Quel est le prix au m² à Candau (Pessac) ?

Le prix médian est de €4 293 par m² en 2025 dans le quartier Candau à Pessac, d'après les ventes DVF (€4 091/m² en appartement, €3 787/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 328/m².

Les prix montent-ils à Candau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Gironde › Pessac › Candau

Prix de l'immobilier Candau, Pessac

Quartier de Pessac · 386 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE PESSAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 293 €▲ +6 %

sur 30 ventes cette année · +243 € vs 2024

3 302 €DISPERSION DES VENTES 20256 489 €

VENTE MÉDIANE

345 k€

maison 79 m²

341 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 145 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

CANDAUPESSAC€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 107 ventes4 267 €

Appartement · 38 ventes4 545 €

Rues du quartier26 RUES

Rue Chiquet Brion—5 100 €

B Av des Echoppes—4 991 €

Avenue Fanning Lafontaine▼ 10 %4 485 €

Avenue Phenix Haut Brion▲ 10 %4 277 €

Rue de Peybouquey—4 176 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Rue Jean Charcot
89 m² · maison300 000 €
3 371 €/m²

3 Place Chambrelent
32 m² · appartement119 500 €
3 734 €/m²

39 Avenue des Echoppes
32 m² · appartement106 500 €
3 328 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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32 m² · appartement106 500 €
3 328 €/m²

78 Avenue du Docteur Schweitzer
127 m² · maison200 000 €
1 575 €/m²

61 B Av des Echoppes
36 m² · maison296 450 €
8 235 €/m²

8 Rue la Res Fanning Lafontaine
110 m² · maison392 000 €
3 564 €/m²

7 Rue du Colonel Rozanoff
60 m² · maison200 000 €
3 333 €/m²

16 Allée des Pensees
100 m² · maison530 000 €
5 300 €/m²

6 Rue du Cdt Lherminier
78 m² · maison365 000 €
4 679 €/m²

36 Avenue de Candau
65 m² · maison419 300 €
6 451 €/m²

48 Avenue de Candau
64 m² · maison305 000 €
4 766 €/m²

14 Rue du Cdt Lherminier
136 m² · maison589 600 €
4 335 €/m²

60 Avenue Phenix Haut Brion
20 m² · appartement105 000 €
5 250 €/m²

5 Avenue de Brivazac
166 m² · maison645 000 €
3 886 €/m²

5 B Av de Candau
45 m² · appartement181 390 €
4 031 €/m²

82 Avenue du Docteur Schweitzer
224 m² · appartement6 905 880 €
30 830 €/m²

70 Allée Georges Brassens
114 m² · maison383 400 €
3 363 €/m²

6 Rue des Chenes
70 m² · maison340 800 €
4 869 €/m²

35 Avenue des Echoppes
110 m² · maison523 047 €
4 755 €/m²

46 Avenue Phenix Haut Brion
142 m² · maison212 000 €
1 493 €/m²

31 Rue du Cdt Lherminier
76 m² · maison304 400 €
4 005 €/m²

5 Avenue du Chiquet
65 m² · maison245 000 €
3 769 €/m²

19 Rue Marc Sangnier
72 m² · maison350 000 €
4 861 €/m²

13 Rue Colonel Picot
155 m² · maison475 000 €
3 065 €/m²

62 Avenue Phenix Haut Brion
20 m² · appartement115 000 €
5 750 €/m²

32 Avenue des Echoppes
83 m² · maison499 300 €
6 016 €/m²

45 Avenue Phenix Haut Brion
49 m² · maison220 000 €
4 490 €/m²

3 Allée Jacques Brel
110 m² · maison430 000 €
3 909 €/m²

17 Allée Jacques Brel
82 m² · maison348 500 €
4 250 €/m²

30 Avenue du Rond Point
80 m² · maison546 620 €
6 833 €/m²

16 Rue du Cdt Lherminier
140 m² · maison425 350 €
3 038 €/m²

34 Avenue Fanning Lafontaine
55 m² · maison315 000 €
5 727 €/m²

9 Rue des Chenes
75 m² · maison261 000 €
3 480 €/m²

51 Avenue Fanning Lafontaine
67 m² · maison222 000 €
3 313 €/m²

84 Avenue de Candau
76 m² · maison342 000 €
4 500 €/m²

33 Avenue Marc Desbats
50 m² · appartement172 000 €
3 440 €/m²

68 Avenue du Docteur Schweitzer
60 m² · maison216 125 €
3 602 €/m²

15 Avenue des Echoppes
54 m² · maison337 000 €
6 241 €/m²

14 Rue Bengaline
150 m² · maison560 000 €
3 733 €/m²

8 Rue du Cdt Lherminier
78 m² · maison320 000 €
4 103 €/m²

46 Avenue de Brivazac
110 m² · maison320 000 €
2 909 €/m²

46 Avenue Fanning Lafontaine
145 m² · maison587 180 €
4 050 €/m²

39 Avenue des Echoppes
34 m² · appartement262 000 €
7 706 €/m²

14 Rue Chiquet Brion
30 m² · appartement198 430 €
6 614 €/m²

6 Avenue des Roses
60 m² · maison516 200 €
8 603 €/m²

52 Avenue des Echoppes
242 m² · maison736 000 €
3 041 €/m²

39 Avenue des Echoppes
39 m² · appartement160 000 €
4 103 €/m²

30 Rue du Cdt Lherminier
133 m² · maison410 200 €
3 084 €/m²

23 Allée Georges Brassens
117 m² · maison311 000 €
2 658 €/m²

24 E Av de Candau
155 m² · maison798 900 €
5 154 €/m²

33 Avenue Marc Desbats
49 m² · appartement170 000 €
3 469 €/m²

11 Allée Jacques Brel
96 m² · maison404 120 €
4 210 €/m²

62 Avenue Phenix Haut Brion
22 m² · appartement110 000 €
5 000 €/m²

9 Rue Leo Valentin
76 m² · maison335 000 €
4 408 €/m²

8 Rue Colonel Picot
50 m² · appartement190 000 €
3 800 €/m²

48 Avenue de Brivazac
80 m² · maison423 000 €
5 288 €/m²

13 Allée Jacques Brel
82 m² · maison350 000 €
4 268 €/m²

90 Avenue du Docteur Schweitzer
19 m² · appartement107 000 €
5 632 €/m²

45 B Av des Echoppes
115 m² · maison573 954 €
4 991 €/m²

62 Avenue Phenix Haut Brion
22 m² · appartement100 000 €
4 545 €/m²

29 B Av de Candau
112 m² · maison388 000 €
3 464 €/m²

4 Allée Georges Simenon
93 m² · maison410 000 €
4 409 €/m²

1 Avenue du Chiquet
24 m² · maison80 000 €
3 333 €/m²

30 Avenue des Echoppes
173 m² · maison662 600 €
3 830 €/m²

30 Avenue du Rond Point
80 m² · maison327 000 €
4 088 €/m²

37 Rue du Bas Brion
99 m² · maison460 000 €
4 646 €/m²

60 Avenue Phenix Haut Brion
22 m² · appartement100 000 €
4 545 €/m²

31 Rue des Chenes
107 m² · maison533 300 €
4 984 €/m²

23 Rue des Chenes
110 m² · maison376 000 €
3 418 €/m²

14 Rue Jean Charcot
89 m² · maison160 000 €
1 798 €/m²

112 B Av de Candau
80 m² · maison469 000 €
5 863 €/m²

9 Rue du Colonel Rozanoff
57 m² · maison305 000 €
5 351 €/m²

2 Allée des Roses du Haut Brion
42 m² · appartement244 990 €
5 833 €/m²

37 Avenue de Brivazac
56 m² · maison451 000 €
8 054 €/m²

9 Chemin du Chiquet
75 m² · maison517 000 €
6 893 €/m²

5 B Av de Candau
41 m² · appartement154 230 €
3 762 €/m²

17 Rue de Peybouquey
139 m² · maison583 000 €
4 194 €/m²

100 D Av de Candau
107 m² · maison441 155 €
4 123 €/m²

7 Avenue du Rond Point
73 m² · maison370 000 €
5 068 €/m²

13 Avenue des Echoppes
96 m² · maison510 000 €
5 313 €/m²

62 Avenue Phenix Haut Brion
22 m² · appartement120 000 €
5 455 €/m²

12 Rue de Peybouquey
102 m² · maison425 950 €
4 176 €/m²

13 Avenue de Candau
95 m² · maison561 500 €
5 911 €/m²

100 A Av de Candau
103 m² · maison372 400 €
3 616 €/m²

6 B Rue Colonel Picot
87 m² · maison334 000 €
3 839 €/m²

11 B Rue des Chenes
69 m² · maison300 310 €
4 352 €/m²

6 Avenue du Rond Point
80 m² · maison220 000 €
2 750 €/m²

9001 Rue de Peybouquey
211 m² · maison1 900 000 €
9 005 €/m²

118 Avenue de Candau
85 m² · maison305 000 €
3 588 €/m²

3 Rue Bengaline
150 m² · maison680 952 €
4 540 €/m²

62 Avenue Phenix Haut Brion
22 m² · appartement119 000 €
5 409 €/m²

11 Avenue du Rond Point
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34 m² · appartement144 000 €
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62 Avenue Phenix Haut Brion
22 m² · appartement110 000 €
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90 m² · maison359 200 €
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194 m² · maison705 000 €
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67 m² · maison280 000 €
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120 m² · maison553 500 €
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130 m² · maison618 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Candau (Pessac) ?: Le prix médian est de €4 293 par m² en 2025 dans le quartier Candau à Pessac, d'après les ventes DVF (€4 091/m² en appartement, €3 787/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 328/m².
Les prix montent-ils à Candau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +6 % sur la dernière année.