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Prix de l'immobilier Sardine, Pessac

Prix médian de 3 833 €/m² sur 748 ventes · Quartier de Pessac9 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 135 €▼ 5 %

sur 64 ventes cette année · −222 €/m² vs 2024

2 902 €DISPERSION 20255 209 €

VENTE MÉDIANE

304 k€

maison 81 m²

342 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 312 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— SARDINE- - PESSAC€/M²

4,7k4,1k3,4k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 202 ventes 4 543 €

Appartement · 110 ventes 3 798 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

22 Rue Blaise Pascal86 M² · APPARTEMENT 397 000 €4 616 €/m²

36 Avenue des Chasseurs77 M² · MAISON 251 500 €3 266 €/m²

22 Rue Blaise Pascal89 M² · APPARTEMENT 455 000 €5 112 €/m²

17 Boulevard de Ladonne73 M² · MAISON 325 000 €4 452 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sardine · 2 259 € à 4 964 €/m²

43 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Montesquieu4 964 €

Avenue des Lacs▲ 30 %4 839 €

Avenue des Charmilles▲ 30 %4 708 €

Avenue Bremontier4 691 €

Rue Blaise Pascal▲ 41 %4 616 €

Avenue Pierre Corneille▲ 4 %4 598 €

Avenue des Deux Ponts4 507 €

Cours Lamartine4 495 €

Rue du Luc▲ 13 %4 461 €

Boulevard de Ladonne4 452 €

Avenue Raymond Boivin▲ 3 %4 409 €

Rue Amiral Prouhet▲ 4 %4 407 €

Avenue de l Armistice▲ 10 %4 306 €

Avenue Aristide Briand4 294 €

Avenue de Geneve▲ 2 %4 160 €

Avenue Raymond Poincare▼ 18 %4 126 €

A Av du Chiquet3 956 €

Avenue des Chasseurs▼ 2 %3 908 €

Avenue Bitaly3 903 €

Avenue de Cardinal3 900 €

Boulevard Saint Martin3 846 €

Avenue de la Source3 843 €

Rue Fernand Monlun3 779 €

Avenue de Gradignan▲ 43 %3 763 €

Rue Louis Jouvet▼ 15 %3 721 €

Avenue du Docteur Schweitzer▲ 17 %3 720 €

Rue du General Gouraud3 692 €

Avenue Pierre Wiehn▲ 24 %3 681 €

Rue des Rosieres3 541 €

Rue Graham Bell▲ 11 %3 499 €

Avenue du Chiquet▲ 10 %3 495 €

Avenue de Saige▼ 31 %3 462 €

Avenue Marc Desbats▲ 8 %3 458 €

Rue Jean Jacques Rousseau3 436 €

Avenue Bougnard▲ 24 %3 340 €

B Av de Gradignan3 242 €

Rue du Bosquet3 174 €

Avenue Azam3 119 €

Rue Henri Dunant▲ 26 %3 074 €

Rue Raimu2 922 €

Avenue des Violettes▼ 27 %2 632 €

B Rue Henri Dunant▲ 18 %2 321 €

Rue Armand Calmon▲ 25 %2 259 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 748 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 714 € À 7 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 22 Rue Blaise Pascal 30/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 397 000 €4 616 €/m² 4 616 €

30/12/2025 36 Avenue des Chasseurs 30/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 251 500 €3 266 €/m² 3 266 €

22/12/2025 22 Rue Blaise Pascal 22/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 455 000 €5 112 €/m² 5 112 €

18/12/2025 17 Boulevard de Ladonne 18/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €

04/12/2025 61 Avenue Raymond Boivin 04/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

03/12/2025 112 Avenue du Docteur Schweitzer 03/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 100 €4 095 €/m² 4 095 €

28/11/2025 6 Allée des Cyclades 28/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 308 050 €4 339 €/m² 4 339 €

25/11/2025 7 Avenue Bougnard 25/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 000 €3 470 €/m² 3 470 €

24/11/2025 8 Avenue Azam 24/11/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 271 000 €4 672 €/m² 4 672 €

21/11/2025 20 Avenue de l Armistice 21/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 520 000 €3 467 €/m² 3 467 €

17/11/2025 4 B Av Raymond Poincare 17/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

14/11/2025 20 Avenue du Chiquet 14/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 390 000 €3 900 €/m² 3 900 €

31/10/2025 22 Rue Blaise Pascal 31/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 497 000 €5 344 €/m² 5 344 €

30/10/2025 21 Avenue Raymond Boivin 30/10/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 257 000 €5 039 €/m² 5 039 €

24/10/2025 19 Rue du Luc 24/10/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 690 000 €4 792 €/m² 4 792 €

17/10/2025 21 Avenue des Chasseurs 17/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 579 350 €4 138 €/m² 4 138 €

13/10/2025 69 Boulevard de Ladonne 13/10/2025 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 715 000 €3 629 €/m² 3 629 €

10/10/2025 3 Rue Henri Dunant 10/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 239 750 €2 960 €/m² 2 960 €

29/09/2025 35 Avenue de Cardinal 29/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 370 000 €4 353 €/m² 4 353 €

25/09/2025 1 B Rue Henri Dunant 25/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 208 000 €2 889 €/m² 2 889 €

24/09/2025 24 Rue Amiral Prouhet 24/09/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 647 200 €4 494 €/m² 4 494 €

22/09/2025 47 Avenue Pierre Corneille 22/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

18/09/2025 71 Avenue Pierre Corneille 18/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 248 300 €6 208 €/m² 6 208 €

11/09/2025 22 Rue Blaise Pascal 11/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 454 916 €5 352 €/m² 5 352 €

10/09/2025 40 Avenue Bougnard 10/09/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 376 500 €3 061 €/m² 3 061 €

28/08/2025 5 Avenue des Deux Ponts 28/08/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 300 000 €2 362 €/m² 2 362 €

26/08/2025 8 Avenue Bitaly 26/08/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 606 050 €3 935 €/m² 3 935 €

20/08/2025 7 Avenue de Saige 20/08/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 939 750 €4 584 €/m² 4 584 €

14/08/2025 47 Avenue Pierre Wiehn 14/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 335 000 €3 681 €/m² 3 681 €

05/08/2025 12 Avenue de l Armistice 05/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 463 000 €4 410 €/m² 4 410 €

22/07/2025 37 Avenue Pierre Corneille 22/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 000 €4 870 €/m² 4 870 €

21/07/2025 39 T Av Raymond Poincare 21/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 542 500 €4 677 €/m² 4 677 €

18/07/2025 1 Avenue Raymond Boivin 18/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 000 €4 771 €/m² 4 771 €

10/07/2025 9 Avenue des Violettes 10/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 233 000 €1 975 €/m² 1 975 €

08/07/2025 16 Rue Henri Dunant 08/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 375 000 €4 412 €/m² 4 412 €

01/07/2025 22 Avenue du Chiquet 01/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/06/2025 9 Avenue des Violettes 27/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 194 000 €1 644 €/m² 1 644 €

24/06/2025 9 Rue Ernest Renan 24/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 453 000 €4 768 €/m² 4 768 €

12/06/2025 43 Avenue Pierre Wiehn 12/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 224 000 €3 200 €/m² 3 200 €

11/06/2025 3 Rue Louis Braille 11/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 247 000 €3 012 €/m² 3 012 €

06/06/2025 47 Avenue Pierre Wiehn 06/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 380 000 €3 689 €/m² 3 689 €

04/06/2025 3 Allée des Cyclades 04/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 334 750 €4 133 €/m² 4 133 €

03/06/2025 22 Avenue du Chiquet 03/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

28/05/2025 23 Avenue de Geneve 28/05/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 380 000 €3 363 €/m² 3 363 €

27/05/2025 4 Avenue Pierre Corneille 27/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

16/05/2025 9 Avenue Pierre Corneille 16/05/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

15/05/2025 9 Rue Jean Jacques Rousseau 15/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

28/04/2025 3 T Rue Henri Dunant 28/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

11/04/2025 2 Rue Louis Jouvet 11/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €

02/04/2025 40 Avenue de Gradignan 02/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 576 800 €5 768 €/m² 5 768 €

02/04/2025 31 Rue Amiral Prouhet 02/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 293 600 €4 893 €/m² 4 893 €

31/03/2025 11 B Av Pierre Wiehn 31/03/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 1 288 200 €4 601 €/m² 4 601 €

28/03/2025 16 Avenue des Fougeres 28/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 403 000 €5 597 €/m² 5 597 €

25/03/2025 4 Rue Henri Dunant 25/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/03/2025 9 Avenue Bitaly 20/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 239 550 €4 791 €/m² 4 791 €

17/03/2025 10 Rue Armand Calmon 17/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 515 000 €4 813 €/m² 4 813 €

17/03/2025 14 Avenue du Chiquet 17/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 253 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/03/2025 2 T Av du Chiquet 11/03/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 351 000 €7 163 €/m² 7 163 €

07/03/2025 6 Rue Louis Jouvet 07/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

05/03/2025 18 Avenue du Chiquet 05/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

28/02/2025 23 Avenue des Lacs 28/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 264 400 €3 074 €/m² 3 074 €

21/02/2025 2 Avenue de la Source 21/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

27/01/2025 13 Avenue de Geneve 27/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

24/01/2025 12 B Av des Fougeres 24/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 478 850 €4 164 €/m² 4 164 €

30/12/2024 13 Place Cardinal 30/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 382 560 €3 416 €/m² 3 416 €

30/12/2024 39 Avenue des Chasseurs 30/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

26/12/2024 37 Avenue Raymond Poincare 26/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 348 000 €3 588 €/m² 3 588 €

17/12/2024 7 Avenue Bougnard 17/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

27/11/2024 29 Avenue Raymond Boivin 27/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

18/11/2024 22 Boulevard Saint Martin 18/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 000 €4 440 €/m² 4 440 €

07/11/2024 15 Rue Amiral Prouhet 07/11/2024 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 733 500 €2 970 €/m² 2 970 €

31/10/2024 51 B Av de Gradignan 31/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €

30/10/2024 2 Rue Louis Jouvet 30/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

25/10/2024 4 Rue Jean Jacques Rousseau 25/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

21/10/2024 46 Cours Lamartine 21/10/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 605 900 €4 455 €/m² 4 455 €

16/10/2024 1 Avenue Raymond Boivin 16/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/10/2024 20 Avenue des Violettes 11/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 335 000 €4 408 €/m² 4 408 €

03/10/2024 36 Boulevard Saint Martin 03/10/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 278 000 €5 451 €/m² 5 451 €

02/10/2024 34 Avenue Raymond Poincare 02/10/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

30/09/2024 60 Avenue de Gradignan 30/09/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 396 600 €2 404 €/m² 2 404 €

23/09/2024 5 Rue Blaise Pascal 23/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 339 000 €5 650 €/m² 5 650 €

19/09/2024 28 Avenue des Lacs 19/09/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 341 000 €7 413 €/m² 7 413 €

17/09/2024 32 Avenue Pierre Wiehn 17/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

06/09/2024 26 Rue Blaise Pascal 06/09/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 758 100 €4 332 €/m² 4 332 €

05/09/2024 8 Rue Louis Braille 05/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

04/09/2024 26 Avenue des Chasseurs 04/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

30/08/2024 11 Avenue de Gradignan 30/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 405 000 €3 375 €/m² 3 375 €

30/08/2024 11 Avenue des Charmilles 30/08/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 1 366 750 €7 722 €/m² 7 722 €

26/08/2024 1 B Rue Fernand Monlun 26/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 505 200 €4 811 €/m² 4 811 €

23/08/2024 12 B Rue du Bosquet 23/08/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 713 000 €5 129 €/m² 5 129 €

21/08/2024 45 B Av Raymond Boivin 21/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 657 900 €6 450 €/m² 6 450 €

14/08/2024 27 B Bd de Ladonne 14/08/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 320 000 €2 520 €/m² 2 520 €

05/08/2024 49 Cours Lamartine 05/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 413 500 €4 263 €/m² 4 263 €

26/07/2024 6 Avenue des Lacs 26/07/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 713 500 €4 955 €/m² 4 955 €

24/07/2024 136 Avenue du Docteur Schweitzer 24/07/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 531 000 €4 053 €/m² 4 053 €

05/07/2024 7 Avenue de Gradignan 05/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 463 500 €4 931 €/m² 4 931 €

04/07/2024 6 Avenue Bremontier 04/07/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 395 000 €2 516 €/m² 2 516 €

28/06/2024 25 Rue du Luc 28/06/2024 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 1 200 000 €4 511 €/m² 4 511 €

25/06/2024 62 Avenue de Gradignan 25/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 411 000 €4 670 €/m² 4 670 €

18/06/2024 11 Rue du Luc 18/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane304 025 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sardine (Pessac) ?

Le prix médian est de 4 135 € par m² en 2025 dans le quartier Sardine à Pessac, d'après les ventes DVF (3 271 €/m² en appartement, 4 104 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 333 €/m².

Les prix montent-ils à Sardine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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