Quel est le prix au m² à Sardine (Pessac) ?

Le prix médian est de €4 135 par m² en 2025 dans le quartier Sardine à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 271/m² en appartement, €4 104/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 333/m².

Les prix montent-ils à Sardine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Gironde › Pessac › Sardine

Prix de l'immobilier Sardine, Pessac

Quartier de Pessac · 748 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE PESSAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 135 €▼ 5 %

sur 64 ventes cette année · −222 € vs 2024

2 902 €DISPERSION DES VENTES 20255 209 €

VENTE MÉDIANE

304 k€

maison 81 m²

342 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 312 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

SARDINEPESSAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 202 ventes4 543 €

Appartement · 110 ventes3 798 €

Rues du quartier43 RUES

Avenue Montesquieu—4 964 €

Avenue des Lacs▲ 30 %4 839 €

Avenue des Charmilles▲ 30 %4 708 €

Avenue Bremontier—4 691 €

Rue Blaise Pascal▲ 41 %4 616 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

22 Rue Blaise Pascal
86 m² · appartement397 000 €
4 616 €/m²

36 Avenue des Chasseurs
77 m² · maison251 500 €
3 266 €/m²

22 Rue Blaise Pascal
89 m² · appartement455 000 €
5 112 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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89 m² · appartement455 000 €
5 112 €/m²

17 Boulevard de Ladonne
73 m² · maison325 000 €
4 452 €/m²

61 Avenue Raymond Boivin
70 m² · maison50 000 €
714 €/m²

112 Avenue du Docteur Schweitzer
22 m² · appartement90 100 €
4 095 €/m²

6 Allée des Cyclades
71 m² · maison308 050 €
4 339 €/m²

7 Avenue Bougnard
66 m² · appartement229 000 €
3 470 €/m²

8 Avenue Azam
58 m² · maison271 000 €
4 672 €/m²

20 Avenue de l Armistice
150 m² · maison520 000 €
3 467 €/m²

4 B Av Raymond Poincare
80 m² · maison420 000 €
5 250 €/m²

20 Avenue du Chiquet
100 m² · maison390 000 €
3 900 €/m²

22 Rue Blaise Pascal
93 m² · appartement497 000 €
5 344 €/m²

21 Avenue Raymond Boivin
51 m² · maison257 000 €
5 039 €/m²

19 Rue du Luc
144 m² · maison690 000 €
4 792 €/m²

21 Avenue des Chasseurs
140 m² · maison579 350 €
4 138 €/m²

69 Boulevard de Ladonne
197 m² · maison715 000 €
3 629 €/m²

3 Rue Henri Dunant
81 m² · appartement239 750 €
2 960 €/m²

35 Avenue de Cardinal
85 m² · maison370 000 €
4 353 €/m²

1 B Rue Henri Dunant
72 m² · appartement208 000 €
2 889 €/m²

24 Rue Amiral Prouhet
144 m² · maison647 200 €
4 494 €/m²

47 Avenue Pierre Corneille
100 m² · appartement235 000 €
2 350 €/m²

71 Avenue Pierre Corneille
40 m² · maison248 300 €
6 208 €/m²

22 Rue Blaise Pascal
85 m² · appartement454 916 €
5 352 €/m²

40 Avenue Bougnard
123 m² · appartement376 500 €
3 061 €/m²

5 Avenue des Deux Ponts
127 m² · maison300 000 €
2 362 €/m²

8 Avenue Bitaly
154 m² · maison606 050 €
3 935 €/m²

7 Avenue de Saige
205 m² · maison939 750 €
4 584 €/m²

47 Avenue Pierre Wiehn
91 m² · maison335 000 €
3 681 €/m²

12 Avenue de l Armistice
105 m² · maison463 000 €
4 410 €/m²

37 Avenue Pierre Corneille
23 m² · appartement112 000 €
4 870 €/m²

39 T Av Raymond Poincare
116 m² · maison542 500 €
4 677 €/m²

1 Avenue Raymond Boivin
35 m² · appartement167 000 €
4 771 €/m²

9 Avenue des Violettes
118 m² · maison233 000 €
1 975 €/m²

16 Rue Henri Dunant
85 m² · maison375 000 €
4 412 €/m²

22 Avenue du Chiquet
20 m² · appartement70 000 €
3 500 €/m²

9 Avenue des Violettes
118 m² · maison194 000 €
1 644 €/m²

9 Rue Ernest Renan
95 m² · maison453 000 €
4 768 €/m²

43 Avenue Pierre Wiehn
70 m² · appartement224 000 €
3 200 €/m²

3 Rue Louis Braille
82 m² · maison247 000 €
3 012 €/m²

47 Avenue Pierre Wiehn
103 m² · maison380 000 €
3 689 €/m²

3 Allée des Cyclades
81 m² · maison334 750 €
4 133 €/m²

22 Avenue du Chiquet
33 m² · appartement100 000 €
3 030 €/m²

23 Avenue de Geneve
113 m² · maison380 000 €
3 363 €/m²

4 Avenue Pierre Corneille
25 m² · appartement118 000 €
4 720 €/m²

9 Avenue Pierre Corneille
50 m² · maison240 000 €
4 800 €/m²

9 Rue Jean Jacques Rousseau
47 m² · appartement146 000 €
3 106 €/m²

3 T Rue Henri Dunant
81 m² · appartement205 000 €
2 531 €/m²

2 Rue Louis Jouvet
34 m² · appartement128 000 €
3 765 €/m²

40 Avenue de Gradignan
100 m² · maison576 800 €
5 768 €/m²

31 Rue Amiral Prouhet
60 m² · maison293 600 €
4 893 €/m²

11 B Av Pierre Wiehn
280 m² · maison1 288 200 €
4 601 €/m²

16 Avenue des Fougeres
72 m² · maison403 000 €
5 597 €/m²

4 Rue Henri Dunant
68 m² · appartement255 000 €
3 750 €/m²

9 Avenue Bitaly
50 m² · maison239 550 €
4 791 €/m²

10 Rue Armand Calmon
107 m² · maison515 000 €
4 813 €/m²

14 Avenue du Chiquet
69 m² · appartement253 000 €
3 667 €/m²

2 T Av du Chiquet
49 m² · maison351 000 €
7 163 €/m²

6 Rue Louis Jouvet
34 m² · appartement110 000 €
3 235 €/m²

18 Avenue du Chiquet
51 m² · appartement230 000 €
4 510 €/m²

23 Avenue des Lacs
86 m² · maison264 400 €
3 074 €/m²

2 Avenue de la Source
80 m² · maison315 000 €
3 938 €/m²

13 Avenue de Geneve
45 m² · appartement132 000 €
2 933 €/m²

12 B Av des Fougeres
115 m² · maison478 850 €
4 164 €/m²

13 Place Cardinal
112 m² · maison382 560 €
3 416 €/m²

39 Avenue des Chasseurs
65 m² · appartement250 000 €
3 846 €/m²

37 Avenue Raymond Poincare
97 m² · maison348 000 €
3 588 €/m²

7 Avenue Bougnard
47 m² · appartement195 000 €
4 149 €/m²

29 Avenue Raymond Boivin
60 m² · maison195 000 €
3 250 €/m²

22 Boulevard Saint Martin
25 m² · appartement111 000 €
4 440 €/m²

15 Rue Amiral Prouhet
247 m² · maison733 500 €
2 970 €/m²

51 B Av de Gradignan
92 m² · maison450 000 €
4 891 €/m²

2 Rue Louis Jouvet
34 m² · appartement110 000 €
3 235 €/m²

4 Rue Jean Jacques Rousseau
73 m² · maison225 000 €
3 082 €/m²

46 Cours Lamartine
136 m² · maison605 900 €
4 455 €/m²

1 Avenue Raymond Boivin
21 m² · appartement105 000 €
5 000 €/m²

20 Avenue des Violettes
76 m² · maison335 000 €
4 408 €/m²

36 Boulevard Saint Martin
51 m² · maison278 000 €
5 451 €/m²

34 Avenue Raymond Poincare
71 m² · maison400 000 €
5 634 €/m²

60 Avenue de Gradignan
165 m² · maison396 600 €
2 404 €/m²

5 Rue Blaise Pascal
60 m² · maison339 000 €
5 650 €/m²

28 Avenue des Lacs
46 m² · maison341 000 €
7 413 €/m²

32 Avenue Pierre Wiehn
70 m² · appartement300 000 €
4 286 €/m²

26 Rue Blaise Pascal
175 m² · maison758 100 €
4 332 €/m²

8 Rue Louis Braille
82 m² · maison270 000 €
3 293 €/m²

26 Avenue des Chasseurs
100 m² · maison290 000 €
2 900 €/m²

11 Avenue de Gradignan
120 m² · maison405 000 €
3 375 €/m²

11 Avenue des Charmilles
177 m² · maison1 366 750 €
7 722 €/m²

1 B Rue Fernand Monlun
105 m² · maison505 200 €
4 811 €/m²

12 B Rue du Bosquet
139 m² · maison713 000 €
5 129 €/m²

45 B Av Raymond Boivin
102 m² · maison657 900 €
6 450 €/m²

27 B Bd de Ladonne
127 m² · appartement320 000 €
2 520 €/m²

49 Cours Lamartine
97 m² · maison413 500 €
4 263 €/m²

6 Avenue des Lacs
144 m² · maison713 500 €
4 955 €/m²

136 Avenue du Docteur Schweitzer
131 m² · maison531 000 €
4 053 €/m²

7 Avenue de Gradignan
94 m² · maison463 500 €
4 931 €/m²

6 Avenue Bremontier
157 m² · maison395 000 €
2 516 €/m²

25 Rue du Luc
266 m² · maison1 200 000 €
4 511 €/m²

62 Avenue de Gradignan
88 m² · maison411 000 €
4 670 €/m²

11 Rue du Luc
80 m² · maison500 000 €
6 250 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sardine (Pessac) ?: Le prix médian est de €4 135 par m² en 2025 dans le quartier Sardine à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 271/m² en appartement, €4 104/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 333/m².
Les prix montent-ils à Sardine ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -5 % sur la dernière année.