Quel est le prix au m² à Bellegrave (Pessac) ?

Le prix médian est de €3 731 par m² en 2025 dans le quartier Bellegrave à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 652/m² en appartement, €3 924/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 000/m².

Les prix montent-ils à Bellegrave ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Gironde › Pessac › Bellegrave

Prix de l'immobilier Bellegrave, Pessac

Quartier de Pessac · 479 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE PESSAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 731 €▲ +1 %

sur 33 ventes cette année · +23 € vs 2024

2 935 €DISPERSION DES VENTES 20255 322 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 60 m²

229 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 168 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

BELLEGRAVEPESSAC€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 87 ventes4 412 €

Appartement · 81 ventes3 731 €

Rues du quartier21 RUES

T Av Jean Jaures▼ 2 %5 278 €

Rue de Carles▼ 23 %4 377 €

Avenue Jean Cordier▲ 28 %4 303 €

Rue du Pin Vert—4 242 €

Avenue Maurice Faye▲ 10 %3 917 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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4 500 €/m²

3 Rue du Chateau
70 m² · maison220 700 €
3 153 €/m²

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2 967 €/m²

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41 m² · appartement138 000 €
3 366 €/m²

13 Rue du Chene Vert
72 m² · maison240 000 €
3 333 €/m²

34 Rue Paul Painleve
60 m² · maison220 000 €
3 667 €/m²

5 Avenue Docteur Nancel Penard
76 m² · maison313 700 €
4 128 €/m²

96 B Av Jean Jaures
54 m² · appartement181 000 €
3 352 €/m²

59 Avenue Jean Jaures
153 m² · maison939 896 €
6 143 €/m²

35 Rue Paul Painleve
60 m² · maison320 000 €
5 333 €/m²

4 Avenue Jean Cordier
54 m² · maison324 200 €
6 004 €/m²

21 Avenue Maurice Faye
73 m² · maison255 000 €
3 493 €/m²

14 Rue du Chateau
85 m² · maison441 400 €
5 193 €/m²

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79 m² · maison643 900 €
8 151 €/m²

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82 m² · appartement240 000 €
2 927 €/m²

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18 m² · maison95 000 €
5 278 €/m²

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59 m² · appartement120 284 €
2 039 €/m²

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20 Avenue Maurice Faye
90 m² · maison350 000 €
3 889 €/m²

10 Rue du Pin Vert
27 m² · appartement115 000 €
4 259 €/m²

5 B Av Jean Cordier
100 m² · maison432 000 €
4 320 €/m²

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78 m² · appartement218 000 €
2 795 €/m²

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65 m² · appartement203 550 €
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50 m² · appartement177 000 €
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58 m² · appartement200 000 €
3 448 €/m²

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74 m² · appartement223 000 €
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71 m² · maison375 700 €
5 292 €/m²

96 B Av Jean Jaures
73 m² · appartement165 000 €
2 260 €/m²

54 Avenue Maurice Faye
57 m² · maison275 500 €
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2 Rue Michelet
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5 Rue de Carles
68 m² · appartement234 000 €
3 441 €/m²

59 Avenue du Vallon
75 m² · maison300 000 €
4 000 €/m²

92 B Av Jean Jaures
48 m² · appartement178 000 €
3 708 €/m²

13 Avenue des Erables
110 m² · maison525 000 €
4 773 €/m²

3 Avenue Leon Blum
64 m² · maison300 000 €
4 688 €/m²

35 Rue Paul Painleve
60 m² · maison230 000 €
3 833 €/m²

27 Avenue Jean Cordier
81 m² · maison320 000 €
3 951 €/m²

122 Avenue Jean Jaures
85 m² · maison178 800 €
2 104 €/m²

96 B Av Jean Jaures
68 m² · appartement175 000 €
2 574 €/m²

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115 m² · appartement194 150 €
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25 m² · maison89 000 €
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61 m² · appartement218 500 €
3 582 €/m²

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4 036 €/m²

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87 m² · maison450 000 €
5 172 €/m²

96 B Av Jean Jaures
68 m² · appartement240 000 €
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19 m² · appartement68 000 €
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4 045 €/m²

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36 m² · maison280 000 €
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46 m² · appartement168 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellegrave (Pessac) ?: Le prix médian est de €3 731 par m² en 2025 dans le quartier Bellegrave à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 652/m² en appartement, €3 924/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 000/m².
Les prix montent-ils à Bellegrave ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +1 % sur la dernière année.