Quel est le prix au m² à Le Monteil (Pessac) ?

Le prix médian est de €3 647 par m² en 2025 dans le quartier Le Monteil à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 286/m² en appartement, €3 469/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 745/m².

Les prix montent-ils à Le Monteil ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Gironde › Pessac › Le Monteil

Prix de l'immobilier Le Monteil, Pessac

Quartier de Pessac · 639 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE PESSAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 647 €▲ +0 %

sur 45 ventes cette année · −7 € vs 2024

2 903 €DISPERSION DES VENTES 20254 550 €

VENTE MÉDIANE

252 k€

maison 73 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 253 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

LE MONTEILPESSAC€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 129 ventes3 897 €

Appartement · 124 ventes3 679 €

Rues du quartier30 RUES

Rue de la Bonnette▼ 29 %5 165 €

Chemin Profond—4 858 €

Rue Romain Rolland—4 465 €

Chemin du Haut Brana—4 265 €

Rue Condillac—4 065 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

74 Rue Xavier Arnozan
270 m² · maison500 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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19 Rue Antonin Antoune
44 m² · appartement172 000 €
3 909 €/m²

78 Rue Medecin Jean Vialar Goudou
82 m² · maison238 038 €
2 903 €/m²

113 Rue du sous Lt Ma Gayant
82 m² · maison299 250 €
3 649 €/m²

14 Rue Marechal Foch
72 m² · maison330 000 €
4 583 €/m²

189 Rue du Pdt Rene Cassin
73 m² · maison275 000 €
3 767 €/m²

3 Avenue des Acieries
68 m² · appartement215 000 €
3 162 €/m²

19 Rue du Cap Felix Jacquemet
92 m² · maison328 750 €
3 573 €/m²

18 Avenue Paul Montagne
58 m² · appartement231 450 €
3 991 €/m²

31 Rue du Cap Olivier Massart
92 m² · maison300 000 €
3 261 €/m²

18 Avenue Paul Montagne
90 m² · appartement288 800 €
3 209 €/m²

5 Allée des Vignes
138 m² · maison473 000 €
3 428 €/m²

123 Avenue Pasteur
70 m² · appartement255 300 €
3 647 €/m²

2 Rue Georges Clemenceau
88 m² · maison350 000 €
3 977 €/m²

185 Avenue Pasteur
41 m² · appartement165 000 €
4 024 €/m²

179 Avenue Pasteur
62 m² · maison230 400 €
3 716 €/m²

227 T Av Docteur Nancel Penard
90 m² · maison310 000 €
3 444 €/m²

16 Allée Vivaldi
106 m² · maison396 450 €
3 740 €/m²

1 Avenue des Acieries
67 m² · appartement175 100 €
2 613 €/m²

18 Avenue Paul Montagne
48 m² · appartement170 000 €
3 542 €/m²

9 Avenue des Acieries
49 m² · appartement207 400 €
4 233 €/m²

15 Rue de la Bonnette
150 m² · maison690 000 €
4 600 €/m²

199 Avenue Pasteur
63 m² · appartement227 000 €
3 603 €/m²

43 Rue du Cap Olivier Massart
82 m² · maison284 000 €
3 463 €/m²

165 Rue du Pdt Rene Cassin
82 m² · maison238 038 €
2 903 €/m²

217 Avenue Docteur Nancel Penard
34 m² · appartement182 200 €
5 359 €/m²

1 Avenue des Acieries
48 m² · appartement173 000 €
3 604 €/m²

8 Avenue des Acieries
82 m² · maison318 550 €
3 885 €/m²

199 Avenue Pasteur
63 m² · appartement252 000 €
4 000 €/m²

9 Avenue des Acieries
49 m² · appartement179 100 €
3 655 €/m²

199 Avenue Pasteur
40 m² · appartement180 000 €
4 500 €/m²

199 Avenue Pasteur
38 m² · appartement155 000 €
4 079 €/m²

12 Rue Antonin Antoune
336 m² · maison1 080 000 €
3 214 €/m²

215 Avenue Docteur Nancel Penard
90 m² · maison202 000 €
2 244 €/m²

9 Avenue des Acieries
53 m² · appartement170 000 €
3 208 €/m²

236 B Av Pasteur
86 m² · appartement262 000 €
3 047 €/m²

199 Avenue Pasteur
50 m² · appartement180 000 €
3 600 €/m²

46 Rue du Cap Felix Jacquemet
82 m² · maison238 038 €
2 903 €/m²

54 Rue Xavier Arnozan
84 m² · maison350 000 €
4 167 €/m²

5 Rue Henry Fruges
115 m² · maison295 000 €
2 565 €/m²

136 Avenue Pasteur
150 m² · maison717 750 €
4 785 €/m²

1 Rue Antonin Antoune
61 m² · appartement254 650 €
4 175 €/m²

11 Avenue des Acieries
62 m² · appartement200 000 €
3 226 €/m²

19 Rue Antonin Antoune
41 m² · appartement200 000 €
4 878 €/m²

157 Avenue Pasteur
58 m² · maison165 620 €
2 856 €/m²

17 Rue Lafayette
104 m² · maison343 500 €
3 303 €/m²

121 Avenue Pasteur
65 m² · appartement206 500 €
3 177 €/m²

199 Avenue Pasteur
59 m² · appartement242 000 €
4 102 €/m²

15 A Rue Xavier Arnozan
130 m² · maison615 000 €
4 731 €/m²

199 Avenue Pasteur
63 m² · appartement245 000 €
3 889 €/m²

18 Avenue Paul Montagne
43 m² · appartement162 000 €
3 767 €/m²

5 Avenue des Acieries
49 m² · appartement170 000 €
3 469 €/m²

176 Avenue Pasteur
181 m² · appartement550 000 €
3 039 €/m²

18 Avenue Paul Montagne
41 m² · appartement169 910 €
4 144 €/m²

3 Avenue des Acieries
34 m² · appartement120 000 €
3 529 €/m²

23 Rue Jules Verne
124 m² · maison435 000 €
3 508 €/m²

122 Rue Medecin Jean Vialar Goudou
65 m² · maison201 189 €
3 095 €/m²

18 Avenue Paul Montagne
58 m² · appartement210 000 €
3 621 €/m²

7 Allée Laennec
167 m² · maison644 000 €
3 856 €/m²

1 Rue du Pdt Rene Cassin
69 m² · appartement233 200 €
3 380 €/m²

199 Avenue Pasteur
39 m² · appartement178 600 €
4 579 €/m²

192 Avenue Docteur Nancel Penard
58 m² · appartement201 700 €
3 478 €/m²

11 Avenue des Acieries
33 m² · appartement124 900 €
3 785 €/m²

11 Allée Vivaldi
115 m² · maison440 000 €
3 826 €/m²

168 Avenue Pasteur
88 m² · appartement271 685 €
3 087 €/m²

88 Avenue de Madran
45 m² · maison140 000 €
3 111 €/m²

18 Avenue Paul Montagne
44 m² · appartement213 100 €
4 843 €/m²

27 Rue Jules Verne
80 m² · maison330 000 €
4 125 €/m²

5 Avenue des Acieries
49 m² · appartement145 000 €
2 959 €/m²

12 Rue Lafayette
88 m² · maison308 000 €
3 500 €/m²

3 Rue Marechal Foch
158 m² · maison590 000 €
3 734 €/m²

173 Avenue Pasteur
64 m² · appartement236 000 €
3 688 €/m²

3 Avenue des Acieries
49 m² · appartement158 000 €
3 224 €/m²

173 Avenue Pasteur
69 m² · appartement233 340 €
3 382 €/m²

18 Rue Parmentier
114 m² · maison504 750 €
4 428 €/m²

18 Avenue Paul Montagne
70 m² · appartement252 500 €
3 607 €/m²

175 Avenue Pasteur
55 m² · maison253 000 €
4 600 €/m²

199 Avenue Pasteur
62 m² · appartement254 000 €
4 097 €/m²

2 Rue de la Bonnette
121 m² · maison305 000 €
2 521 €/m²

40 Avenue de Madran
109 m² · maison405 000 €
3 716 €/m²

7 Rue le Corbusier
72 m² · maison330 000 €
4 583 €/m²

199 Avenue Pasteur
73 m² · appartement217 000 €
2 973 €/m²

17 Rue de la Bonnette
49 m² · maison330 100 €
6 737 €/m²

1 Avenue des Acieries
48 m² · appartement148 000 €
3 083 €/m²

18 Avenue Paul Montagne
90 m² · appartement280 000 €
3 111 €/m²

18 Avenue Paul Montagne
70 m² · appartement205 500 €
2 936 €/m²

3 Rue du Lycee
107 m² · maison412 000 €
3 850 €/m²

14 B All Challier
82 m² · maison370 000 €
4 512 €/m²

184 Avenue Docteur Nancel Penard
85 m² · appartement422 000 €
4 965 €/m²

233 A Av Docteur Nancel Penard
72 m² · maison230 000 €
3 194 €/m²

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70 m² · maison164 000 €
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12 Rue du Cap Felix Jacquemet
82 m² · maison238 038 €
2 903 €/m²

6 Allée du Prof Roux
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4 681 €/m²

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134 m² · maison350 000 €
2 612 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Monteil (Pessac) ?: Le prix médian est de €3 647 par m² en 2025 dans le quartier Le Monteil à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 286/m² en appartement, €3 469/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 745/m².
Les prix montent-ils à Le Monteil ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +0 % sur la dernière année.