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Prix de l'immobilier Le Bourg, Pessac

Prix médian de 3 667 €/m² sur 942 ventes · Quartier de Pessac4 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 068 €▲ 0 %

sur 75 ventes cette année · +11 €/m² vs 2024

3 252 €DISPERSION 20255 891 €

VENTE MÉDIANE

278 k€

appartement 68 m²

266 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 315 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— LE BOURG- - PESSAC€/M²

4,5k3,9k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 196 ventes 4 000 €

Maison · 119 ventes 4 701 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue du Prof Sabrazes107 M² · MAISON 656 000 €6 131 €/m²

17 Avenue Montaigne98 M² · MAISON 458 100 €4 674 €/m²

3 Allée Jorge Semprun65 M² · APPARTEMENT 227 200 €3 495 €/m²

20 Rue Andre Pujol59 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 881 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Bourg · 2 550 € à 7 376 €/m²

40 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Goya7 376 €

Rue Curie5 417 €

Avenue de Baraillot5 071 €

Rue Eugene et Marc Dulout4 831 €

Avenue Pasteur▲ 18 %4 652 €

Rue Camponac4 577 €

Allée Danielle Mitterrand▲ 14 %4 571 €

Rue la Fon de Pessac4 568 €

Avenue Andre Danglade4 565 €

Rue Gambetta4 402 €

Rue Nelson Mandela4 351 €

Avenue Roger Cohe▲ 3 %4 348 €

Rue Saint Yves4 270 €

Cf Che Forestier▲ 49 %4 255 €

Avenue Montaigne4 217 €

Rue Edmond Grangeneuve4 180 €

Rue Alfred de Musset4 111 €

Rue de la Paix▲ 50 %4 093 €

Rue Saint Jacques▲ 18 %4 057 €

Rue Etienne Marcel▼ 3 %4 051 €

Avenue Roger Chaumet▲ 35 %4 000 €

Rue Fernand Couylas▲ 29 %3 995 €

Avenue Montesquieu3 970 €

Rue Georges Trendel▼ 3 %3 924 €

Rue du Colonel Fonck▼ 7 %3 848 €

Cours Lamartine3 628 €

Avenue Jean Jaures3 570 €

Allée Aime Cesaire▲ 19 %3 554 €

Allée Jorge Semprun▲ 13 %3 494 €

Rue Andre Pujol▲ 1 %3 470 €

Avenue du Pape Clement3 455 €

B Av Docteur Nancel Penard3 435 €

B Av Roger Cohe▲ 31 %3 416 €

Avenue Docteur Nancel Penard▲ 17 %3 400 €

Allée Ronsard3 352 €

Rue des Poilus3 168 €

Avenue du Docteur Roger Marcade▲ 48 %2 963 €

Mail Pierre Mendes France▲ 28 %2 957 €

Rue Adrien Ducourt2 787 €

Rue Herman Lemoine2 550 €

25 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 942 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 974 € À 7 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 8 Rue du Prof Sabrazes 18/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 656 000 €6 131 €/m² 6 131 €

16/12/2025 17 Avenue Montaigne 16/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 458 100 €4 674 €/m² 4 674 €

11/12/2025 3 Allée Jorge Semprun 11/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 200 €3 495 €/m² 3 495 €

03/12/2025 20 Rue Andre Pujol 03/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

01/12/2025 5 Allée Jorge Semprun 01/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 050 €3 862 €/m² 3 862 €

27/11/2025 101 Avenue Docteur Nancel Penard 27/11/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 656 800 €4 408 €/m² 4 408 €

17/11/2025 95 B Av Pasteur 17/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 112 000 €974 €/m² 974 €

06/11/2025 7 Allée Jorge Semprun 06/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

27/10/2025 49 Avenue Roger Cohe 27/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 264 200 €3 669 €/m² 3 669 €

20/10/2025 3 Avenue Andre Danglade 20/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 388 000 €4 565 €/m² 4 565 €

17/10/2025 2 B Cf Che Forestier 17/10/2025 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 1 350 000 €5 533 €/m² 5 533 €

13/10/2025 161 B Av Docteur Nancel Penard 13/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 447 500 €4 068 €/m² 4 068 €

01/10/2025 6 Allée Danielle Mitterrand 01/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 200 €5 057 €/m² 5 057 €

01/10/2025 2 Allée Flora Tristan 01/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

29/09/2025 38 B Av Roger Cohe 29/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

17/09/2025 12 Rue de Chateaubriand 17/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 598 430 €6 106 €/m² 6 106 €

16/09/2025 49 Avenue Roger Cohe 16/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

15/09/2025 107 Avenue Docteur Nancel Penard 15/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

11/09/2025 9 Rue Fernand Couylas 11/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €

08/09/2025 18 Avenue du Docteur Roger Marcade 08/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 250 €3 380 €/m² 3 380 €

29/08/2025 2 Allée Aime Cesaire 29/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

26/08/2025 39 Avenue Roger Chaumet 26/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 650 €4 680 €/m² 4 680 €

11/08/2025 46 Avenue Roger Cohe 11/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

08/08/2025 13 Rue Fernand Couylas 08/08/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 490 000 €3 712 €/m² 3 712 €

06/08/2025 6 Rue Saint Jacques 06/08/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 246 000 €4 920 €/m² 4 920 €

01/08/2025 15 Rue Curie 01/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 775 000 €7 381 €/m² 7 381 €

31/07/2025 5 Rue Alfred de Musset 31/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 550 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/07/2025 11 Cf Che Forestier 23/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 392 000 €6 759 €/m² 6 759 €

23/07/2025 14 Rue du Poujeau 23/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 293 000 €3 855 €/m² 3 855 €

22/07/2025 1 Place de la Liberte 22/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 875 €3 968 €/m² 3 968 €

22/07/2025 3 Allée Jorge Semprun 22/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

18/07/2025 10 Place Cardinal 18/07/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 305 800 €4 932 €/m² 4 932 €

18/07/2025 7 Rue Etienne Marcel 18/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

17/07/2025 74 Avenue Docteur Nancel Penard 17/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

16/07/2025 104 Avenue Docteur Nancel Penard 16/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 122 €4 109 €/m² 4 109 €

16/07/2025 6 Rue Edmond Grangeneuve 16/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 725 000 €7 967 €/m² 7 967 €

11/07/2025 49 Avenue Roger Cohe 11/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 208 000 €3 925 €/m² 3 925 €

08/07/2025 2 B Rue Camponac 08/07/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 955 350 €5 897 €/m² 5 897 €

04/07/2025 138 Avenue Docteur Nancel Penard 04/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €

04/07/2025 140 Avenue Docteur Nancel Penard 04/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 462 000 €4 667 €/m² 4 667 €

03/07/2025 6 Allée Danielle Mitterrand 03/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 109 530 €5 216 €/m² 5 216 €

03/07/2025 18 Avenue du Docteur Roger Marcade 03/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

30/06/2025 9 Rue Gambetta 30/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 600 000 €5 882 €/m² 5 882 €

25/06/2025 110 Avenue Docteur Nancel Penard 25/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 900 €3 013 €/m² 3 013 €

20/06/2025 99 B Av Docteur Nancel Penard 20/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 299 000 €5 155 €/m² 5 155 €

19/06/2025 2 B Rue de Chateaubriand 19/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 399 500 €4 932 €/m² 4 932 €

12/06/2025 35 Rue de la Paix 12/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 620 000 €7 750 €/m² 7 750 €

11/06/2025 5 Avenue Pasteur 11/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 642 000 €5 350 €/m² 5 350 €

06/06/2025 38 B Av Roger Cohe 06/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 124 000 €4 769 €/m² 4 769 €

06/06/2025 4 Allée Jorge Semprun 06/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 296 950 €3 494 €/m² 3 494 €

26/05/2025 19 Rue Gambetta 26/05/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 515 000 €4 402 €/m² 4 402 €

26/05/2025 26 Rue Andre Pujol 26/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

26/05/2025 49 Avenue Roger Cohe 26/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

16/05/2025 9 Rue Edmond Grangeneuve 16/05/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 605 000 €3 601 €/m² 3 601 €

15/05/2025 39 Rue du Colonel Fonck 15/05/2025 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 355 550 €1 243 €/m² 1 243 €

12/05/2025 7 Rue Etienne Marcel 12/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/04/2025 19 Rue Gambetta 30/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 321 000 €4 586 €/m² 4 586 €

28/04/2025 5 Mail Pierre Mendes France 28/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

28/04/2025 9 Boulevard Saint Martin 28/04/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 400 000 €5 600 €/m² 5 600 €

17/04/2025 2 B Rue de Chateaubriand 17/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €

15/04/2025 6 Allée Danielle Mitterrand 15/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €

15/04/2025 2 Rue Saint Jacques 15/04/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 397 000 €2 898 €/m² 2 898 €

04/04/2025 19 Avenue du Docteur Roger Marcade 04/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 219 010 €3 174 €/m² 3 174 €

27/03/2025 2 Rue Camponac 27/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 750 €3 083 €/m² 3 083 €

18/03/2025 105 Avenue Docteur Nancel Penard 18/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 148 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/03/2025 47 Avenue Pasteur 13/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 000 €3 794 €/m² 3 794 €

07/03/2025 6 Allée Aime Cesaire 07/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

07/03/2025 2 Allée Jorge Semprun 07/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

03/03/2025 46 Avenue Roger Cohe 03/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

17/02/2025 34 Rue de la Paix 17/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

03/02/2025 11 Rue Andre Pujol 03/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 000 €4 080 €/m² 4 080 €

29/01/2025 9 Rue du Colonel Fonck 29/01/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 500 000 €3 226 €/m² 3 226 €

17/01/2025 74 Avenue Docteur Nancel Penard 17/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

14/01/2025 16 Rue du Colonel Fonck 14/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/01/2025 64 Avenue Docteur Nancel Penard 03/01/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 550 000 €3 691 €/m² 3 691 €

23/12/2024 78 Avenue Pasteur 23/12/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 614 000 €5 738 €/m² 5 738 €

20/12/2024 21 Rue la Fon de Pessac 20/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 395 000 €4 938 €/m² 4 938 €

19/12/2024 38 B Av Roger Cohe 19/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

19/12/2024 1 Mail Pierre Mendes France 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €

11/12/2024 16 Rue Goya 11/12/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 987 850 €5 951 €/m² 5 951 €

10/12/2024 4 Allée Aime Cesaire 10/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

06/12/2024 7 Mail Pierre Mendes France 06/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

27/11/2024 14 Rue du Colonel Fonck 27/11/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 258 850 €4 706 €/m² 4 706 €

20/11/2024 9 Allée du Tertre des Vignes 20/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 632 925 €5 915 €/m² 5 915 €

20/11/2024 7 Rue Georges Trendel 20/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

13/11/2024 74 Avenue Docteur Nancel Penard 13/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 317 500 €3 872 €/m² 3 872 €

12/11/2024 27 Avenue Roger Chaumet 12/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 204 000 €2 550 €/m² 2 550 €

05/11/2024 95 B Av Pasteur 05/11/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 380 000 €3 304 €/m² 3 304 €

18/10/2024 19 Avenue du Docteur Roger Marcade 18/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €

15/10/2024 4 Rue du Prof Sabrazes 15/10/2024 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 666 000 €3 249 €/m² 3 249 €

09/10/2024 11 Rue Saint Yves 09/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

03/10/2024 18 Rue Curie 03/10/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 415 000 €7 034 €/m² 7 034 €

30/09/2024 2 Mail Pierre Mendes France 30/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 950 €3 967 €/m² 3 967 €

27/09/2024 12 Avenue Roger Chaumet 27/09/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 875 000 €5 401 €/m² 5 401 €

26/09/2024 60 Avenue Montesquieu 26/09/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 675 000 €5 273 €/m² 5 273 €

18/09/2024 18 Avenue du Docteur Roger Marcade 18/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

09/08/2024 5 Rue du Poujeau 09/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 551 250 €6 485 €/m² 6 485 €

08/08/2024 12 Avenue du Docteur Roger Marcade 08/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €

08/08/2024 3 Allée Ronsard 08/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €

07/08/2024 7 Mail Pierre Mendes France 07/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane278 050 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons54 / 46

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bourg (Pessac) ?

Le prix médian est de 4 068 € par m² en 2025 dans le quartier Le Bourg à Pessac, d'après les ventes DVF (3 493 €/m² en appartement, 4 141 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 200 €/m².

Les prix montent-ils à Le Bourg ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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