Quel est le prix au m² à France (Pessac) ?

Le prix médian est de €3 732 par m² en 2025 dans le quartier France à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 854/m² en appartement, €3 525/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 950/m².

Les prix montent-ils à France ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Gironde › Pessac › France

Prix de l'immobilier France, Pessac

Quartier de Pessac · 622 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE PESSAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 732 €▲ +3 %

sur 43 ventes cette année · +103 € vs 2024

2 697 €DISPERSION DES VENTES 20254 835 €

VENTE MÉDIANE

313 k€

maison 92 m²

357 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 239 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

FRANCEPESSAC€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 201 ventes3 885 €

Appartement · 38 ventes4 009 €

Rues du quartier40 RUES

B Rue des Gravieres—4 634 €

Place de Navarre▲ 19 %4 485 €

B Av du General Leclerc—4 181 €

B Av Gabriele d Annunzio—4 168 €

Rue du Bearn—4 159 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

15 B Rue des Anciennes Ecoles
78 m² · maison300 000 €
3 846 €/m²

19 Rue Simone de Beauvoir
134 m² · maison550 000 €
4 104 €/m²

8 Rue de la Somme
94 m² · maison607 250 €
6 460 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

15 B Rue des Anciennes Ecoles
78 m² · maison300 000 €
3 846 €/m²

19 Rue Simone de Beauvoir
134 m² · maison550 000 €
4 104 €/m²

8 Rue de la Somme
94 m² · maison607 250 €
6 460 €/m²

9 Avenue Jean Moulin
132 m² · maison500 000 €
3 788 €/m²

2 Rue de Perigord
77 m² · maison326 000 €
4 234 €/m²

55 B Av Gabriele d Annunzio
42 m² · appartement170 000 €
4 048 €/m²

19 B Rue des Anciennes Ecoles
70 m² · appartement246 000 €
3 514 €/m²

76 Rue Simone de Beauvoir
90 m² · maison296 000 €
3 289 €/m²

23 Avenue de la Californie
136 m² · maison300 000 €
2 206 €/m²

8 Rue du Gen Guillaumat
97 m² · maison476 000 €
4 907 €/m²

22 Rue Louise Michel
45 m² · appartement154 500 €
3 433 €/m²

10 Avenue Marc Nouaux
82 m² · maison282 450 €
3 445 €/m²

32 Rue du Transformateur
169 m² · maison520 000 €
3 077 €/m²

61 Rue Anatole France
40 m² · appartement173 500 €
4 338 €/m²

116 Avenue du General Leclerc
150 m² · maison450 700 €
3 005 €/m²

27 Rue du Domaine de Bacalan
78 m² · maison463 500 €
5 942 €/m²

6 Rue de France
80 m² · maison237 500 €
2 969 €/m²

11 T Rue des Anciennes Ecoles
120 m² · maison516 150 €
4 301 €/m²

56 Rue Anatole France
45 m² · appartement167 000 €
3 711 €/m²

6 B Rue des Gravieres
114 m² · maison370 000 €
3 246 €/m²

145 Avenue du General Leclerc
48 m² · appartement197 000 €
4 104 €/m²

56 Rue Anatole France
45 m² · appartement162 000 €
3 600 €/m²

47 Rue Simone de Beauvoir
59 m² · appartement258 000 €
4 373 €/m²

39 B Rue Anatole France
142 m² · maison530 000 €
3 732 €/m²

95 Rue Maryse Bastie
94 m² · maison290 000 €
3 085 €/m²

109 Avenue du General Leclerc
142 m² · maison332 000 €
2 338 €/m²

4 Allée des Grives
84 m² · maison200 000 €
2 381 €/m²

55 B Av Gabriele d Annunzio
78 m² · appartement354 780 €
4 548 €/m²

191 Avenue du General Leclerc
130 m² · maison309 000 €
2 377 €/m²

191 Avenue du General Leclerc
130 m² · maison430 000 €
3 308 €/m²

33 Avenue Gabriele d Annunzio
77 m² · maison292 000 €
3 792 €/m²

16 B Rue Edmond Marin Lameslee
115 m² · maison643 700 €
5 597 €/m²

89 Avenue Jean Bart
203 m² · maison607 780 €
2 994 €/m²

5 Place de Navarre
63 m² · maison330 000 €
5 238 €/m²

53 Avenue Jean Bart
137 m² · maison425 000 €
3 102 €/m²

9 Rue du Gen Guillaumat
92 m² · maison310 500 €
3 375 €/m²

9 Allée Boiron
123 m² · maison553 240 €
4 498 €/m²

6 Rue Saint Hubert
52 m² · maison220 000 €
4 231 €/m²

7 Rue Louise Michel
79 m² · maison313 000 €
3 962 €/m²

78 Avenue Jean Bart
116 m² · maison330 000 €
2 845 €/m²

68 Rue Maryse Bastie
94 m² · maison250 000 €
2 660 €/m²

107 Avenue du General Leclerc
144 m² · maison557 440 €
3 871 €/m²

9 Rue Anatole France
66 m² · maison273 584 €
4 145 €/m²

122 Avenue du General Leclerc
140 m² · maison550 000 €
3 929 €/m²

28 Rue Theodore Monod
79 m² · maison310 000 €
3 924 €/m²

30 Rue du Transformateur
94 m² · maison330 000 €
3 511 €/m²

11 Rue du Gen Guillaumat
105 m² · maison350 000 €
3 333 €/m²

25 Rue Maryse Bastie
104 m² · maison339 712 €
3 266 €/m²

12 Place de Navarre
92 m² · maison259 500 €
2 821 €/m²

10 Rue de Bacalan
120 m² · maison560 000 €
4 667 €/m²

84 T Av du General Leclerc
70 m² · appartement280 700 €
4 010 €/m²

11 Rue Edmond Marin Lameslee
111 m² · maison340 000 €
3 063 €/m²

51 Rue Maryse Bastie
94 m² · maison201 000 €
2 138 €/m²

32 Allée Radio
100 m² · maison302 000 €
3 020 €/m²

33 B Rue Anatole France
101 m² · maison368 800 €
3 651 €/m²

9009 Rue du Transformateur
80 m² · maison289 260 €
3 616 €/m²

29 Avenue Jean Moulin
122 m² · maison341 700 €
2 801 €/m²

20 Rue Louise Michel
63 m² · appartement256 100 €
4 065 €/m²

36 Rue Simone de Beauvoir
128 m² · maison675 000 €
5 273 €/m²

50 Rue Simone de Beauvoir
78 m² · appartement244 000 €
3 128 €/m²

27 Rue Maryse Bastie
115 m² · maison457 143 €
3 975 €/m²

14 Rue de Chantilly
120 m² · maison420 000 €
3 500 €/m²

22 B Rue de France
148 m² · maison305 000 €
2 061 €/m²

32 B Rue de Bacalan
156 m² · maison507 550 €
3 254 €/m²

37 Rue de Monterey
137 m² · maison511 000 €
3 730 €/m²

37 Rue de France
93 m² · maison250 000 €
2 688 €/m²

32 Rue du Domaine de Bacalan
84 m² · maison301 000 €
3 583 €/m²

40 Avenue Jean Meyraud
82 m² · maison331 800 €
4 046 €/m²

10 Avenue Surcouf
127 m² · maison529 250 €
4 167 €/m²

50 B Rue Anatole France
84 m² · maison376 500 €
4 482 €/m²

24 Avenue Jean Meyraud
63 m² · maison255 000 €
4 048 €/m²

26 Rue d'Aquitaine
82 m² · maison380 000 €
4 634 €/m²

44 B Av de Magellan
121 m² · maison290 000 €
2 397 €/m²

7 Rue des Anciennes Ecoles
45 m² · maison184 000 €
4 089 €/m²

137 Avenue du General Leclerc
140 m² · maison386 983 €
2 764 €/m²

56 Rue Anatole France
41 m² · appartement168 000 €
4 098 €/m²

14 Avenue Gabriele d Annunzio
69 m² · maison360 000 €
5 217 €/m²

118 Avenue du General Leclerc
88 m² · maison305 000 €
3 466 €/m²

52 Rue Anatole France
262 m² · maison420 000 €
1 603 €/m²

66 Rue Simone de Beauvoir
80 m² · maison342 500 €
4 281 €/m²

55 Avenue du General Leclerc
45 m² · appartement218 000 €
4 844 €/m²

23 Rue de Verdun
120 m² · maison295 000 €
2 458 €/m²

20 Rue de la Somme
177 m² · maison732 381 €
4 138 €/m²

3 Rue de France
45 m² · maison260 000 €
5 778 €/m²

24 Rue Louise Michel
58 m² · appartement210 000 €
3 621 €/m²

5 Rue des Anciennes Ecoles
214 m² · maison400 000 €
1 869 €/m²

37 Avenue Jean Bart
119 m² · maison225 000 €
1 891 €/m²

8 Rue Maryse Bastie
151 m² · maison408 700 €
2 707 €/m²

4 Allée de Gascogne
149 m² · maison638 000 €
4 282 €/m²

11 Rue Saint Hubert
100 m² · maison368 100 €
3 681 €/m²

33 Avenue Gabriele d Annunzio
33 m² · maison120 000 €
3 636 €/m²

3 B Rue des Anciennes Ecoles
77 m² · maison405 000 €
5 260 €/m²

20 Rue de Chantilly
105 m² · maison420 000 €
4 000 €/m²

29 Rue Simone de Beauvoir
46 m² · appartement203 000 €
4 413 €/m²

84 T Av du General Leclerc
79 m² · appartement308 700 €
3 908 €/m²

6 Rue du Bearn
63 m² · maison313 250 €
4 972 €/m²

54 Avenue de Magellan
38 m² · maison264 000 €
6 947 €/m²

52 Rue du Transformateur
172 m² · maison490 000 €
2 849 €/m²

23 Rue Theodore Monod
85 m² · maison345 000 €
4 059 €/m²

5 Allée Maryse Bastie
94 m² · maison279 200 €
2 970 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à France (Pessac) ?: Le prix médian est de €3 732 par m² en 2025 dans le quartier France à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 854/m² en appartement, €3 525/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 950/m².
Les prix montent-ils à France ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +3 % sur la dernière année.