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Prix de l'immobilier Le Bourg, Pessac

Prix médian de 3 674 €/m² sur 979 ventes · Quartier de Pessac4 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 750 €▼ 8 %

sur 39 ventes au 1er semestre · −318 €/m² vs 2025

3 029 €DISPERSION 20264 595 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

appartement 69 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 355 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— LE BOURG- - PESSAC€/M²

4,5k3,9k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 225 ventes 3 961 €

Maison · 130 ventes 4 671 €

Dernières ventes

JUIN 2026

49 Avenue Roger Cohe42 M² · APPARTEMENT 170 000 €4 048 €/m²

105 Avenue Docteur Nancel Penard69 M² · APPARTEMENT 163 000 €2 362 €/m²

7 Rue Etienne Marcel79 M² · APPARTEMENT 350 000 €4 430 €/m²

35 Rue la Fon de Pessac150 M² · MAISON 541 400 €3 609 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Bourg · 2 550 € à 7 333 €/m²

40 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Goya▼ 19 %7 333 €

Rue Curie5 417 €

Avenue de Baraillot5 071 €

Rue Eugene et Marc Dulout4 827 €

Avenue Pasteur▲ 14 %4 803 €

Rue Camponac4 577 €

Allée Danielle Mitterrand▲ 13 %4 571 €

Avenue Andre Danglade4 565 €

Rue Nelson Mandela4 351 €

Avenue Roger Cohe▼ 3 %4 333 €

Rue Saint Yves4 270 €

Cf Che Forestier▲ 49 %4 255 €

Rue Saint Jacques▲ 12 %4 226 €

Avenue Montaigne4 217 €

Rue Edmond Grangeneuve4 180 €

Rue la Fon de Pessac4 137 €

Rue Alfred de Musset4 111 €

Rue Etienne Marcel▲ 3 %4 103 €

Rue de la Paix▲ 50 %4 093 €

Rue Gambetta4 029 €

Rue Fernand Couylas▲ 29 %3 995 €

Avenue Montesquieu3 970 €

Rue Georges Trendel▼ 3 %3 924 €

Avenue Roger Chaumet▲ 32 %3 853 €

Rue du Colonel Fonck▼ 7 %3 848 €

Cours Lamartine3 628 €

B Av Roger Cohe▲ 26 %3 628 €

Avenue Jean Jaures3 570 €

Allée Aime Cesaire▲ 16 %3 560 €

Allée Jorge Semprun▲ 11 %3 515 €

Rue Andre Pujol▲ 4 %3 471 €

Avenue du Pape Clement3 455 €

Avenue Docteur Nancel Penard▲ 16 %3 438 €

B Av Docteur Nancel Penard3 435 €

Allée Ronsard3 352 €

Rue des Poilus3 168 €

Avenue du Docteur Roger Marcade▲ 43 %3 036 €

Mail Pierre Mendes France▲ 28 %2 969 €

Rue Adrien Ducourt2 787 €

Rue Herman Lemoine2 550 €

25 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 979 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 974 € À 7 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 49 Avenue Roger Cohe 25/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

25/06/2026 105 Avenue Docteur Nancel Penard 25/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €

19/06/2026 7 Rue Etienne Marcel 19/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

19/06/2026 35 Rue la Fon de Pessac 19/06/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 541 400 €3 609 €/m² 3 609 €

18/06/2026 10 T Av de Baraillot 18/06/2026 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 1 315 670 €6 998 €/m² 6 998 €

18/06/2026 3 Avenue Beranger 18/06/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 538 277 €5 078 €/m² 5 078 €

18/06/2026 104 Avenue Docteur Nancel Penard 18/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 000 €3 426 €/m² 3 426 €

17/06/2026 8 Rue Goya 17/06/2026 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 930 000 €3 153 €/m² 3 153 €

11/06/2026 2 Mail Pierre Mendes France 11/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 000 €4 538 €/m² 4 538 €

09/06/2026 32 Rue des Poilus 09/06/2026 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 475 000 €2 844 €/m² 2 844 €

01/06/2026 105 Avenue Docteur Nancel Penard 01/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

29/05/2026 1 Rue Gambetta 29/05/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 293 558 €2 995 €/m² 2 995 €

13/05/2026 5 Mail Pierre Mendes France 13/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

13/05/2026 1 Mail Pierre Mendes France 13/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 000 €3 529 €/m² 3 529 €

05/05/2026 7 Allée Jorge Semprun 05/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 293 900 €3 972 €/m² 3 972 €

23/04/2026 7 Rue Etienne Marcel 23/04/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 460 000 €4 466 €/m² 4 466 €

09/04/2026 2 Allée Jorge Semprun 09/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

25/03/2026 49 Avenue Roger Cohe 25/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

18/03/2026 19 Avenue du Docteur Roger Marcade 18/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 282 350 €3 574 €/m² 3 574 €

16/03/2026 27 Avenue Roger Chaumet 16/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €

11/03/2026 104 Avenue Docteur Nancel Penard 11/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 021 €4 184 €/m² 4 184 €

11/03/2026 8 Place Cardinal 11/03/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 390 000 €3 391 €/m² 3 391 €

11/03/2026 6 Allée Danielle Mitterrand 11/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €

10/03/2026 45 Rue Eugene et Marc Dulout 10/03/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 545 000 €4 823 €/m² 4 823 €

03/03/2026 16 Rue Etienne Marcel 03/03/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 490 000 €3 858 €/m² 3 858 €

20/02/2026 7 Allée Jorge Semprun 20/02/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 370 050 €3 163 €/m² 3 163 €

19/02/2026 38 B Av Roger Cohe 19/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/02/2026 49 Avenue Roger Cohe 18/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/02/2026 105 Avenue Docteur Nancel Penard 18/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 196 900 €3 938 €/m² 3 938 €

12/02/2026 38 B Av Roger Cohe 12/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €

12/02/2026 126 Avenue Docteur Nancel Penard 12/02/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 405 250 €3 524 €/m² 3 524 €

05/02/2026 9 Avenue Francois Coppee 05/02/2026 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 730 000 €3 862 €/m² 3 862 €

04/02/2026 12 Avenue du Docteur Roger Marcade 04/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 271 €3 105 €/m² 3 105 €

27/01/2026 6 Allée Jorge Semprun 27/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 257 700 €3 735 €/m² 3 735 €

27/01/2026 2 Allée Aime Cesaire 27/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 304 600 €3 670 €/m² 3 670 €

23/01/2026 1 Mail Pierre Mendes France 23/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

20/01/2026 105 Avenue Docteur Nancel Penard 20/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/01/2026 11 Rue Andre Pujol 19/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €

07/01/2026 103 Avenue Docteur Nancel Penard 07/01/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 710 000 €4 863 €/m² 4 863 €

18/12/2025 8 Rue du Prof Sabrazes 18/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 656 000 €6 131 €/m² 6 131 €

16/12/2025 17 Avenue Montaigne 16/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 458 100 €4 674 €/m² 4 674 €

11/12/2025 3 Allée Jorge Semprun 11/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 200 €3 495 €/m² 3 495 €

03/12/2025 20 Rue Andre Pujol 03/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

01/12/2025 5 Allée Jorge Semprun 01/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 050 €3 862 €/m² 3 862 €

27/11/2025 101 Avenue Docteur Nancel Penard 27/11/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 656 800 €4 408 €/m² 4 408 €

17/11/2025 95 B Av Pasteur 17/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 112 000 €974 €/m² 974 €

06/11/2025 7 Allée Jorge Semprun 06/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

27/10/2025 49 Avenue Roger Cohe 27/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 264 200 €3 669 €/m² 3 669 €

20/10/2025 3 Avenue Andre Danglade 20/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 388 000 €4 565 €/m² 4 565 €

17/10/2025 2 B Cf Che Forestier 17/10/2025 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 1 350 000 €5 533 €/m² 5 533 €

13/10/2025 161 B Av Docteur Nancel Penard 13/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 447 500 €4 068 €/m² 4 068 €

01/10/2025 2 Allée Flora Tristan 01/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

01/10/2025 6 Allée Danielle Mitterrand 01/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 200 €5 057 €/m² 5 057 €

29/09/2025 38 B Av Roger Cohe 29/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

17/09/2025 12 Rue de Chateaubriand 17/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 598 430 €6 106 €/m² 6 106 €

16/09/2025 49 Avenue Roger Cohe 16/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

15/09/2025 107 Avenue Docteur Nancel Penard 15/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

11/09/2025 9 Rue Fernand Couylas 11/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €

08/09/2025 18 Avenue du Docteur Roger Marcade 08/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 250 €3 380 €/m² 3 380 €

29/08/2025 2 Allée Aime Cesaire 29/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

26/08/2025 39 Avenue Roger Chaumet 26/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 650 €4 680 €/m² 4 680 €

11/08/2025 46 Avenue Roger Cohe 11/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

08/08/2025 13 Rue Fernand Couylas 08/08/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 490 000 €3 712 €/m² 3 712 €

06/08/2025 6 Rue Saint Jacques 06/08/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 246 000 €4 920 €/m² 4 920 €

01/08/2025 15 Rue Curie 01/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 775 000 €7 381 €/m² 7 381 €

31/07/2025 5 Rue Alfred de Musset 31/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 550 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/07/2025 11 Cf Che Forestier 23/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 392 000 €6 759 €/m² 6 759 €

23/07/2025 14 Rue du Poujeau 23/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 293 000 €3 855 €/m² 3 855 €

22/07/2025 3 Allée Jorge Semprun 22/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

22/07/2025 1 Place de la Liberte 22/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 875 €3 968 €/m² 3 968 €

18/07/2025 10 Place Cardinal 18/07/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 305 800 €4 932 €/m² 4 932 €

18/07/2025 7 Rue Etienne Marcel 18/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

17/07/2025 74 Avenue Docteur Nancel Penard 17/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

16/07/2025 6 Rue Edmond Grangeneuve 16/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 725 000 €7 967 €/m² 7 967 €

16/07/2025 104 Avenue Docteur Nancel Penard 16/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 122 €4 109 €/m² 4 109 €

11/07/2025 49 Avenue Roger Cohe 11/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 208 000 €3 925 €/m² 3 925 €

08/07/2025 2 B Rue Camponac 08/07/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 955 350 €5 897 €/m² 5 897 €

04/07/2025 138 Avenue Docteur Nancel Penard 04/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €

04/07/2025 140 Avenue Docteur Nancel Penard 04/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 462 000 €4 667 €/m² 4 667 €

03/07/2025 18 Avenue du Docteur Roger Marcade 03/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

03/07/2025 6 Allée Danielle Mitterrand 03/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 109 530 €5 216 €/m² 5 216 €

30/06/2025 9 Rue Gambetta 30/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 600 000 €5 882 €/m² 5 882 €

25/06/2025 110 Avenue Docteur Nancel Penard 25/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 900 €3 013 €/m² 3 013 €

20/06/2025 99 B Av Docteur Nancel Penard 20/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 299 000 €5 155 €/m² 5 155 €

19/06/2025 2 B Rue de Chateaubriand 19/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 399 500 €4 932 €/m² 4 932 €

12/06/2025 35 Rue de la Paix 12/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 620 000 €7 750 €/m² 7 750 €

11/06/2025 5 Avenue Pasteur 11/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 642 000 €5 350 €/m² 5 350 €

06/06/2025 38 B Av Roger Cohe 06/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 124 000 €4 769 €/m² 4 769 €

06/06/2025 4 Allée Jorge Semprun 06/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 296 950 €3 494 €/m² 3 494 €

26/05/2025 26 Rue Andre Pujol 26/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

26/05/2025 19 Rue Gambetta 26/05/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 515 000 €4 402 €/m² 4 402 €

26/05/2025 49 Avenue Roger Cohe 26/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

16/05/2025 9 Rue Edmond Grangeneuve 16/05/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 605 000 €3 601 €/m² 3 601 €

15/05/2025 39 Rue du Colonel Fonck 15/05/2025 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 355 550 €1 243 €/m² 1 243 €

12/05/2025 7 Rue Etienne Marcel 12/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/04/2025 19 Rue Gambetta 30/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 321 000 €4 586 €/m² 4 586 €

28/04/2025 5 Mail Pierre Mendes France 28/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

28/04/2025 9 Boulevard Saint Martin 28/04/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 400 000 €5 600 €/m² 5 600 €

17/04/2025 2 B Rue de Chateaubriand 17/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €

15/04/2025 6 Allée Danielle Mitterrand 15/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane247 000 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons61 / 39

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bourg (Pessac) ?

Le prix médian est de 3 750 € par m² en 2026 dans le quartier Le Bourg à Pessac, d'après les ventes DVF (3 520 €/m² en appartement, 4 125 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 123 €/m².

Les prix montent-ils à Le Bourg ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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