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Prix de l'immobilier Candau, Pessac

Prix médian de 3 835 €/m² sur 386 ventes · Quartier de Pessac9 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 293 €▲ 6 %

sur 30 ventes cette année · +243 €/m² vs 2024

3 302 €DISPERSION 20256 489 €

VENTE MÉDIANE

345 k€

maison 79 m²

341 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 145 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— CANDAU- - PESSAC€/M²

4,5k4,0k3,4k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 107 ventes 4 267 €

Appartement · 38 ventes 4 545 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue Jean Charcot89 M² · MAISON 300 000 €3 371 €/m²

3 Place Chambrelent32 M² · APPARTEMENT 119 500 €3 734 €/m²

39 Avenue des Echoppes32 M² · APPARTEMENT 106 500 €3 328 €/m²

78 Avenue du Docteur Schweitzer127 M² · MAISON 200 000 €1 575 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Candau · 3 141 € à 5 100 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Chiquet Brion5 100 €

B Av des Echoppes4 991 €

Avenue Fanning Lafontaine▼ 10 %4 485 €

Avenue Phenix Haut Brion▲ 10 %4 277 €

Rue de Peybouquey4 176 €

Avenue des Echoppes▲ 12 %4 051 €

Avenue du Rond Point4 010 €

Allée des Roses du Haut Brion4 000 €

Rue du Cdt Lherminier3 911 €

Allée Jacques Brel▲ 45 %3 909 €

Avenue des Roses3 894 €

Avenue du Docteur Schweitzer▲ 19 %3 894 €

Rue des Chenes▲ 9 %3 893 €

Avenue de Brivazac▲ 36 %3 886 €

B Av de Candau▲ 6 %3 846 €

Rue du Prof Esclangon3 846 €

Rue Colonel Picot3 693 €

Avenue de Candau▲ 33 %3 666 €

Rue Bengaline3 543 €

Avenue Marc Desbats3 276 €

Rue Jean Charcot3 230 €

B Rue Colonel Picot3 200 €

Rue Marc Sangnier3 196 €

Avenue du Chiquet3 186 €

Allée Georges Brassens3 175 €

Rue Leo Valentin3 141 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 386 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 493 € À 30 830 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 8 Rue Jean Charcot 23/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

05/12/2025 3 Place Chambrelent 05/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 500 €3 734 €/m² 3 734 €

01/12/2025 39 Avenue des Echoppes 01/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 500 €3 328 €/m² 3 328 €

26/11/2025 78 Avenue du Docteur Schweitzer 26/11/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 200 000 €1 575 €/m² 1 575 €

07/11/2025 61 B Av des Echoppes 07/11/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 296 450 €8 235 €/m² 8 235 €

06/11/2025 8 Rue la Res Fanning Lafontaine 06/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 392 000 €3 564 €/m² 3 564 €

28/10/2025 7 Rue du Colonel Rozanoff 28/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/10/2025 16 Allée des Pensees 24/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 530 000 €5 300 €/m² 5 300 €

15/10/2025 6 Rue du Cdt Lherminier 15/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 365 000 €4 679 €/m² 4 679 €

12/09/2025 36 Avenue de Candau 12/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 419 300 €6 451 €/m² 6 451 €

21/08/2025 48 Avenue de Candau 21/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €

18/08/2025 14 Rue du Cdt Lherminier 18/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 589 600 €4 335 €/m² 4 335 €

31/07/2025 60 Avenue Phenix Haut Brion 31/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

17/07/2025 5 Avenue de Brivazac 17/07/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 645 000 €3 886 €/m² 3 886 €

07/07/2025 5 B Av de Candau 07/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 390 €4 031 €/m² 4 031 €

25/06/2025 82 Avenue du Docteur Schweitzer 25/06/2025 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 6 905 880 €30 830 €/m² 30 830 €

12/06/2025 70 Allée Georges Brassens 12/06/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 383 400 €3 363 €/m² 3 363 €

10/06/2025 6 Rue des Chenes 10/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 340 800 €4 869 €/m² 4 869 €

06/06/2025 35 Avenue des Echoppes 06/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 523 047 €4 755 €/m² 4 755 €

04/06/2025 46 Avenue Phenix Haut Brion 04/06/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 212 000 €1 493 €/m² 1 493 €

14/05/2025 31 Rue du Cdt Lherminier 14/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 304 400 €4 005 €/m² 4 005 €

06/05/2025 5 Avenue du Chiquet 06/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

30/04/2025 19 Rue Marc Sangnier 30/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 350 000 €4 861 €/m² 4 861 €

29/04/2025 13 Rue Colonel Picot 29/04/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 475 000 €3 065 €/m² 3 065 €

24/04/2025 62 Avenue Phenix Haut Brion 24/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

14/04/2025 32 Avenue des Echoppes 14/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 499 300 €6 016 €/m² 6 016 €

27/02/2025 45 Avenue Phenix Haut Brion 27/02/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

28/01/2025 3 Allée Jacques Brel 28/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 430 000 €3 909 €/m² 3 909 €

24/01/2025 17 Allée Jacques Brel 24/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 348 500 €4 250 €/m² 4 250 €

17/01/2025 30 Avenue du Rond Point 17/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 546 620 €6 833 €/m² 6 833 €

27/12/2024 16 Rue du Cdt Lherminier 27/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 425 350 €3 038 €/m² 3 038 €

23/12/2024 34 Avenue Fanning Lafontaine 23/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €

19/12/2024 9 Rue des Chenes 19/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 261 000 €3 480 €/m² 3 480 €

10/12/2024 51 Avenue Fanning Lafontaine 10/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 222 000 €3 313 €/m² 3 313 €

06/12/2024 84 Avenue de Candau 06/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 342 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/11/2024 33 Avenue Marc Desbats 18/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €

20/09/2024 68 Avenue du Docteur Schweitzer 20/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 216 125 €3 602 €/m² 3 602 €

29/08/2024 15 Avenue des Echoppes 29/08/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 337 000 €6 241 €/m² 6 241 €

27/08/2024 14 Rue Bengaline 27/08/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 560 000 €3 733 €/m² 3 733 €

20/08/2024 8 Rue du Cdt Lherminier 20/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

29/07/2024 46 Avenue de Brivazac 29/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

24/07/2024 46 Avenue Fanning Lafontaine 24/07/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 587 180 €4 050 €/m² 4 050 €

03/07/2024 39 Avenue des Echoppes 03/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 262 000 €7 706 €/m² 7 706 €

26/06/2024 14 Rue Chiquet Brion 26/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 198 430 €6 614 €/m² 6 614 €

25/06/2024 6 Avenue des Roses 25/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 516 200 €8 603 €/m² 8 603 €

19/06/2024 52 Avenue des Echoppes 19/06/2024 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 736 000 €3 041 €/m² 3 041 €

22/04/2024 39 Avenue des Echoppes 22/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

08/04/2024 30 Rue du Cdt Lherminier 08/04/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 410 200 €3 084 €/m² 3 084 €

03/04/2024 23 Allée Georges Brassens 03/04/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 311 000 €2 658 €/m² 2 658 €

21/03/2024 24 E Av de Candau 21/03/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 798 900 €5 154 €/m² 5 154 €

19/02/2024 33 Avenue Marc Desbats 19/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

02/02/2024 11 Allée Jacques Brel 02/02/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 404 120 €4 210 €/m² 4 210 €

24/01/2024 62 Avenue Phenix Haut Brion 24/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/12/2023 9 Rue Leo Valentin 20/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 335 000 €4 408 €/m² 4 408 €

02/11/2023 8 Rue Colonel Picot 02/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

16/10/2023 48 Avenue de Brivazac 16/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 423 000 €5 288 €/m² 5 288 €

13/10/2023 13 Allée Jacques Brel 13/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

13/09/2023 90 Avenue du Docteur Schweitzer 13/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

31/08/2023 45 B Av des Echoppes 31/08/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 573 954 €4 991 €/m² 4 991 €

22/08/2023 62 Avenue Phenix Haut Brion 22/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

11/08/2023 29 B Av de Candau 11/08/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 388 000 €3 464 €/m² 3 464 €

07/08/2023 4 Allée Georges Simenon 07/08/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 410 000 €4 409 €/m² 4 409 €

25/07/2023 1 Avenue du Chiquet 25/07/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/07/2023 30 Avenue des Echoppes 12/07/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 662 600 €3 830 €/m² 3 830 €

23/06/2023 30 Avenue du Rond Point 23/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 327 000 €4 088 €/m² 4 088 €

16/06/2023 37 Rue du Bas Brion 16/06/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 460 000 €4 646 €/m² 4 646 €

13/06/2023 60 Avenue Phenix Haut Brion 13/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

07/06/2023 60 Avenue Phenix Haut Brion 07/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

06/06/2023 31 Rue des Chenes 06/06/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 533 300 €4 984 €/m² 4 984 €

25/04/2023 23 Rue des Chenes 25/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 376 000 €3 418 €/m² 3 418 €

06/04/2023 14 Rue Jean Charcot 06/04/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

07/03/2023 112 B Av de Candau 07/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 469 000 €5 863 €/m² 5 863 €

09/02/2023 9 Rue du Colonel Rozanoff 09/02/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 305 000 €5 351 €/m² 5 351 €

07/02/2023 2 Allée des Roses du Haut Brion 07/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 244 990 €5 833 €/m² 5 833 €

19/01/2023 37 Avenue de Brivazac 19/01/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 451 000 €8 054 €/m² 8 054 €

12/12/2022 9 Chemin du Chiquet 12/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 517 000 €6 893 €/m² 6 893 €

02/12/2022 5 B Av de Candau 02/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 230 €3 762 €/m² 3 762 €

04/11/2022 17 Rue de Peybouquey 04/11/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 583 000 €4 194 €/m² 4 194 €

03/11/2022 100 D Av de Candau 03/11/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 441 155 €4 123 €/m² 4 123 €

21/10/2022 7 Avenue du Rond Point 21/10/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 370 000 €5 068 €/m² 5 068 €

20/10/2022 13 Avenue des Echoppes 20/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 510 000 €5 313 €/m² 5 313 €

14/10/2022 62 Avenue Phenix Haut Brion 14/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

05/10/2022 12 Rue de Peybouquey 05/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 425 950 €4 176 €/m² 4 176 €

14/09/2022 13 Avenue de Candau 14/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 561 500 €5 911 €/m² 5 911 €

05/09/2022 100 A Av de Candau 05/09/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 372 400 €3 616 €/m² 3 616 €

03/09/2022 6 B Rue Colonel Picot 03/09/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 334 000 €3 839 €/m² 3 839 €

02/09/2022 11 B Rue des Chenes 02/09/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 300 310 €4 352 €/m² 4 352 €

30/07/2022 6 Avenue du Rond Point 30/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/07/2022 9001 Rue de Peybouquey 18/07/2022 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 1 900 000 €9 005 €/m² 9 005 €

07/07/2022 118 Avenue de Candau 07/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

05/07/2022 3 Rue Bengaline 05/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 680 952 €4 540 €/m² 4 540 €

04/07/2022 62 Avenue Phenix Haut Brion 04/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 119 000 €5 409 €/m² 5 409 €

23/06/2022 11 Avenue du Rond Point 23/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

22/06/2022 61 Avenue Phenix Haut Brion 22/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 000 €4 235 €/m² 4 235 €

22/06/2022 62 Avenue Phenix Haut Brion 22/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/06/2022 113 Avenue de Candau 20/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 359 200 €3 991 €/m² 3 991 €

13/06/2022 39 Avenue Fanning Lafontaine 13/06/2022 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 705 000 €3 634 €/m² 3 634 €

01/06/2022 38 Avenue de Brivazac 01/06/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

30/05/2022 9 Rue Colonel Picot 30/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 553 500 €4 613 €/m² 4 613 €

16/05/2022 35 Avenue de Brivazac 16/05/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 618 000 €4 754 €/m² 4 754 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane344 650 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons23 / 77

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Candau (Pessac) ?

Le prix médian est de 4 293 € par m² en 2025 dans le quartier Candau à Pessac, d'après les ventes DVF (4 091 €/m² en appartement, 3 787 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 328 €/m².

Les prix montent-ils à Candau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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