France › Gironde › Pessac › France

Prix de l'immobilier France, Pessac

Prix médian de 3 616 €/m² sur 647 ventes · Quartier de Pessac3 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 852 €▲ 3 %

sur 25 ventes au 1er semestre · +120 €/m² vs 2025

2 858 €DISPERSION 20264 908 €

VENTE MÉDIANE

325 k€

maison 94 m²

352 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 263 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— FRANCE- - PESSAC€/M²

4,3k3,7k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 221 ventes 3 871 €

Appartement · 42 ventes 4 009 €

Dernières ventes

JUIN 2026

55 B Av Gabriele d Annunzio66 M² · APPARTEMENT 314 000 €4 758 €/m²

21 Rue Anatole France115 M² · MAISON 234 034 €2 035 €/m²

11 Rue de Chantilly180 M² · MAISON 601 600 €3 342 €/m²

1 Rue des Anciennes Ecoles63 M² · MAISON 458 500 €7 278 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à France · 2 403 € à 4 634 €/m²

40 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue des Gravieres4 634 €

Place de Navarre▲ 19 %4 485 €

Rue des Anciennes Ecoles▼ 9 %4 216 €

B Av du General Leclerc4 181 €

B Av Gabriele d Annunzio▲ 4 %4 168 €

Allée Boiron4 167 €

Rue du Bearn4 159 €

Rue de la Somme▲ 76 %4 105 €

Rue de Verdun4 055 €

Rue d'Aquitaine4 026 €

T Av du General Leclerc▼ 2 %3 994 €

Rue Theodore Monod▲ 3 %3 924 €

Rue du Gen Guillaumat▼ 16 %3 918 €

Rue du Domaine de Bacalan▲ 1 %3 796 €

Avenue du General Leclerc▲ 4 %3 755 €

B Rue Anatole France▲ 10 %3 732 €

Rue Anatole France▲ 9 %3 713 €

Avenue Gabriele d Annunzio▲ 22 %3 617 €

Rue Saint Hubert▲ 26 %3 591 €

Avenue de Magellan3 564 €

Rue de Chantilly▲ 27 %3 555 €

Rue Simone de Beauvoir▲ 25 %3 541 €

B Rue des Anciennes Ecoles▲ 87 %3 514 €

Allée Lucildo3 480 €

Avenue Jean Moulin▲ 15 %3 452 €

Allée Radio3 438 €

Rue de Perigord3 403 €

Rue de la Marne3 389 €

Avenue Marc Nouaux3 292 €

Rue Edmond Marin Lameslee3 259 €

Rue de Bacalan3 250 €

Rue du Transformateur▲ 3 %3 204 €

Rue Jean Mermoz3 200 €

Rue des Gravieres▲ 1 %3 192 €

Rue Louise Michel▲ 36 %3 164 €

Avenue Jean Bart▼ 23 %3 090 €

Rue Maryse Bastie▲ 6 %3 005 €

Avenue de la Californie3 000 €

Rue de France▲ 23 %2 969 €

Rue de Guyenne2 403 €

27 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 647 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 892 € À 7 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 55 B Av Gabriele d Annunzio 24/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 314 000 €4 758 €/m² 4 758 €

17/06/2026 21 Rue Anatole France 17/06/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 234 034 €2 035 €/m² 2 035 €

16/06/2026 11 Rue de Chantilly 16/06/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 601 600 €3 342 €/m² 3 342 €

05/06/2026 1 Rue des Anciennes Ecoles 05/06/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 458 500 €7 278 €/m² 7 278 €

19/05/2026 98 Avenue du General Leclerc 19/05/2026 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 654 950 €4 225 €/m² 4 225 €

13/05/2026 46 B Av Gabriele d Annunzio 13/05/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 519 000 €4 087 €/m² 4 087 €

06/05/2026 56 Rue Maryse Bastie 06/05/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 288 000 €3 064 €/m² 3 064 €

04/05/2026 122 Avenue du General Leclerc 04/05/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 223 000 €4 956 €/m² 4 956 €

04/05/2026 122 Avenue du General Leclerc 04/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 331 000 €4 729 €/m² 4 729 €

27/04/2026 24 Rue de Bacalan 27/04/2026 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 325 430 €1 892 €/m² 1 892 €

23/04/2026 115 Avenue du General Leclerc 23/04/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 450 000 €2 813 €/m² 2 813 €

20/04/2026 21 Avenue Jean Moulin 20/04/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 387 000 €3 686 €/m² 3 686 €

16/04/2026 84 T Av du General Leclerc 16/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

02/04/2026 54 Rue Maryse Bastie 02/04/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 318 960 €3 393 €/m² 3 393 €

27/03/2026 13 Rue Jean Mermoz 27/03/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 466 490 €3 455 €/m² 3 455 €

26/03/2026 49 Avenue Gabriele d Annunzio 26/03/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 380 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/02/2026 40 Rue des Gravieres 25/02/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 96 810 €3 227 €/m² 3 227 €

24/02/2026 23 Rue de Los Angeles 24/02/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

16/02/2026 108 Avenue du General Leclerc 16/02/2026 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/02/2026 30 B Rue du Transformateur 16/02/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

23/01/2026 13 Rue des Gravieres 23/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

23/01/2026 13 Allée Boiron 23/01/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 440 000 €4 536 €/m² 4 536 €

12/01/2026 16 Rue Maryse Bastie 12/01/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 343 000 €3 649 €/m² 3 649 €

07/01/2026 56 Rue Anatole France 07/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 990 €3 902 €/m² 3 902 €

05/01/2026 62 Rue Maryse Bastie 05/01/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 285 000 €3 032 €/m² 3 032 €

29/12/2025 15 B Rue des Anciennes Ecoles 29/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

17/12/2025 19 Rue Simone de Beauvoir 17/12/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 550 000 €4 104 €/m² 4 104 €

12/12/2025 8 Rue de la Somme 12/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 607 250 €6 460 €/m² 6 460 €

08/12/2025 9 Avenue Jean Moulin 08/12/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 500 000 €3 788 €/m² 3 788 €

05/12/2025 2 Rue de Perigord 05/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 326 000 €4 234 €/m² 4 234 €

19/11/2025 55 B Av Gabriele d Annunzio 19/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

14/11/2025 19 B Rue des Anciennes Ecoles 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 000 €3 514 €/m² 3 514 €

30/10/2025 76 Rue Simone de Beauvoir 30/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 296 000 €3 289 €/m² 3 289 €

13/10/2025 23 Avenue de la Californie 13/10/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 300 000 €2 206 €/m² 2 206 €

25/09/2025 8 Rue du Gen Guillaumat 25/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 476 000 €4 907 €/m² 4 907 €

22/09/2025 22 Rue Louise Michel 22/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 500 €3 433 €/m² 3 433 €

17/09/2025 10 Avenue Marc Nouaux 17/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 282 450 €3 445 €/m² 3 445 €

26/08/2025 32 Rue du Transformateur 26/08/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 520 000 €3 077 €/m² 3 077 €

19/08/2025 61 Rue Anatole France 19/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 500 €4 338 €/m² 4 338 €

12/08/2025 116 Avenue du General Leclerc 12/08/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 450 700 €3 005 €/m² 3 005 €

30/07/2025 27 Rue du Domaine de Bacalan 30/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 463 500 €5 942 €/m² 5 942 €

25/07/2025 6 Rue de France 25/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 237 500 €2 969 €/m² 2 969 €

08/07/2025 11 T Rue des Anciennes Ecoles 08/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 516 150 €4 301 €/m² 4 301 €

26/06/2025 56 Rue Anatole France 26/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €

10/06/2025 6 B Rue des Gravieres 10/06/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 370 000 €3 246 €/m² 3 246 €

23/05/2025 56 Rue Anatole France 23/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

23/05/2025 145 Avenue du General Leclerc 23/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 197 000 €4 104 €/m² 4 104 €

20/05/2025 47 Rue Simone de Beauvoir 20/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 258 000 €4 373 €/m² 4 373 €

16/05/2025 39 B Rue Anatole France 16/05/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 530 000 €3 732 €/m² 3 732 €

30/04/2025 109 Avenue du General Leclerc 30/04/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 332 000 €2 338 €/m² 2 338 €

30/04/2025 95 Rue Maryse Bastie 30/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

30/04/2025 4 Allée des Grives 30/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

28/04/2025 55 B Av Gabriele d Annunzio 28/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 354 780 €4 548 €/m² 4 548 €

25/04/2025 191 Avenue du General Leclerc 25/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 309 000 €2 377 €/m² 2 377 €

25/04/2025 191 Avenue du General Leclerc 25/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 430 000 €3 308 €/m² 3 308 €

22/04/2025 33 Avenue Gabriele d Annunzio 22/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 292 000 €3 792 €/m² 3 792 €

01/04/2025 16 B Rue Edmond Marin Lameslee 01/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 643 700 €5 597 €/m² 5 597 €

31/03/2025 89 Avenue Jean Bart 31/03/2025 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 607 780 €2 994 €/m² 2 994 €

27/03/2025 5 Place de Navarre 27/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

24/03/2025 53 Avenue Jean Bart 24/03/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 425 000 €3 102 €/m² 3 102 €

12/03/2025 9 Rue du Gen Guillaumat 12/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 310 500 €3 375 €/m² 3 375 €

28/02/2025 9 Allée Boiron 28/02/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 553 240 €4 498 €/m² 4 498 €

27/02/2025 6 Rue Saint Hubert 27/02/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

30/01/2025 7 Rue Louise Michel 30/01/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 313 000 €3 962 €/m² 3 962 €

23/01/2025 78 Avenue Jean Bart 23/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 330 000 €2 845 €/m² 2 845 €

17/01/2025 68 Rue Maryse Bastie 17/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

16/01/2025 107 Avenue du General Leclerc 16/01/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 557 440 €3 871 €/m² 3 871 €

06/01/2025 9 Rue Anatole France 06/01/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 273 584 €4 145 €/m² 4 145 €

23/12/2024 122 Avenue du General Leclerc 23/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 550 000 €3 929 €/m² 3 929 €

20/12/2024 28 Rue Theodore Monod 20/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €

18/12/2024 30 Rue du Transformateur 18/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 330 000 €3 511 €/m² 3 511 €

12/12/2024 11 Rue du Gen Guillaumat 12/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/12/2024 25 Rue Maryse Bastie 06/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 339 712 €3 266 €/m² 3 266 €

05/12/2024 12 Place de Navarre 05/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 259 500 €2 821 €/m² 2 821 €

21/11/2024 10 Rue de Bacalan 21/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 560 000 €4 667 €/m² 4 667 €

20/11/2024 84 T Av du General Leclerc 20/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 700 €4 010 €/m² 4 010 €

24/10/2024 11 Rue Edmond Marin Lameslee 24/10/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 340 000 €3 063 €/m² 3 063 €

09/10/2024 51 Rue Maryse Bastie 09/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 201 000 €2 138 €/m² 2 138 €

04/10/2024 32 Allée Radio 04/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 302 000 €3 020 €/m² 3 020 €

24/09/2024 33 B Rue Anatole France 24/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 368 800 €3 651 €/m² 3 651 €

06/09/2024 9009 Rue du Transformateur 06/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 289 260 €3 616 €/m² 3 616 €

26/08/2024 29 Avenue Jean Moulin 26/08/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 341 700 €2 801 €/m² 2 801 €

23/08/2024 20 Rue Louise Michel 23/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 100 €4 065 €/m² 4 065 €

07/08/2024 36 Rue Simone de Beauvoir 07/08/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 675 000 €5 273 €/m² 5 273 €

07/08/2024 50 Rue Simone de Beauvoir 07/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 244 000 €3 128 €/m² 3 128 €

02/08/2024 14 Rue de Chantilly 02/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 420 000 €3 500 €/m² 3 500 €

02/08/2024 27 Rue Maryse Bastie 02/08/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 457 143 €3 975 €/m² 3 975 €

26/07/2024 22 B Rue de France 26/07/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 305 000 €2 061 €/m² 2 061 €

19/07/2024 32 B Rue de Bacalan 19/07/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 507 550 €3 254 €/m² 3 254 €

17/07/2024 37 Rue de Monterey 17/07/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 511 000 €3 730 €/m² 3 730 €

04/07/2024 37 Rue de France 04/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €

01/07/2024 32 Rue du Domaine de Bacalan 01/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 301 000 €3 583 €/m² 3 583 €

20/06/2024 40 Avenue Jean Meyraud 20/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 331 800 €4 046 €/m² 4 046 €

29/05/2024 10 Avenue Surcouf 29/05/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 529 250 €4 167 €/m² 4 167 €

21/05/2024 50 B Rue Anatole France 21/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 376 500 €4 482 €/m² 4 482 €

17/05/2024 24 Avenue Jean Meyraud 17/05/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

06/05/2024 26 Rue d'Aquitaine 06/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €

05/04/2024 44 B Av de Magellan 05/04/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 290 000 €2 397 €/m² 2 397 €

29/03/2024 7 Rue des Anciennes Ecoles 29/03/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €

29/03/2024 137 Avenue du General Leclerc 29/03/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 386 983 €2 764 €/m² 2 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Parc Industriel▲ 29 %4 651 €

L'Alouette▲ 7 %3 862 €

Sardine▲ 6 %3 846 €

Candau▲ 6 %3 829 €

Les Échoppes▲ 6 %3 824 €

Magonty▲ 3 %3 736 €

Bellegrave▲ 3 %3 732 €

Cazalet▲ 2 %3 704 €

Le Bourg▲ 2 %3 674 €

France · ce quartier3 616 €

Toctoucau▲ 0 %3 608 €

Noès▲ 0 %3 607 €

Madran▼ 4 %3 462 €

Le Monteil▼ 7 %3 370 €

Cap de Bos▼ 8 %3 333 €

Fac Sciences-Droit▼ 13 %3 156 €

Camponac▼ 18 %2 965 €

3 m▼ 22 %2 817 €

Châtaigneraie▼ 24 %2 735 €

Saige Sud▼ 26 %2 687 €

Saige Nord▼ 31 %2 507 €

Voir les 21 quartiers de Pessac → DE 2 507 € À 4 651 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à France

Estimation calée sur les 647 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane325 430 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons17 / 83

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à France (Pessac) ?

Le prix médian est de 3 852 € par m² en 2026 dans le quartier France à Pessac, d'après les ventes DVF (3 860 €/m² en appartement, 3 538 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 924 €/m².

Les prix montent-ils à France ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien