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Prix de l'immobilier Bellegrave, Pessac

Prix médian de 3 734 €/m² sur 479 ventes · Quartier de Pessac6 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 731 €▲ 1 %

sur 33 ventes cette année · +23 €/m² vs 2024

2 935 €DISPERSION 20255 322 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 60 m²

229 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 168 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— BELLEGRAVE- - PESSAC€/M²

4,2k3,7k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 87 ventes 4 412 €

Appartement · 81 ventes 3 731 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

81 Avenue Roger Cohe19 M² · APPARTEMENT 91 000 €4 789 €/m²

68 C Av Jean Jaures60 M² · APPARTEMENT 246 850 €4 114 €/m²

63 Avenue Leon Blum65 M² · APPARTEMENT 209 800 €3 228 €/m²

23 Avenue Maurice Faye108 M² · MAISON 403 300 €3 734 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bellegrave · 3 077 € à 5 278 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Av Jean Jaures▼ 2 %5 278 €

Rue de Carles▼ 23 %4 377 €

Avenue Jean Cordier▲ 28 %4 303 €

Rue du Pin Vert4 242 €

Avenue Maurice Faye▲ 10 %3 917 €

Rue du Vivier3 821 €

Avenue des Erables3 816 €

Avenue Roger Cohe▲ 4 %3 814 €

A Av Jean Jaures3 813 €

Avenue du Vallon▼ 7 %3 730 €

B Av Leon Blum3 659 €

Rue du Onze Novembre3 604 €

Rue Paul Painleve▲ 13 %3 582 €

Avenue Leon Blum▲ 11 %3 530 €

Avenue Hector Domecq3 510 €

Rue Michelet3 500 €

Avenue Docteur Nancel Penard▼ 10 %3 478 €

Avenue Jean Jaures3 337 €

Rue du Chateau▲ 61 %3 153 €

B Av Jean Jaures▲ 6 %3 109 €

Rue du Chene Vert▲ 3 %3 077 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 479 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 304 € À 8 151 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 81 Avenue Roger Cohe 18/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 000 €4 789 €/m² 4 789 €

01/12/2025 68 C Av Jean Jaures 01/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 850 €4 114 €/m² 4 114 €

25/11/2025 63 Avenue Leon Blum 25/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 800 €3 228 €/m² 3 228 €

20/10/2025 23 Avenue Maurice Faye 20/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 403 300 €3 734 €/m² 3 734 €

17/10/2025 63 Avenue Leon Blum 17/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 440 €3 731 €/m² 3 731 €

06/10/2025 85 Avenue Roger Cohe 06/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 000 €4 500 €/m² 4 500 €

26/09/2025 3 Rue du Chateau 26/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 700 €3 153 €/m² 3 153 €

24/09/2025 67 Avenue du Vallon 24/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 201 750 €2 967 €/m² 2 967 €

19/09/2025 85 Avenue Roger Cohe 19/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €

19/08/2025 13 Rue du Chene Vert 19/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/07/2025 34 Rue Paul Painleve 28/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

21/07/2025 5 Avenue Docteur Nancel Penard 21/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 313 700 €4 128 €/m² 4 128 €

17/07/2025 96 B Av Jean Jaures 17/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 181 000 €3 352 €/m² 3 352 €

09/07/2025 59 Avenue Jean Jaures 09/07/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 939 896 €6 143 €/m² 6 143 €

03/07/2025 35 Rue Paul Painleve 03/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

27/06/2025 4 Avenue Jean Cordier 27/06/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 324 200 €6 004 €/m² 6 004 €

17/06/2025 21 Avenue Maurice Faye 17/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

13/06/2025 14 Rue du Chateau 13/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 441 400 €5 193 €/m² 5 193 €

28/05/2025 10 Rue du Vivier 28/05/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 643 900 €8 151 €/m² 8 151 €

13/05/2025 67 Avenue du Vallon 13/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

29/04/2025 108 T Av Jean Jaures 29/04/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

27/03/2025 96 B Av Jean Jaures 27/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 284 €2 039 €/m² 2 039 €

25/03/2025 108 T Av Jean Jaures 25/03/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 94 500 €5 250 €/m² 5 250 €

24/03/2025 20 Avenue Maurice Faye 24/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

14/03/2025 10 Rue du Pin Vert 14/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

11/03/2025 5 B Av Jean Cordier 11/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 432 000 €4 320 €/m² 4 320 €

10/03/2025 65 Avenue Leon Blum 10/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 000 €2 795 €/m² 2 795 €

07/03/2025 34 Avenue Docteur Nancel Penard 07/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 550 €3 132 €/m² 3 132 €

06/03/2025 9 B Av des Erables 06/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/02/2025 96 B Av Jean Jaures 27/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 000 €3 540 €/m² 3 540 €

18/02/2025 81 Avenue Roger Cohe 18/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 000 €5 105 €/m² 5 105 €

14/02/2025 28 Rue du Onze Novembre 14/02/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 203 600 €3 636 €/m² 3 636 €

28/01/2025 14 Rue du Onze Novembre 28/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 177 000 €2 213 €/m² 2 213 €

13/12/2024 6 Rue du Vivier 13/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 600 €3 821 €/m² 3 821 €

19/11/2024 81 Avenue Roger Cohe 19/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 350 €4 386 €/m² 4 386 €

16/10/2024 46 C Av Docteur Nancel Penard 16/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 161 000 €4 128 €/m² 4 128 €

07/10/2024 81 Rue Paul Painleve 07/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

27/08/2024 96 B Av Jean Jaures 27/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 223 000 €3 014 €/m² 3 014 €

22/08/2024 3 Avenue des Erables 22/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 375 700 €5 292 €/m² 5 292 €

07/08/2024 96 B Av Jean Jaures 07/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

29/07/2024 54 Avenue Maurice Faye 29/07/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 275 500 €4 833 €/m² 4 833 €

29/07/2024 2 Rue Michelet 29/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/07/2024 5 Rue de Carles 23/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 000 €3 441 €/m² 3 441 €

04/07/2024 59 Avenue du Vallon 04/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/06/2024 92 B Av Jean Jaures 12/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 000 €3 708 €/m² 3 708 €

10/06/2024 13 Avenue des Erables 10/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 525 000 €4 773 €/m² 4 773 €

30/05/2024 3 Avenue Leon Blum 30/05/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

28/05/2024 35 Rue Paul Painleve 28/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

21/05/2024 27 Avenue Jean Cordier 21/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €

15/05/2024 122 Avenue Jean Jaures 15/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 178 800 €2 104 €/m² 2 104 €

21/03/2024 96 B Av Jean Jaures 21/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

18/03/2024 5 Rue de Carles 18/03/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 194 150 €1 688 €/m² 1 688 €

29/02/2024 49 Rue Paul Painleve 29/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 309 000 €2 575 €/m² 2 575 €

11/01/2024 4 Rue du Chene Vert 11/01/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 89 000 €3 560 €/m² 3 560 €

18/12/2023 81 Rue Paul Painleve 18/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 500 €3 582 €/m² 3 582 €

23/11/2023 68 A Av Jean Jaures 23/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 420 €4 036 €/m² 4 036 €

03/11/2023 1 Avenue Jean Cordier 03/11/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 450 000 €5 172 €/m² 5 172 €

27/10/2023 96 B Av Jean Jaures 27/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

19/10/2023 1 Rue du Chateau 19/10/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

13/10/2023 6 Rue du Vivier 13/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

06/10/2023 81 Avenue Roger Cohe 06/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

29/09/2023 81 Rue Paul Painleve 29/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 000 €3 161 €/m² 3 161 €

27/09/2023 68 A Av Jean Jaures 27/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 248 000 €3 758 €/m² 3 758 €

25/09/2023 11 Rue de Carles 25/09/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 332 010 €5 355 €/m² 5 355 €

21/09/2023 34 Avenue Docteur Nancel Penard 21/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

20/09/2023 4 Rue du Chene Vert 20/09/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

06/09/2023 81 Avenue Roger Cohe 06/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

05/09/2023 81 Rue Paul Painleve 05/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 000 €4 045 €/m² 4 045 €

04/09/2023 16 Avenue Hector Domecq 04/09/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 572 600 €4 210 €/m² 4 210 €

03/08/2023 43 Avenue Maurice Faye 03/08/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

19/07/2023 96 B Av Jean Jaures 19/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

29/06/2023 41 Avenue Leon Blum 29/06/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 304 000 €5 736 €/m² 5 736 €

27/06/2023 108 T Av Jean Jaures 27/06/2023 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 101 000 €5 050 €/m² 5 050 €

21/06/2023 86 B Av Leon Blum 21/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 389 955 €4 062 €/m² 4 062 €

07/06/2023 96 B Av Jean Jaures 07/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 900 €2 905 €/m² 2 905 €

01/06/2023 12 Avenue du Vallon 01/06/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

05/05/2023 63 Avenue Leon Blum 05/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

27/04/2023 81 Avenue Roger Cohe 27/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 163 000 €2 763 €/m² 2 763 €

26/04/2023 13 Avenue Maurice Faye 26/04/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 800 286 €4 735 €/m² 4 735 €

20/04/2023 4 Rue du Chene Vert 20/04/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 300 000 €1 304 €/m² 1 304 €

14/04/2023 81 B Av Jean Jaures 14/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 429 000 €4 875 €/m² 4 875 €

06/04/2023 94 B Av Jean Jaures 06/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 850 €3 109 €/m² 3 109 €

14/03/2023 31 Avenue Hector Domecq 14/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 570 000 €6 064 €/m² 6 064 €

10/03/2023 46 D Av Docteur Nancel Penard 10/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/03/2023 10 Rue du Pin Vert 06/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 010 €4 231 €/m² 4 231 €

21/02/2023 81 Rue Paul Painleve 21/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 217 500 €3 750 €/m² 3 750 €

16/02/2023 63 Avenue Leon Blum 16/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 600 €3 840 €/m² 3 840 €

13/02/2023 63 Avenue Leon Blum 13/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

10/02/2023 108 T Av Jean Jaures 10/02/2023 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

30/01/2023 38 Rue Paul Painleve 30/01/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 440 000 €4 314 €/m² 4 314 €

23/01/2023 108 T Av Jean Jaures 23/01/2023 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 89 750 €4 986 €/m² 4 986 €

23/01/2023 81 Rue Paul Painleve 23/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

20/01/2023 108 T Av Jean Jaures 20/01/2023 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 97 500 €5 417 €/m² 5 417 €

15/12/2022 16 Rue du Chene Vert 15/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 500 €3 944 €/m² 3 944 €

13/12/2022 81 Avenue Roger Cohe 13/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 000 €4 947 €/m² 4 947 €

30/11/2022 41 Rue Paul Painleve 30/11/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 550 000 €6 044 €/m² 6 044 €

31/10/2022 38 Avenue Maurice Faye 31/10/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 700 000 €5 263 €/m² 5 263 €

17/10/2022 34 Avenue Docteur Nancel Penard 17/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 227 000 €2 910 €/m² 2 910 €

13/10/2022 13 Rue du Chateau 13/10/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

05/10/2022 68 C Av Jean Jaures 05/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 000 €4 069 €/m² 4 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Parc Industriel▲ 25 %4 651 €

L'Alouette▲ 3 %3 864 €

Candau▲ 3 %3 835 €

Sardine▲ 3 %3 833 €

Les Échoppes▲ 2 %3 810 €

Magonty▲ 1 %3 754 €

Bellegrave · ce quartier3 734 €

Cazalet▼ 1 %3 701 €

Le Bourg▼ 2 %3 667 €

Toctoucau▼ 3 %3 613 €

France▼ 3 %3 612 €

Noès▼ 3 %3 604 €

Madran▼ 7 %3 462 €

Le Monteil▼ 10 %3 370 €

Cap de Bos▼ 11 %3 338 €

Fac Sciences-Droit▼ 16 %3 152 €

Camponac▼ 21 %2 965 €

3 m▼ 25 %2 803 €

Châtaigneraie▼ 27 %2 723 €

Saige Sud▼ 28 %2 695 €

Saige Nord▼ 35 %2 434 €

Voir les 21 quartiers de Pessac → DE 2 434 € À 4 651 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane209 800 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellegrave (Pessac) ?

Le prix médian est de 3 731 € par m² en 2025 dans le quartier Bellegrave à Pessac, d'après les ventes DVF (3 652 €/m² en appartement, 3 924 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 000 €/m².

Les prix montent-ils à Bellegrave ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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