Quel est le prix au m² à Noès (Pessac) ?

Le prix médian est de €3 640 par m² en 2025 dans le quartier Noès à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 160/m² en appartement, €3 903/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 906/m².

Les prix montent-ils à Noès ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Gironde › Pessac › Noès

Prix de l'immobilier Noès, Pessac

Quartier de Pessac · 497 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Prix à Pessac ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 640 €▲ +4 %

sur 26 ventes cette année · +127 € vs 2024

2 757 €DISPERSION DES VENTES 20254 654 €

VENTE MÉDIANE

239 k€

appartement 72 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 205 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

NOÈSPESSAC€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 105 ventes3 445 €

Maison · 100 ventes4 455 €

Rues du quartier23 RUES

Avenue de Baraillot—4 893 €

Allée Auguste Trebosc—4 704 €

Rue du Plateau de Noes—4 317 €

Rue Pierre Laban—4 303 €

Rue Pierre Rambaud▼ 5 %4 221 €

Voir toutes les rues de Pessac →

Dernières ventesDÉC. 2025

2 Avenue de Noes
72 m² · appartement187 000 €
2 597 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
36 m² · appartement170 070 €
4 724 €/m²

110 Avenue de Noes
63 m² · appartement206 650 €
3 280 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Noès Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

2 Avenue de Noes
72 m² · appartement187 000 €
2 597 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
36 m² · appartement170 070 €
4 724 €/m²

110 Avenue de Noes
63 m² · appartement206 650 €
3 280 €/m²

2 Place des Jonquilles
126 m² · maison436 000 €
3 460 €/m²

72 Avenue Roger Cohe
62 m² · appartement218 000 €
3 516 €/m²

31 D Rue Eugene-Dandicol
134 m² · maison616 300 €
4 599 €/m²

6 Rue Millet
85 m² · appartement260 000 €
3 059 €/m²

110 Avenue de Noes
63 m² · appartement205 000 €
3 254 €/m²

20 B Rue du Plateau de Noes
130 m² · maison580 000 €
4 462 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
39 m² · appartement100 000 €
2 564 €/m²

111 Avenue de Noes
115 m² · maison448 570 €
3 901 €/m²

7 Avenue du Menhir
85 m² · maison197 196 €
2 320 €/m²

72 Avenue Roger Cohe
65 m² · appartement213 000 €
3 277 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
72 m² · appartement210 000 €
2 917 €/m²

5 Allée de l Orient
88 m² · maison414 450 €
4 710 €/m²

110 Avenue de Noes
42 m² · appartement187 350 €
4 461 €/m²

2 Place de l Armor
117 m² · maison440 062 €
3 761 €/m²

110 Avenue de Noes
59 m² · appartement217 000 €
3 678 €/m²

1 Rue du Merlot
105 m² · maison470 900 €
4 485 €/m²

23 Avenue de Noes
145 m² · maison533 000 €
3 676 €/m²

68 B Av Roger Cohe
70 m² · maison320 500 €
4 579 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
39 m² · appartement113 801 €
2 918 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
39 m² · appartement138 000 €
3 538 €/m²

7 Rue Jacques Ellul
187 m² · maison702 500 €
3 757 €/m²

73 Avenue du Pont de l Orient
111 m² · maison400 000 €
3 604 €/m²

9 Rue Bergonie
51 m² · maison403 362 €
7 909 €/m²

9 Allée de l Ile Verte
104 m² · maison383 150 €
3 684 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
39 m² · appartement162 000 €
4 154 €/m²

60 Avenue du Pont de l Orient
77 m² · appartement265 300 €
3 445 €/m²

53 Avenue de Noes
18 m² · appartement10 000 €
556 €/m²

2 Avenue de Noes
72 m² · appartement210 000 €
2 917 €/m²

5 Rue du Merlot
143 m² · maison653 000 €
4 566 €/m²

142 Avenue de Noes
77 m² · maison289 500 €
3 760 €/m²

56 Rue Eugene-Dandicol
41 m² · appartement153 000 €
3 732 €/m²

139 Avenue Docteur Nancel Penard
28 m² · maison125 400 €
4 479 €/m²

8 Rue du Granit
130 m² · maison204 558 €
1 574 €/m²

20 Rue Pierre Laban
145 m² · maison645 000 €
4 448 €/m²

2 Avenue de Noes
72 m² · appartement198 000 €
2 750 €/m²

9229 Avenue du Menhir
86 m² · maison342 000 €
3 977 €/m²

70 B Av de Noes
61 m² · appartement250 750 €
4 111 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
39 m² · appartement122 668 €
3 145 €/m²

110 Avenue de Noes
42 m² · appartement160 000 €
3 810 €/m²

31 Rue Branly
84 m² · maison292 000 €
3 476 €/m²

2 Avenue de Noes
60 m² · appartement179 000 €
2 983 €/m²

58 Rue Pierre Rambaud
59 m² · maison332 000 €
5 627 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
39 m² · appartement110 000 €
2 821 €/m²

2 Avenue de Noes
72 m² · appartement105 000 €
1 458 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
72 m² · appartement170 000 €
2 361 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
72 m² · appartement160 000 €
2 222 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
73 m² · appartement196 300 €
2 689 €/m²

90 Avenue de Noes
123 m² · maison368 000 €
2 992 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
39 m² · appartement137 000 €
3 513 €/m²

20 Rue du Plateau de Noes
133 m² · maison742 000 €
5 579 €/m²

16 Rue Andre Eustache
56 m² · maison311 500 €
5 563 €/m²

2 Avenue de Noes
72 m² · appartement182 000 €
2 528 €/m²

110 Avenue de Noes
42 m² · appartement180 400 €
4 295 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
72 m² · appartement115 000 €
1 597 €/m²

2 Avenue de Noes
60 m² · appartement155 000 €
2 583 €/m²

7 Rue Yvonne Reinhart
176 m² · maison660 000 €
3 750 €/m²

55 Rue des Lavandieres
151 m² · maison532 500 €
3 526 €/m²

56 Rue Eugene-Dandicol
60 m² · appartement220 000 €
3 667 €/m²

5 Rue Pierre Rambaud
100 m² · appartement345 116 €
3 451 €/m²

2 Avenue de Noes
36 m² · appartement99 500 €
2 764 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
39 m² · appartement107 000 €
2 744 €/m²

110 Avenue de Noes
42 m² · appartement155 000 €
3 690 €/m²

2 Avenue de Noes
82 m² · appartement187 500 €
2 287 €/m²

9 Avenue du Menhir
85 m² · maison285 000 €
3 353 €/m²

56 Rue Eugene-Dandicol
40 m² · appartement138 217 €
3 455 €/m²

68 Avenue Roger Cohe
74 m² · maison311 000 €
4 203 €/m²

72 Avenue Roger Cohe
92 m² · appartement369 500 €
4 016 €/m²

3 Rue du Granit
94 m² · maison380 000 €
4 043 €/m²

56 Rue Eugene-Dandicol
62 m² · appartement206 000 €
3 323 €/m²

4 Rue Eugene-Dandicol
135 m² · maison727 500 €
5 389 €/m²

60 Avenue du Pont de l Orient
62 m² · appartement250 000 €
4 032 €/m²

1 Rue du Dolmen
85 m² · maison321 400 €
3 781 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
39 m² · appartement187 000 €
4 795 €/m²

2 Avenue de Noes
72 m² · appartement194 360 €
2 699 €/m²

8 Allée Gamay
120 m² · maison509 577 €
4 246 €/m²

10 Rue Jacques Ellul
150 m² · maison739 000 €
4 927 €/m²

17 Rue Calixte Camelle
110 m² · maison260 000 €
2 364 €/m²

7 Rue Andre-Daniel Laffon de Lab
106 m² · maison388 500 €
3 665 €/m²

48 Rue Eugene-Dandicol
97 m² · maison535 000 €
5 515 €/m²

15 B Rue Eugene-Dandicol
138 m² · maison750 550 €
5 439 €/m²

2 Avenue de Noes
82 m² · appartement185 000 €
2 256 €/m²

53 Avenue de Noes
17 m² · appartement108 700 €
6 394 €/m²

43 Rue Pierre Rambaud
140 m² · maison546 810 €
3 906 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
39 m² · appartement110 000 €
2 821 €/m²

18 B Rue Pierre Rambaud
132 m² · maison735 000 €
5 568 €/m²

9 Rue du Dolmen
67 m² · maison387 500 €
5 784 €/m²

9 Rue Bergonie
51 m² · maison249 000 €
4 882 €/m²

129 Avenue de Noes
74 m² · maison305 000 €
4 122 €/m²

72 Avenue Roger Cohe
47 m² · appartement178 000 €
3 787 €/m²

5 Rue Pierre Rambaud
105 m² · appartement465 000 €
4 429 €/m²

60 Avenue du Pont de l Orient
43 m² · appartement175 000 €
4 070 €/m²

36 Allée Carle Vernet
126 m² · maison495 000 €
3 929 €/m²

36 Rue du Plateau de Noes
112 m² · maison530 000 €
4 732 €/m²

18 B Rue Pierre Rambaud
132 m² · maison710 000 €
5 379 €/m²

18 Rue des Lavandieres
95 m² · maison483 000 €
5 084 €/m²

36 Rue du Plateau de Noes
112 m² · maison650 000 €
5 804 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard
39 m² · appartement115 000 €
2 949 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noès (Pessac) ?: Le prix médian est de €3 640 par m² en 2025 dans le quartier Noès à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 160/m² en appartement, €3 903/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 906/m².
Les prix montent-ils à Noès ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +4 % sur la dernière année.