24/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 453 000 €4 768 €/m² 4 768 €

12/06/2025 43 Avenue Pierre Wiehn 12/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 224 000 €3 200 €/m² 3 200 €

11/06/2025 3 Rue Louis Braille 11/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 247 000 €3 012 €/m² 3 012 €

06/06/2025 47 Avenue Pierre Wiehn 06/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 380 000 €3 689 €/m² 3 689 €

04/06/2025 3 Allée des Cyclades 04/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 334 750 €4 133 €/m² 4 133 €

03/06/2025 22 Avenue du Chiquet 03/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

28/05/2025 23 Avenue de Geneve 28/05/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 380 000 €3 363 €/m² 3 363 €

27/05/2025 4 Avenue Pierre Corneille 27/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

16/05/2025 9 Avenue Pierre Corneille 16/05/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

15/05/2025 9 Rue Jean Jacques Rousseau 15/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

28/04/2025 3 T Rue Henri Dunant 28/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

11/04/2025 2 Rue Louis Jouvet 11/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €

02/04/2025 40 Avenue de Gradignan 02/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 576 800 €5 768 €/m² 5 768 €

02/04/2025 31 Rue Amiral Prouhet 02/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 293 600 €4 893 €/m² 4 893 €

31/03/2025 11 B Av Pierre Wiehn 31/03/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 1 288 200 €4 601 €/m² 4 601 €

28/03/2025 16 Avenue des Fougeres 28/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 403 000 €5 597 €/m² 5 597 €

25/03/2025 4 Rue Henri Dunant 25/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/03/2025 9 Avenue Bitaly 20/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 239 550 €4 791 €/m² 4 791 €

17/03/2025 14 Avenue du Chiquet 17/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 253 000 €3 667 €/m² 3 667 €

17/03/2025 10 Rue Armand Calmon 17/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 515 000 €4 813 €/m² 4 813 €

11/03/2025 2 T Av du Chiquet 11/03/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 351 000 €7 163 €/m² 7 163 €

07/03/2025 6 Rue Louis Jouvet 07/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

05/03/2025 18 Avenue du Chiquet 05/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

28/02/2025 23 Avenue des Lacs 28/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 264 400 €3 074 €/m² 3 074 €

21/02/2025 2 Avenue de la Source 21/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

27/01/2025 13 Avenue de Geneve 27/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

24/01/2025 12 B Av des Fougeres 24/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 478 850 €4 164 €/m² 4 164 €

30/12/2024 13 Place Cardinal 30/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 382 560 €3 416 €/m² 3 416 €

30/12/2024 39 Avenue des Chasseurs 30/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

26/12/2024 37 Avenue Raymond Poincare 26/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 348 000 €3 588 €/m² 3 588 €

17/12/2024 7 Avenue Bougnard 17/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

27/11/2024 29 Avenue Raymond Boivin 27/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

18/11/2024 22 Boulevard Saint Martin 18/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 000 €4 440 €/m² 4 440 €

07/11/2024 15 Rue Amiral Prouhet 07/11/2024 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 733 500 €2 970 €/m² 2 970 €

31/10/2024 51 B Av de Gradignan 31/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €

30/10/2024 2 Rue Louis Jouvet 30/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane327 550 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons36 / 64

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sardine (Pessac) ?

Le prix médian est de 4 195 € par m² en 2026 dans le quartier Sardine à Pessac, d'après les ventes DVF (3 311 €/m² en appartement, 4 105 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 308 €/m².

Les prix montent-ils à Sardine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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