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Prix de l'immobilier Le Monteil, Pessac

Prix médian de 3 370 €/m² sur 639 ventes · Quartier de Pessac4 % MOINS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 647 €▲ 0 %

sur 45 ventes cette année · −7 €/m² vs 2024

2 903 €DISPERSION 20254 550 €

VENTE MÉDIANE

252 k€

maison 73 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 253 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— LE MONTEIL- - PESSAC€/M²

4,0k3,5k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 129 ventes 3 897 €

Appartement · 124 ventes 3 679 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

74 Rue Xavier Arnozan270 M² · MAISON 500 000 €1 852 €/m²

74 Rue Xavier Arnozan270 M² · MAISON 2 865 078 €10 611 €/m²

18 Avenue Paul Montagne42 M² · APPARTEMENT 161 850 €3 854 €/m²

19 Rue Antonin Antoune44 M² · APPARTEMENT 172 000 €3 909 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Monteil · 2 548 € à 5 165 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Bonnette▼ 29 %5 165 €

Chemin Profond4 858 €

Rue Romain Rolland4 465 €

Chemin du Haut Brana4 265 €

Rue Condillac4 065 €

Rue Jean Racine4 032 €

Avenue Docteur Nancel Penard▲ 16 %3 981 €

Rue Georges Clemenceau3 977 €

Rue Antonin Antoune▲ 7 %3 770 €

Rue Henry Fruges3 749 €

Rue Marechal Foch3 748 €

Rue le Corbusier3 722 €

B Av Pasteur▲ 0 %3 684 €

Avenue des Acieries▲ 5 %3 529 €

Allée Laennec3 402 €

Avenue Paul Montagne▲ 9 %3 397 €

Rue Lacordaire3 394 €

B Rue Xavier Arnozan3 379 €

Rue du Pdt Rene Cassin▲ 12 %3 346 €

Rue Xavier Arnozan▲ 74 %3 291 €

Rue Parmentier3 286 €

Rue Jules Verne▲ 19 %3 234 €

Rue Lafayette3 200 €

Rue du Pape Leon3 121 €

Avenue Pasteur▲ 38 %2 917 €

Rue Medecin Jean Vialar Goudou2 903 €

Rue du Cap Felix Jacquemet▲ 23 %2 780 €

Rue du Cap Olivier Massart2 751 €

Rue du Medecin Col Lichtwitz2 592 €

Avenue de Madran▲ 27 %2 548 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 639 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 852 € À 10 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 74 Rue Xavier Arnozan 23/12/2025 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 500 000 €1 852 €/m² 1 852 €

23/12/2025 74 Rue Xavier Arnozan 23/12/2025 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 2 865 078 €10 611 €/m² 10 611 €

22/12/2025 18 Avenue Paul Montagne 22/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 850 €3 854 €/m² 3 854 €

19/12/2025 19 Rue Antonin Antoune 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 000 €3 909 €/m² 3 909 €

15/12/2025 78 Rue Medecin Jean Vialar Goudou 15/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 238 038 €2 903 €/m² 2 903 €

04/12/2025 113 Rue du sous Lt Ma Gayant 04/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 299 250 €3 649 €/m² 3 649 €

02/12/2025 14 Rue Marechal Foch 02/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €

27/11/2025 189 Rue du Pdt Rene Cassin 27/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

26/11/2025 3 Avenue des Acieries 26/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

25/11/2025 19 Rue du Cap Felix Jacquemet 25/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 328 750 €3 573 €/m² 3 573 €

24/11/2025 18 Avenue Paul Montagne 24/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 231 450 €3 991 €/m² 3 991 €

14/11/2025 31 Rue du Cap Olivier Massart 14/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

31/10/2025 18 Avenue Paul Montagne 31/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 288 800 €3 209 €/m² 3 209 €

27/10/2025 5 Allée des Vignes 27/10/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 473 000 €3 428 €/m² 3 428 €

16/10/2025 123 Avenue Pasteur 16/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 300 €3 647 €/m² 3 647 €

02/10/2025 2 Rue Georges Clemenceau 02/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

30/09/2025 185 Avenue Pasteur 30/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

24/09/2025 179 Avenue Pasteur 24/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 230 400 €3 716 €/m² 3 716 €

22/09/2025 227 T Av Docteur Nancel Penard 22/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

11/09/2025 16 Allée Vivaldi 11/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 396 450 €3 740 €/m² 3 740 €

05/09/2025 1 Avenue des Acieries 05/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 100 €2 613 €/m² 2 613 €

01/08/2025 18 Avenue Paul Montagne 01/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

22/07/2025 9 Avenue des Acieries 22/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 207 400 €4 233 €/m² 4 233 €

11/07/2025 15 Rue de la Bonnette 11/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 690 000 €4 600 €/m² 4 600 €

30/06/2025 199 Avenue Pasteur 30/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 000 €3 603 €/m² 3 603 €

30/06/2025 43 Rue du Cap Olivier Massart 30/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 284 000 €3 463 €/m² 3 463 €

26/06/2025 165 Rue du Pdt Rene Cassin 26/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 238 038 €2 903 €/m² 2 903 €

02/06/2025 217 Avenue Docteur Nancel Penard 02/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 182 200 €5 359 €/m² 5 359 €

02/06/2025 1 Avenue des Acieries 02/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

22/05/2025 8 Avenue des Acieries 22/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 318 550 €3 885 €/m² 3 885 €

16/05/2025 199 Avenue Pasteur 16/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/05/2025 9 Avenue des Acieries 12/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 100 €3 655 €/m² 3 655 €

12/05/2025 199 Avenue Pasteur 12/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/04/2025 199 Avenue Pasteur 28/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

25/04/2025 12 Rue Antonin Antoune 25/04/2025 · MAISON · 336 M² Maison 336 m² 1 080 000 €3 214 €/m² 3 214 €

25/04/2025 215 Avenue Docteur Nancel Penard 25/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 202 000 €2 244 €/m² 2 244 €

23/04/2025 9 Avenue des Acieries 23/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

17/04/2025 236 B Av Pasteur 17/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 262 000 €3 047 €/m² 3 047 €

08/04/2025 199 Avenue Pasteur 08/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

01/04/2025 46 Rue du Cap Felix Jacquemet 01/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 238 038 €2 903 €/m² 2 903 €

25/03/2025 54 Rue Xavier Arnozan 25/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 350 000 €4 167 €/m² 4 167 €

21/03/2025 5 Rue Henry Fruges 21/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 295 000 €2 565 €/m² 2 565 €

19/03/2025 136 Avenue Pasteur 19/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 717 750 €4 785 €/m² 4 785 €

03/02/2025 1 Rue Antonin Antoune 03/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 650 €4 175 €/m² 4 175 €

20/01/2025 11 Avenue des Acieries 20/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

23/12/2024 19 Rue Antonin Antoune 23/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

20/12/2024 157 Avenue Pasteur 20/12/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 165 620 €2 856 €/m² 2 856 €

20/12/2024 17 Rue Lafayette 20/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 343 500 €3 303 €/m² 3 303 €

19/12/2024 121 Avenue Pasteur 19/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 500 €3 177 €/m² 3 177 €

18/12/2024 199 Avenue Pasteur 18/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 000 €4 102 €/m² 4 102 €

11/12/2024 15 A Rue Xavier Arnozan 11/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 615 000 €4 731 €/m² 4 731 €

29/11/2024 199 Avenue Pasteur 29/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

22/11/2024 18 Avenue Paul Montagne 22/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

14/11/2024 5 Avenue des Acieries 14/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

13/11/2024 176 Avenue Pasteur 13/11/2024 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 550 000 €3 039 €/m² 3 039 €

05/11/2024 18 Avenue Paul Montagne 05/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 910 €4 144 €/m² 4 144 €

10/10/2024 3 Avenue des Acieries 10/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

25/09/2024 23 Rue Jules Verne 25/09/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 435 000 €3 508 €/m² 3 508 €

25/09/2024 122 Rue Medecin Jean Vialar Goudou 25/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 201 189 €3 095 €/m² 3 095 €

19/09/2024 18 Avenue Paul Montagne 19/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

10/09/2024 7 Allée Laennec 10/09/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 644 000 €3 856 €/m² 3 856 €

05/09/2024 1 Rue du Pdt Rene Cassin 05/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 200 €3 380 €/m² 3 380 €

04/09/2024 199 Avenue Pasteur 04/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 600 €4 579 €/m² 4 579 €

21/08/2024 192 Avenue Docteur Nancel Penard 21/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 700 €3 478 €/m² 3 478 €

20/08/2024 11 Avenue des Acieries 20/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 900 €3 785 €/m² 3 785 €

02/08/2024 11 Allée Vivaldi 02/08/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 440 000 €3 826 €/m² 3 826 €

02/08/2024 168 Avenue Pasteur 02/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 271 685 €3 087 €/m² 3 087 €

24/07/2024 88 Avenue de Madran 24/07/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

23/07/2024 18 Avenue Paul Montagne 23/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 213 100 €4 843 €/m² 4 843 €

04/07/2024 27 Rue Jules Verne 04/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

04/07/2024 5 Avenue des Acieries 04/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

01/07/2024 12 Rue Lafayette 01/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 308 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/06/2024 3 Rue Marechal Foch 14/06/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 590 000 €3 734 €/m² 3 734 €

14/06/2024 173 Avenue Pasteur 14/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 000 €3 688 €/m² 3 688 €

05/06/2024 3 Avenue des Acieries 05/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 000 €3 224 €/m² 3 224 €

31/05/2024 173 Avenue Pasteur 31/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 340 €3 382 €/m² 3 382 €

27/05/2024 18 Rue Parmentier 27/05/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 504 750 €4 428 €/m² 4 428 €

06/05/2024 18 Avenue Paul Montagne 06/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 500 €3 607 €/m² 3 607 €

12/04/2024 175 Avenue Pasteur 12/04/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 253 000 €4 600 €/m² 4 600 €

05/04/2024 199 Avenue Pasteur 05/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 000 €4 097 €/m² 4 097 €

08/03/2024 2 Rue de la Bonnette 08/03/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 305 000 €2 521 €/m² 2 521 €

19/02/2024 40 Avenue de Madran 19/02/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 405 000 €3 716 €/m² 3 716 €

15/02/2024 7 Rue le Corbusier 15/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €

08/02/2024 199 Avenue Pasteur 08/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €

02/02/2024 17 Rue de la Bonnette 02/02/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 330 100 €6 737 €/m² 6 737 €

01/02/2024 1 Avenue des Acieries 01/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

25/01/2024 18 Avenue Paul Montagne 25/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

24/01/2024 18 Avenue Paul Montagne 24/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 500 €2 936 €/m² 2 936 €

24/01/2024 3 Rue du Lycee 24/01/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 412 000 €3 850 €/m² 3 850 €

23/01/2024 14 B All Challier 23/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 370 000 €4 512 €/m² 4 512 €

19/01/2024 184 Avenue Docteur Nancel Penard 19/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 422 000 €4 965 €/m² 4 965 €

19/01/2024 233 A Av Docteur Nancel Penard 19/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

17/01/2024 28 Rue du Pape Leon 17/01/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €

22/12/2023 76 Avenue de Madran 22/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €

08/12/2023 6 Rue Jean Racine 08/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 256 200 €4 270 €/m² 4 270 €

05/12/2023 178 Avenue Pasteur 05/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €

05/12/2023 178 Avenue Pasteur 05/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 000 €2 681 €/m² 2 681 €

28/11/2023 12 Rue du Cap Felix Jacquemet 28/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 238 038 €2 903 €/m² 2 903 €

30/10/2023 6 Allée du Prof Roux 30/10/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 440 000 €4 681 €/m² 4 681 €

27/10/2023 5 Rue Jean Racine 27/10/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 350 000 €2 612 €/m² 2 612 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane252 000 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons51 / 49

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Monteil (Pessac) ?

Le prix médian est de 3 647 € par m² en 2025 dans le quartier Le Monteil à Pessac, d'après les ventes DVF (3 286 €/m² en appartement, 3 469 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 745 €/m².

Les prix montent-ils à Le Monteil ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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