Quel est le prix au m² à Le Bourg (Pessac) ?

Le prix médian est de €4 068 par m² en 2025 dans le quartier Le Bourg à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 493/m² en appartement, €4 141/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 200/m².

Les prix montent-ils à Le Bourg ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Gironde › Pessac › Le Bourg

Prix de l'immobilier Le Bourg, Pessac

Quartier de Pessac · 942 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE PESSAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 068 €▲ +0 %

sur 75 ventes cette année · +11 € vs 2024

3 252 €DISPERSION DES VENTES 20255 891 €

VENTE MÉDIANE

278 k€

appartement 68 m²

266 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 315 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

LE BOURGPESSAC€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 196 ventes4 000 €

Maison · 119 ventes4 701 €

Rues du quartier40 RUES

Rue Goya—7 376 €

Rue Curie—5 417 €

Avenue de Baraillot—5 071 €

Rue Eugene et Marc Dulout—4 831 €

Avenue Pasteur▲ 18 %4 652 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Rue du Prof Sabrazes
107 m² · maison656 000 €
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65 m² · appartement227 200 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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20 Rue Andre Pujol
59 m² · appartement170 000 €
2 881 €/m²

5 Allée Jorge Semprun
72 m² · appartement278 050 €
3 862 €/m²

101 Avenue Docteur Nancel Penard
149 m² · maison656 800 €
4 408 €/m²

95 B Av Pasteur
115 m² · maison112 000 €
974 €/m²

7 Allée Jorge Semprun
63 m² · appartement245 000 €
3 889 €/m²

49 Avenue Roger Cohe
72 m² · appartement264 200 €
3 669 €/m²

3 Avenue Andre Danglade
85 m² · maison388 000 €
4 565 €/m²

2 B Cf Che Forestier
244 m² · maison1 350 000 €
5 533 €/m²

161 B Av Docteur Nancel Penard
110 m² · maison447 500 €
4 068 €/m²

6 Allée Danielle Mitterrand
21 m² · appartement106 200 €
5 057 €/m²

2 Allée Flora Tristan
59 m² · appartement225 000 €
3 814 €/m²

38 B Av Roger Cohe
46 m² · appartement190 000 €
4 130 €/m²

12 Rue de Chateaubriand
98 m² · maison598 430 €
6 106 €/m²

49 Avenue Roger Cohe
42 m² · appartement195 000 €
4 643 €/m²

107 Avenue Docteur Nancel Penard
72 m² · appartement250 000 €
3 472 €/m²

9 Rue Fernand Couylas
90 m² · maison385 000 €
4 278 €/m²

18 Avenue du Docteur Roger Marcade
69 m² · appartement233 250 €
3 380 €/m²

2 Allée Aime Cesaire
64 m² · appartement255 000 €
3 984 €/m²

39 Avenue Roger Chaumet
23 m² · appartement107 650 €
4 680 €/m²

46 Avenue Roger Cohe
28 m² · appartement125 000 €
4 464 €/m²

13 Rue Fernand Couylas
132 m² · maison490 000 €
3 712 €/m²

6 Rue Saint Jacques
50 m² · maison246 000 €
4 920 €/m²

15 Rue Curie
105 m² · maison775 000 €
7 381 €/m²

5 Rue Alfred de Musset
150 m² · maison550 000 €
3 667 €/m²

11 Cf Che Forestier
58 m² · maison392 000 €
6 759 €/m²

14 Rue du Poujeau
76 m² · maison293 000 €
3 855 €/m²

1 Place de la Liberte
66 m² · appartement261 875 €
3 968 €/m²

3 Allée Jorge Semprun
48 m² · appartement185 000 €
3 854 €/m²

10 Place Cardinal
62 m² · maison305 800 €
4 932 €/m²

7 Rue Etienne Marcel
65 m² · appartement230 000 €
3 538 €/m²

74 Avenue Docteur Nancel Penard
82 m² · maison330 000 €
4 024 €/m²

104 Avenue Docteur Nancel Penard
47 m² · appartement193 122 €
4 109 €/m²

6 Rue Edmond Grangeneuve
91 m² · maison725 000 €
7 967 €/m²

49 Avenue Roger Cohe
53 m² · appartement208 000 €
3 925 €/m²

2 B Rue Camponac
162 m² · maison955 350 €
5 897 €/m²

138 Avenue Docteur Nancel Penard
67 m² · maison320 000 €
4 776 €/m²

140 Avenue Docteur Nancel Penard
99 m² · maison462 000 €
4 667 €/m²

6 Allée Danielle Mitterrand
21 m² · appartement109 530 €
5 216 €/m²

18 Avenue du Docteur Roger Marcade
47 m² · appartement195 000 €
4 149 €/m²

9 Rue Gambetta
102 m² · maison600 000 €
5 882 €/m²

110 Avenue Docteur Nancel Penard
67 m² · appartement201 900 €
3 013 €/m²

99 B Av Docteur Nancel Penard
58 m² · maison299 000 €
5 155 €/m²

2 B Rue de Chateaubriand
81 m² · appartement399 500 €
4 932 €/m²

35 Rue de la Paix
80 m² · maison620 000 €
7 750 €/m²

5 Avenue Pasteur
120 m² · maison642 000 €
5 350 €/m²

38 B Av Roger Cohe
26 m² · appartement124 000 €
4 769 €/m²

4 Allée Jorge Semprun
85 m² · appartement296 950 €
3 494 €/m²

19 Rue Gambetta
117 m² · appartement515 000 €
4 402 €/m²

26 Rue Andre Pujol
47 m² · appartement155 000 €
3 298 €/m²

49 Avenue Roger Cohe
66 m² · appartement227 000 €
3 439 €/m²

9 Rue Edmond Grangeneuve
168 m² · maison605 000 €
3 601 €/m²

39 Rue du Colonel Fonck
286 m² · maison355 550 €
1 243 €/m²

7 Rue Etienne Marcel
39 m² · appartement156 000 €
4 000 €/m²

19 Rue Gambetta
70 m² · appartement321 000 €
4 586 €/m²

5 Mail Pierre Mendes France
48 m² · appartement158 000 €
3 292 €/m²

9 Boulevard Saint Martin
250 m² · maison1 400 000 €
5 600 €/m²

2 B Rue de Chateaubriand
47 m² · appartement300 000 €
6 383 €/m²

6 Allée Danielle Mitterrand
28 m² · appartement122 000 €
4 357 €/m²

2 Rue Saint Jacques
137 m² · appartement397 000 €
2 898 €/m²

19 Avenue du Docteur Roger Marcade
69 m² · appartement219 010 €
3 174 €/m²

2 Rue Camponac
45 m² · appartement138 750 €
3 083 €/m²

105 Avenue Docteur Nancel Penard
37 m² · appartement148 000 €
4 000 €/m²

47 Avenue Pasteur
34 m² · appartement129 000 €
3 794 €/m²

6 Allée Aime Cesaire
46 m² · appartement172 000 €
3 739 €/m²

2 Allée Jorge Semprun
68 m² · appartement280 000 €
4 118 €/m²

46 Avenue Roger Cohe
28 m² · appartement125 000 €
4 464 €/m²

34 Rue de la Paix
88 m² · maison350 000 €
3 977 €/m²

11 Rue Andre Pujol
50 m² · appartement204 000 €
4 080 €/m²

9 Rue du Colonel Fonck
155 m² · maison500 000 €
3 226 €/m²

74 Avenue Docteur Nancel Penard
82 m² · maison320 000 €
3 902 €/m²

16 Rue du Colonel Fonck
60 m² · appartement220 000 €
3 667 €/m²

64 Avenue Docteur Nancel Penard
149 m² · maison550 000 €
3 691 €/m²

78 Avenue Pasteur
107 m² · maison614 000 €
5 738 €/m²

21 Rue la Fon de Pessac
80 m² · maison395 000 €
4 938 €/m²

38 B Av Roger Cohe
35 m² · appartement150 000 €
4 286 €/m²

1 Mail Pierre Mendes France
70 m² · appartement243 000 €
3 471 €/m²

16 Rue Goya
166 m² · maison987 850 €
5 951 €/m²

4 Allée Aime Cesaire
62 m² · appartement270 000 €
4 355 €/m²

7 Mail Pierre Mendes France
67 m² · appartement245 000 €
3 657 €/m²

14 Rue du Colonel Fonck
55 m² · maison258 850 €
4 706 €/m²

9 Allée du Tertre des Vignes
107 m² · maison632 925 €
5 915 €/m²

7 Rue Georges Trendel
43 m² · appartement90 000 €
2 093 €/m²

74 Avenue Docteur Nancel Penard
82 m² · maison317 500 €
3 872 €/m²

27 Avenue Roger Chaumet
80 m² · appartement204 000 €
2 550 €/m²

95 B Av Pasteur
115 m² · maison380 000 €
3 304 €/m²

19 Avenue du Docteur Roger Marcade
66 m² · appartement178 000 €
2 697 €/m²

4 Rue du Prof Sabrazes
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3 249 €/m²

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4 416 €/m²

18 Rue Curie
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7 034 €/m²

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63 m² · appartement249 950 €
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162 m² · maison875 000 €
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60 Avenue Montesquieu
128 m² · maison675 000 €
5 273 €/m²

18 Avenue du Docteur Roger Marcade
47 m² · appartement160 000 €
3 404 €/m²

5 Rue du Poujeau
85 m² · maison551 250 €
6 485 €/m²

12 Avenue du Docteur Roger Marcade
35 m² · appartement142 000 €
4 057 €/m²

3 Allée Ronsard
65 m² · maison270 000 €
4 154 €/m²

7 Mail Pierre Mendes France
69 m² · appartement220 000 €
3 188 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bourg (Pessac) ?: Le prix médian est de €4 068 par m² en 2025 dans le quartier Le Bourg à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 493/m² en appartement, €4 141/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 200/m².
Les prix montent-ils à Le Bourg ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +0 % sur la dernière année.