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Prix de l'immobilier Châtaigneraie, Pessac

Prix médian de 2 723 €/m² sur 202 ventes · Quartier de Pessac23 % MOINS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 017 €▼ 13 %

sur 14 ventes cette année · −432 €/m² vs 2024

2 153 €DISPERSION 20254 281 €

VENTE MÉDIANE

197 k€

appartement 67 m²

197 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 62 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— CHÂTAIGNERAIE- - PESSAC€/M²

4,0k3,2k2,4k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +98 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 47 ventes 2 737 €

Maison · 15 ventes 3 307 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

29 Rue Ferdinand Antoune34 M² · APPARTEMENT 148 383 €4 364 €/m²

57 Avenue de Canejan66 M² · APPARTEMENT 109 284 €1 656 €/m²

43 Avenue de Canejan67 M² · MAISON 249 250 €3 720 €/m²

4 Avenue de la Chataigneraie75 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 267 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

62 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Châtaigneraie · 1 638 € à 3 750 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Ferdinand Antoune▲ 0 %3 750 €

Allée de la Cannelle2 829 €

Avenue de Canejan▼ 47 %2 174 €

Avenue de la Chataigneraie1 638 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 202 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 425 € À 12 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 29 Rue Ferdinand Antoune 19/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 383 €4 364 €/m² 4 364 €

03/12/2025 57 Avenue de Canejan 03/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 284 €1 656 €/m² 1 656 €

23/10/2025 43 Avenue de Canejan 23/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 249 250 €3 720 €/m² 3 720 €

22/10/2025 4 Avenue de la Chataigneraie 22/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

11/09/2025 35 Rue Ferdinand Antoune 11/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

08/09/2025 37 Rue Ferdinand Antoune 08/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 900 €2 105 €/m² 2 105 €

28/08/2025 25 Rue Ferdinand Antoune 28/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 129 €2 712 €/m² 2 712 €

07/08/2025 29 Rue Ferdinand Antoune 07/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 500 €4 087 €/m² 4 087 €

31/07/2025 59 Avenue de Canejan 31/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

17/06/2025 17 Rue Ferdinand Antoune 17/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

27/03/2025 59 Avenue de Canejan 27/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 243 590 €2 648 €/m² 2 648 €

14/02/2025 4 Rue Ferdinand Antoune 14/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 363 200 €3 864 €/m² 3 864 €

29/01/2025 6 Rue Ferdinand Antoune 29/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 000 €4 476 €/m² 4 476 €

29/01/2025 39 Rue Ferdinand Antoune 29/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 230 750 €2 308 €/m² 2 308 €

30/12/2024 5 Rue des Marronniers 30/12/2024 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 2 892 809 €12 469 €/m² 12 469 €

20/12/2024 9 Avenue de Canejan 20/12/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 320 000 €3 107 €/m² 3 107 €

05/11/2024 37 Rue Ferdinand Antoune 05/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 550 €3 760 €/m² 3 760 €

24/09/2024 29 Rue Ferdinand Antoune 24/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 332 000 €3 860 €/m² 3 860 €

26/08/2024 4 Rue Ferdinand Antoune 26/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

22/07/2024 9 Avenue de Canejan 22/07/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 112 653 €761 €/m² 761 €

26/01/2024 8 Allée de la Cannelle 26/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

12/01/2024 55 Avenue de Canejan 12/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 198 500 €2 158 €/m² 2 158 €

27/12/2023 8 Avenue de la Chataigneraie 27/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

15/12/2023 9 Avenue de Canejan 15/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 796 €885 €/m² 885 €

14/12/2023 9 Avenue de Canejan 14/12/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 88 217 €596 €/m² 596 €

23/11/2023 9 Avenue de Canejan 23/11/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 62 967 €425 €/m² 425 €

21/09/2023 13 Allée de la Cannelle 21/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

30/06/2023 4 Rue Ferdinand Antoune 30/06/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 347 975 €3 551 €/m² 3 551 €

22/06/2023 25 Rue Ferdinand Antoune 22/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 214 752 €2 619 €/m² 2 619 €

07/06/2023 39 Rue Ferdinand Antoune 07/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 556 €1 781 €/m² 1 781 €

11/05/2023 9 Avenue de Canejan 11/05/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 104 736 €708 €/m² 708 €

18/04/2023 29 Rue Ferdinand Antoune 18/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/03/2023 9 Avenue de Canejan 24/03/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 113 304 €766 €/m² 766 €

03/03/2023 6 Rue Ferdinand Antoune 03/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 000 €4 131 €/m² 4 131 €

06/12/2022 4 Avenue de la Chataigneraie 06/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 202 €1 709 €/m² 1 709 €

24/10/2022 2 Avenue de la Chataigneraie 24/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/10/2022 10 Avenue de la Chataigneraie 20/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 202 000 €2 693 €/m² 2 693 €

28/09/2022 25 Rue Ferdinand Antoune 28/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 515 €2 531 €/m² 2 531 €

20/09/2022 57 Avenue de Canejan 20/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 670 €2 737 €/m² 2 737 €

15/09/2022 17 Rue Ferdinand Antoune 15/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 000 €3 239 €/m² 3 239 €

29/08/2022 31 Avenue de Canejan 29/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

30/06/2022 6 Avenue de la Chataigneraie 30/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 241 500 €2 625 €/m² 2 625 €

30/06/2022 17 Rue Ferdinand Antoune 30/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 800 €3 400 €/m² 3 400 €

01/06/2022 8 Avenue de la Chataigneraie 01/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 163 990 €2 187 €/m² 2 187 €

25/04/2022 6 Avenue de la Chataigneraie 25/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 993 €1 427 €/m² 1 427 €

23/03/2022 15 Allée de la Cannelle 23/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 317 000 €3 819 €/m² 3 819 €

01/02/2022 57 Avenue de Canejan 01/02/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 206 200 €2 370 €/m² 2 370 €

22/12/2021 17 Rue Ferdinand Antoune 22/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

07/12/2021 10 Avenue de la Chataigneraie 07/12/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 148 502 €1 614 €/m² 1 614 €

02/11/2021 6 Rue Ferdinand Antoune 02/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 405 000 €4 939 €/m² 4 939 €

28/09/2021 55 Avenue de Canejan 28/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 87 500 €1 167 €/m² 1 167 €

22/09/2021 59 Avenue de Canejan 22/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 111 500 €3 597 €/m² 3 597 €

16/09/2021 4 Rue Ferdinand Antoune 16/09/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 311 000 €3 309 €/m² 3 309 €

24/08/2021 6 Rue Ferdinand Antoune 24/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 500 €4 524 €/m² 4 524 €

30/07/2021 39 T Av de Canejan 30/07/2021 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 735 000 €3 712 €/m² 3 712 €

23/07/2021 20 B Av Arago 23/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 291 000 €3 307 €/m² 3 307 €

30/06/2021 39 Rue Ferdinand Antoune 30/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 360 €2 172 €/m² 2 172 €

14/06/2021 55 Avenue de Canejan 14/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 148 502 €1 614 €/m² 1 614 €

04/06/2021 29 Rue Ferdinand Antoune 04/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 000 €4 765 €/m² 4 765 €

27/05/2021 6 Avenue de la Chataigneraie 27/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 206 640 €2 755 €/m² 2 755 €

29/04/2021 6 Avenue de la Chataigneraie 29/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 251 860 €2 738 €/m² 2 738 €

29/03/2021 37 Rue Ferdinand Antoune 29/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

22/12/2020 17 Rue Ferdinand Antoune 22/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €

15/12/2020 8 Avenue de la Chataigneraie 15/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 000 €2 653 €/m² 2 653 €

12/11/2020 39 Rue Ferdinand Antoune 12/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €

10/11/2020 31 Avenue de Canejan 10/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 000 €3 207 €/m² 3 207 €

06/10/2020 17 Rue Ferdinand Antoune 06/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/09/2020 29 Rue Ferdinand Antoune 30/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

25/09/2020 8 Avenue de la Chataigneraie 25/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 350 €2 365 €/m² 2 365 €

07/09/2020 8 Avenue de la Chataigneraie 07/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 765 €1 757 €/m² 1 757 €

05/06/2020 13 Allée de la Cannelle 05/06/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

06/03/2020 8 Avenue de la Chataigneraie 06/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 700 €2 495 €/m² 2 495 €

28/01/2020 8 Avenue de la Chataigneraie 28/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 154 436 €1 679 €/m² 1 679 €

26/12/2019 8 Avenue de la Chataigneraie 26/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

23/12/2019 29 Rue Ferdinand Antoune 23/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 253 400 €3 782 €/m² 3 782 €

28/11/2019 59 Avenue de Canejan 28/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/11/2019 13 Allée de la Cannelle 12/11/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 244 000 €3 536 €/m² 3 536 €

09/10/2019 20 Avenue Arago 09/10/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 363 500 €3 951 €/m² 3 951 €

02/10/2019 7 Avenue de Canejan 02/10/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 409 000 €3 787 €/m² 3 787 €

30/09/2019 8 Avenue de la Chataigneraie 30/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 500 €3 500 €/m² 3 500 €

22/08/2019 59 Avenue de Canejan 22/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €

20/08/2019 37 Avenue de Canejan 20/08/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 417 000 €4 964 €/m² 4 964 €

02/07/2019 8 Avenue de la Chataigneraie 02/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 096 €1 456 €/m² 1 456 €

22/05/2019 8 Avenue de la Chataigneraie 22/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 429 €1 526 €/m² 1 526 €

10/04/2019 8 Avenue de la Chataigneraie 10/04/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 140 636 €1 617 €/m² 1 617 €

05/01/2019 13 Allée de la Cannelle 05/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 000 €3 677 €/m² 3 677 €

21/12/2018 6 Rue Ferdinand Antoune 21/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €

31/10/2018 8 Avenue de la Chataigneraie 31/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 872 €1 678 €/m² 1 678 €

09/10/2018 17 Rue Ferdinand Antoune 09/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

26/07/2018 6 Rue Ferdinand Antoune 26/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 196 000 €4 780 €/m² 4 780 €

04/06/2018 8 Avenue de la Chataigneraie 04/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 595 €1 475 €/m² 1 475 €

09/05/2018 13 Allée de la Cannelle 09/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

09/03/2018 8 Avenue de la Chataigneraie 09/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 573 €1 825 €/m² 1 825 €

24/01/2018 39 Rue Ferdinand Antoune 24/01/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 171 000 €1 710 €/m² 1 710 €

29/12/2017 6 Rue Ferdinand Antoune 29/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 000 €3 969 €/m² 3 969 €

28/12/2017 6 Rue Ferdinand Antoune 28/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 500 €4 211 €/m² 4 211 €

14/12/2017 8 Avenue de la Chataigneraie 14/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 800 €1 755 €/m² 1 755 €

07/12/2017 8 Avenue de la Chataigneraie 07/12/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 143 738 €1 562 €/m² 1 562 €

30/11/2017 8 Avenue de la Chataigneraie 30/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 595 €1 475 €/m² 1 475 €

14/11/2017 6 Rue Ferdinand Antoune 14/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 500 €4 536 €/m² 4 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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L'Alouette▲ 42 %3 864 €

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Les Échoppes▲ 40 %3 810 €

Magonty▲ 38 %3 754 €

Bellegrave▲ 37 %3 734 €

Cazalet▲ 36 %3 701 €

Le Bourg▲ 35 %3 667 €

Toctoucau▲ 33 %3 613 €

France▲ 33 %3 612 €

Noès▲ 32 %3 604 €

Madran▲ 27 %3 462 €

Le Monteil▲ 24 %3 370 €

Cap de Bos▲ 23 %3 338 €

Fac Sciences-Droit▲ 16 %3 152 €

Camponac▲ 9 %2 965 €

3 m▲ 3 %2 803 €

Châtaigneraie · ce quartier2 723 €

Saige Sud▼ 1 %2 695 €

Saige Nord▼ 11 %2 434 €

Voir les 21 quartiers de Pessac → DE 2 434 € À 4 651 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane196 500 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons80 / 20

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châtaigneraie (Pessac) ?

Le prix médian est de 3 017 € par m² en 2025 dans le quartier Châtaigneraie à Pessac, d'après les ventes DVF (2 737 €/m² en appartement, 2 569 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 746 €/m².

Les prix montent-ils à Châtaigneraie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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