Quel est le prix au m² à L'Alouette (Pessac) ?

Le prix médian est de €3 586 par m² en 2025 dans le quartier L'Alouette à Pessac, d'après les ventes DVF (€4 031/m² en appartement, €3 585/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 929/m².

Les prix montent-ils à L'Alouette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Gironde › Pessac › L'Alouette

Prix de l'immobilier L'Alouette, Pessac

Quartier de Pessac · 515 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE PESSAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 586 €▼ 9 %

sur 41 ventes cette année · −360 € vs 2024

3 117 €DISPERSION DES VENTES 20254 383 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

maison 80 m²

297 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 215 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

L'ALOUETTEPESSAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 117 ventes4 063 €

Appartement · 98 ventes3 885 €

Rues du quartier26 RUES

Avenue de Chatenet—4 601 €

Avenue Jean Meyraud▲ 7 %4 370 €

Rue de la Garenne▼ 8 %4 218 €

Avenue du Haut Leveque—4 139 €

Rue Daniel Defoe▼ 6 %4 079 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Allée de la Mare
110 m² · maison390 000 €
3 545 €/m²

1 Rue Peres
34 m² · appartement108 000 €
3 176 €/m²

16 Avenue Saint Aignan
96 m² · maison290 000 €
3 021 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

8 Allée de la Mare
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5 Avenue Pierre de Coubertin
77 m² · appartement287 500 €
3 734 €/m²

22 Avenue Saint Aignan
71 m² · maison290 000 €
4 085 €/m²

6 B Rue Daniel Defoe
93 m² · maison308 450 €
3 317 €/m²

3 Rue Francis Jammes
100 m² · maison345 000 €
3 450 €/m²

5 Avenue Pierre de Coubertin
63 m² · appartement216 000 €
3 429 €/m²

18 Rue de la Garenne
86 m² · appartement291 600 €
3 391 €/m²

61 Avenue Jean Meyraud
67 m² · maison337 000 €
5 030 €/m²

1 Allée du Trinquet
118 m² · maison414 000 €
3 508 €/m²

9 Avenue Robert Clave
66 m² · maison328 384 €
4 976 €/m²

8 Allée du Haut Leveque
85 m² · maison300 000 €
3 529 €/m²

1 Rue Peres
34 m² · appartement127 500 €
3 750 €/m²

5 Rue Daniel Defoe
121 m² · appartement390 000 €
3 223 €/m²

8 B Rue Francis Jammes
103 m² · maison418 490 €
4 063 €/m²

3 Avenue Robert Clave
112 m² · maison590 100 €
5 269 €/m²

2 Allée Henri Matisse
35 m² · appartement152 000 €
4 343 €/m²

22 B Rue Jean Philippe Rameau
62 m² · appartement192 500 €
3 105 €/m²

9 Rue Leon Osmin
78 m² · maison341 880 €
4 383 €/m²

2 Allée de la Mare
110 m² · maison414 900 €
3 772 €/m²

3 Avenue Pierre de Coubertin
80 m² · appartement250 000 €
3 125 €/m²

15 Avenue Jean Meyraud
80 m² · maison310 000 €
3 875 €/m²

12 T All du Haut Leveque
58 m² · appartement240 000 €
4 138 €/m²

12 Rue Gustave Flaubert
106 m² · maison365 000 €
3 443 €/m²

8 B All du Haut Leveque
274 m² · maison928 000 €
3 387 €/m²

3 Avenue Pierre de Coubertin
48 m² · appartement167 000 €
3 479 €/m²

5 Rue Jean Philippe Rameau
176 m² · maison638 288 €
3 627 €/m²

28 Avenue Saint Aignan
118 m² · maison423 200 €
3 586 €/m²

5 Allée Henri Matisse
40 m² · appartement142 500 €
3 563 €/m²

5 Avenue Pierre de Coubertin
78 m² · appartement275 000 €
3 526 €/m²

6 Rue Daniel Defoe
33 m² · appartement124 080 €
3 760 €/m²

4 Rue Notre Dame de Lorette
117 m² · maison295 000 €
2 521 €/m²

1 Avenue Pierre de Coubertin
47 m² · appartement146 500 €
3 117 €/m²

4 T Rue Notre Dame de Lorette
45 m² · appartement166 000 €
3 689 €/m²

31 Rue de la Garenne
54 m² · appartement204 000 €
3 778 €/m²

6 Allée de la Mare
114 m² · maison315 000 €
2 763 €/m²

4 T Rue Notre Dame de Lorette
36 m² · appartement148 000 €
4 111 €/m²

28 Rue de la Garenne
128 m² · maison500 000 €
3 906 €/m²

9 Allée de la Mare
124 m² · maison472 650 €
3 812 €/m²

35 Avenue Saint Aignan
92 m² · maison522 500 €
5 679 €/m²

14 T Rue de la Garenne
124 m² · maison546 000 €
4 403 €/m²

6 Rue Daniel Defoe
38 m² · appartement150 000 €
3 947 €/m²

14 Avenue Saint Aignan
60 m² · appartement232 800 €
3 880 €/m²

7 F Av de Monbalon
87 m² · maison110 000 €
1 264 €/m²

51 C Che de la Metropole
75 m² · maison223 000 €
2 973 €/m²

38 Rue de la Garenne
114 m² · maison449 800 €
3 946 €/m²

8 Place Jean Cocteau
86 m² · maison486 500 €
5 657 €/m²

45 Avenue Jean Meyraud
66 m² · maison310 000 €
4 697 €/m²

26 Avenue Robert Clave
140 m² · maison427 550 €
3 054 €/m²

3 Avenue Pierre de Coubertin
44 m² · appartement171 000 €
3 886 €/m²

6 Allée Leon Tolstoi
58 m² · maison350 410 €
6 042 €/m²

1 Rue Peres
43 m² · appartement166 000 €
3 860 €/m²

5 Allée Henri Matisse
35 m² · appartement165 000 €
4 714 €/m²

14 Rue de la Garenne
100 m² · maison235 000 €
2 350 €/m²

12 B All du Haut Leveque
98 m² · maison425 250 €
4 339 €/m²

7 Allée Henri Matisse
56 m² · appartement205 000 €
3 661 €/m²

1 Avenue Pierre de Coubertin
44 m² · appartement175 000 €
3 977 €/m²

3 Avenue Robert Clave
112 m² · maison311 000 €
2 777 €/m²

18 Rue des Pavillons
116 m² · maison565 000 €
4 871 €/m²

7 Allée Henri Matisse
56 m² · appartement202 300 €
3 613 €/m²

1 Rue Peres
42 m² · appartement173 725 €
4 136 €/m²

2 Allée Henri Matisse
56 m² · appartement195 000 €
3 482 €/m²

1 Rue Peres
45 m² · appartement185 000 €
4 111 €/m²

1 Avenue Pierre de Coubertin
42 m² · appartement174 900 €
4 164 €/m²

13 Rue Jean Baptiste Lulli
95 m² · maison350 000 €
3 684 €/m²

5 Rue Daniel Defoe
121 m² · appartement240 000 €
1 983 €/m²

9 Rue Bellevue
94 m² · maison417 540 €
4 442 €/m²

18 Rue Marc Chagal
103 m² · maison280 000 €
2 718 €/m²

4 B Rue Notre Dame de Lorette
120 m² · maison579 600 €
4 830 €/m²

6 Rue Daniel Defoe
36 m² · appartement147 000 €
4 083 €/m²

6 Avenue Saint Aignan
686 m² · maison299 000 €
436 €/m²

3 Rue Jean Baptiste Lulli
102 m² · maison428 000 €
4 196 €/m²

11 Avenue de Chatenet
168 m² · maison795 000 €
4 732 €/m²

17 B All du Haut Leveque
99 m² · maison505 000 €
5 101 €/m²

21 Avenue du Haut Leveque
100 m² · maison273 500 €
2 735 €/m²

7 Rue Calmette et Guerin
83 m² · maison341 500 €
4 114 €/m²

4 Allée Jozereau
128 m² · maison514 350 €
4 018 €/m²

6 Rue Daniel Defoe
33 m² · appartement155 000 €
4 697 €/m²

45 Avenue Jean Meyraud
66 m² · maison296 000 €
4 485 €/m²

26 Rue Francis Jammes
137 m² · maison474 000 €
3 460 €/m²

18 Rue de la Garenne
65 m² · appartement281 410 €
4 329 €/m²

7 Allée Henri Matisse
73 m² · appartement265 000 €
3 630 €/m²

6 Rue Jacques Prevert
153 m² · maison627 000 €
4 098 €/m²

7 Allée Henri Matisse
40 m² · appartement159 900 €
3 998 €/m²

9 Rue Calmette et Guerin
88 m² · maison310 000 €
3 523 €/m²

1 Avenue Pierre de Coubertin
41 m² · appartement154 500 €
3 768 €/m²

1 Avenue Pierre de Coubertin
66 m² · appartement218 500 €
3 311 €/m²

6 Rue Daniel Defoe
36 m² · appartement153 000 €
4 250 €/m²

2 Allée Henri Matisse
57 m² · appartement230 150 €
4 038 €/m²

3 Avenue Saint Aignan
81 m² · maison376 300 €
4 646 €/m²

1 Avenue Pierre de Coubertin
77 m² · appartement299 000 €
3 883 €/m²

15 Avenue Robert Clave
88 m² · maison390 500 €
4 438 €/m²

7 Avenue de Chatenet
81 m² · maison410 000 €
5 062 €/m²

31 Rue de la Garenne
65 m² · maison280 000 €
4 308 €/m²

3 Rue Peres
47 m² · appartement175 000 €
3 723 €/m²

7 Allée Henri Matisse
73 m² · appartement272 000 €
3 726 €/m²

280 Avenue Pasteur
86 m² · maison638 400 €
7 423 €/m²

24 Rue Pablo Picasso
118 m² · maison475 000 €
4 025 €/m²

28 Rue Bellevue
88 m² · maison340 000 €
3 864 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Alouette (Pessac) ?: Le prix médian est de €3 586 par m² en 2025 dans le quartier L'Alouette à Pessac, d'après les ventes DVF (€4 031/m² en appartement, €3 585/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 929/m².
Les prix montent-ils à L'Alouette ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -9 % sur la dernière année.