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Prix de l'immobilier L'Alouette, Pessac

Prix médian de 3 862 €/m² sur 526 ventes · Quartier de Pessac10 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 405 €▼ 5 %

sur 13 ventes au 1er semestre · −181 €/m² vs 2025

2 774 €DISPERSION 20264 139 €

VENTE MÉDIANE

206 k€

maison 65 m²

295 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— L'ALOUETTE- - PESSAC€/M²

4,2k3,7k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 124 ventes 4 022 €

Appartement · 102 ventes 3 882 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Avenue Pierre de Coubertin44 M² · APPARTEMENT 149 800 €3 405 €/m²

22 B Rue Jean Philippe Rameau62 M² · APPARTEMENT 173 100 €2 792 €/m²

118 Avenue du Haut Leveque78 M² · MAISON 356 750 €4 574 €/m²

1 Avenue Pierre de Coubertin63 M² · APPARTEMENT 205 750 €3 266 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à L'Alouette · 1 975 € à 4 601 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Chatenet4 601 €

Avenue Jean Meyraud▲ 7 %4 370 €

Rue de la Garenne▼ 10 %4 203 €

Avenue du Haut Leveque4 149 €

Avenue de Beutre4 048 €

Rue Jean Baptiste Lulli4 028 €

Allée Jozereau4 018 €

Rue Daniel Defoe▼ 6 %4 013 €

Rue Jean Philippe Rameau3 956 €

Avenue Saint Aignan▲ 2 %3 947 €

Rue Peres▼ 4 %3 861 €

Allée Henri Matisse▼ 3 %3 791 €

Allée de la Mare3 778 €

B Rue Francis Jammes3 678 €

Rue Francis Jammes▼ 6 %3 563 €

Rue Bellevue3 539 €

Allée du Haut Leveque3 529 €

Avenue Pierre de Coubertin▲ 2 %3 429 €

Rue Leon Osmin3 400 €

Avenue Robert Clave▲ 35 %3 399 €

Rue Calmette et Guerin▲ 8 %3 388 €

Rue Robert et Jean Dagorn3 165 €

Rue Hans Christ Andersen3 098 €

B Av Robert Clave3 005 €

B Rue Jean Philippe Rameau2 727 €

Chemin de la Metropole1 975 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 526 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 264 € À 6 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 3 Avenue Pierre de Coubertin 23/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 800 €3 405 €/m² 3 405 €

16/06/2026 22 B Rue Jean Philippe Rameau 16/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 100 €2 792 €/m² 2 792 €

05/06/2026 118 Avenue du Haut Leveque 05/06/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 356 750 €4 574 €/m² 4 574 €

01/06/2026 1 Avenue Pierre de Coubertin 01/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 750 €3 266 €/m² 3 266 €

01/06/2026 9 Allée des Pins 01/06/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 416 295 €4 122 €/m² 4 122 €

06/05/2026 6 B Rue Daniel Defoe 06/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 203 000 €2 900 €/m² 2 900 €

06/05/2026 6 Allée Robert Clave 06/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €

17/04/2026 6 Rue Francis Jammes 17/04/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 375 000 €3 713 €/m² 3 713 €

13/04/2026 5 Avenue Pierre de Coubertin 13/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

24/03/2026 2 Allée Henri Matisse 24/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

19/03/2026 31 Rue de la Garenne 19/03/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

12/03/2026 9002 Rue Daniel Defoe 12/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 311 320 €3 892 €/m² 3 892 €

21/01/2026 24 Rue Calmette et Guerin 21/01/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 245 000 €2 753 €/m² 2 753 €

19/12/2025 8 Allée de la Mare 19/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €

12/12/2025 16 Avenue Saint Aignan 12/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €

12/12/2025 1 Rue Peres 12/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

01/12/2025 5 Avenue Pierre de Coubertin 01/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 287 500 €3 734 €/m² 3 734 €

14/11/2025 22 Avenue Saint Aignan 14/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €

06/11/2025 6 B Rue Daniel Defoe 06/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 308 450 €3 317 €/m² 3 317 €

04/11/2025 3 Rue Francis Jammes 04/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

22/10/2025 5 Avenue Pierre de Coubertin 22/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

20/08/2025 18 Rue de la Garenne 20/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 291 600 €3 391 €/m² 3 391 €

12/08/2025 61 Avenue Jean Meyraud 12/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 337 000 €5 030 €/m² 5 030 €

30/07/2025 1 Allée du Trinquet 30/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 414 000 €3 508 €/m² 3 508 €

25/07/2025 9 Avenue Robert Clave 25/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 328 384 €4 976 €/m² 4 976 €

11/07/2025 8 Allée du Haut Leveque 11/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

02/07/2025 5 Rue Daniel Defoe 02/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 390 000 €3 223 €/m² 3 223 €

02/07/2025 1 Rue Peres 02/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 500 €3 750 €/m² 3 750 €

01/07/2025 8 B Rue Francis Jammes 01/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 418 490 €4 063 €/m² 4 063 €

23/06/2025 3 Avenue Robert Clave 23/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 590 100 €5 269 €/m² 5 269 €

17/06/2025 2 Allée Henri Matisse 17/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 000 €4 343 €/m² 4 343 €

10/06/2025 22 B Rue Jean Philippe Rameau 10/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 500 €3 105 €/m² 3 105 €

06/06/2025 9 Rue Leon Osmin 06/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 341 880 €4 383 €/m² 4 383 €

28/05/2025 3 Avenue Pierre de Coubertin 28/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/05/2025 2 Allée de la Mare 28/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 414 900 €3 772 €/m² 3 772 €

15/05/2025 15 Avenue Jean Meyraud 15/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

14/05/2025 12 T All du Haut Leveque 14/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

30/04/2025 12 Rue Gustave Flaubert 30/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 365 000 €3 443 €/m² 3 443 €

28/04/2025 8 B All du Haut Leveque 28/04/2025 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 928 000 €3 387 €/m² 3 387 €

24/04/2025 3 Avenue Pierre de Coubertin 24/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €

23/04/2025 5 Rue Jean Philippe Rameau 23/04/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 638 288 €3 627 €/m² 3 627 €

28/03/2025 28 Avenue Saint Aignan 28/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 423 200 €3 586 €/m² 3 586 €

19/03/2025 5 Allée Henri Matisse 19/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 500 €3 563 €/m² 3 563 €

28/02/2025 5 Avenue Pierre de Coubertin 28/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

21/02/2025 6 Rue Daniel Defoe 21/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 080 €3 760 €/m² 3 760 €

19/02/2025 4 Rue Notre Dame de Lorette 19/02/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 295 000 €2 521 €/m² 2 521 €

18/02/2025 1 Avenue Pierre de Coubertin 18/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 500 €3 117 €/m² 3 117 €

10/02/2025 4 T Rue Notre Dame de Lorette 10/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €

07/02/2025 31 Rue de la Garenne 07/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 204 000 €3 778 €/m² 3 778 €

29/01/2025 6 Allée de la Mare 29/01/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 315 000 €2 763 €/m² 2 763 €

27/01/2025 4 T Rue Notre Dame de Lorette 27/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €

16/01/2025 28 Rue de la Garenne 16/01/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 500 000 €3 906 €/m² 3 906 €

13/01/2025 9 Allée de la Mare 13/01/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 472 650 €3 812 €/m² 3 812 €

09/01/2025 35 Avenue Saint Aignan 09/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 522 500 €5 679 €/m² 5 679 €

12/12/2024 14 T Rue de la Garenne 12/12/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 546 000 €4 403 €/m² 4 403 €

10/12/2024 6 Rue Daniel Defoe 10/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

05/12/2024 14 Avenue Saint Aignan 05/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 800 €3 880 €/m² 3 880 €

02/12/2024 7 F Av de Monbalon 02/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

29/10/2024 51 C Che de la Metropole 29/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 223 000 €2 973 €/m² 2 973 €

03/10/2024 38 Rue de la Garenne 03/10/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 449 800 €3 946 €/m² 3 946 €

30/09/2024 8 Place Jean Cocteau 30/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 486 500 €5 657 €/m² 5 657 €

27/09/2024 45 Avenue Jean Meyraud 27/09/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

18/09/2024 26 Avenue Robert Clave 18/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 427 550 €3 054 €/m² 3 054 €

17/09/2024 3 Avenue Pierre de Coubertin 17/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 000 €3 886 €/m² 3 886 €

11/09/2024 6 Allée Leon Tolstoi 11/09/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 350 410 €6 042 €/m² 6 042 €

09/09/2024 1 Rue Peres 09/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 000 €3 860 €/m² 3 860 €

29/08/2024 5 Allée Henri Matisse 29/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

22/08/2024 14 Rue de la Garenne 22/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

01/08/2024 12 B All du Haut Leveque 01/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 425 250 €4 339 €/m² 4 339 €

30/07/2024 7 Allée Henri Matisse 30/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

17/07/2024 1 Avenue Pierre de Coubertin 17/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

04/07/2024 3 Avenue Robert Clave 04/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 311 000 €2 777 €/m² 2 777 €

03/07/2024 18 Rue des Pavillons 03/07/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 565 000 €4 871 €/m² 4 871 €

01/07/2024 7 Allée Henri Matisse 01/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 202 300 €3 613 €/m² 3 613 €

14/05/2024 1 Rue Peres 14/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 725 €4 136 €/m² 4 136 €

29/03/2024 2 Allée Henri Matisse 29/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

25/03/2024 1 Rue Peres 25/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

15/02/2024 1 Avenue Pierre de Coubertin 15/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 900 €4 164 €/m² 4 164 €

14/02/2024 13 Rue Jean Baptiste Lulli 14/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €

29/01/2024 5 Rue Daniel Defoe 29/01/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 240 000 €1 983 €/m² 1 983 €

22/01/2024 9 Rue Bellevue 22/01/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 417 540 €4 442 €/m² 4 442 €

15/12/2023 18 Rue Marc Chagal 15/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

14/12/2023 4 B Rue Notre Dame de Lorette 14/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 579 600 €4 830 €/m² 4 830 €

21/11/2023 6 Rue Daniel Defoe 21/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €

27/09/2023 3 Rue Jean Baptiste Lulli 27/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 428 000 €4 196 €/m² 4 196 €

25/09/2023 11 Avenue de Chatenet 25/09/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 795 000 €4 732 €/m² 4 732 €

07/09/2023 17 B All du Haut Leveque 07/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 505 000 €5 101 €/m² 5 101 €

04/09/2023 21 Avenue du Haut Leveque 04/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 273 500 €2 735 €/m² 2 735 €

10/08/2023 7 Rue Calmette et Guerin 10/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 341 500 €4 114 €/m² 4 114 €

27/07/2023 4 Allée Jozereau 27/07/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 514 350 €4 018 €/m² 4 018 €

25/07/2023 6 Rue Daniel Defoe 25/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €

24/07/2023 45 Avenue Jean Meyraud 24/07/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 296 000 €4 485 €/m² 4 485 €

17/07/2023 26 Rue Francis Jammes 17/07/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 474 000 €3 460 €/m² 3 460 €

03/07/2023 18 Rue de la Garenne 03/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 281 410 €4 329 €/m² 4 329 €

30/06/2023 7 Allée Henri Matisse 30/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €

30/06/2023 6 Rue Jacques Prevert 30/06/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 627 000 €4 098 €/m² 4 098 €

26/06/2023 7 Allée Henri Matisse 26/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 900 €3 998 €/m² 3 998 €

15/06/2023 1 Avenue Pierre de Coubertin 15/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 500 €3 768 €/m² 3 768 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 750 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons42 / 58

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Alouette (Pessac) ?

Le prix médian est de 3 405 € par m² en 2026 dans le quartier L'Alouette à Pessac, d'après les ventes DVF (4 024 €/m² en appartement, 3 598 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 911 €/m².

Les prix montent-ils à L'Alouette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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