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Prix de l'immobilier Noès, Pessac

Prix médian de 3 604 €/m² sur 497 ventes · Quartier de Pessac2 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 640 €▲ 4 %

sur 26 ventes cette année · +127 €/m² vs 2024

2 757 €DISPERSION 20254 654 €

VENTE MÉDIANE

239 k€

appartement 72 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 205 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— NOÈS- - PESSAC€/M²

4,2k3,7k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 105 ventes 3 445 €

Maison · 100 ventes 4 455 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Avenue de Noes72 M² · APPARTEMENT 187 000 €2 597 €/m²

129 Avenue Docteur Nancel Penard36 M² · APPARTEMENT 170 070 €4 724 €/m²

110 Avenue de Noes63 M² · APPARTEMENT 206 650 €3 280 €/m²

2 Place des Jonquilles126 M² · MAISON 436 000 €3 460 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Noès · 2 003 € à 4 893 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Baraillot4 893 €

Allée Auguste Trebosc4 704 €

Rue du Plateau de Noes4 317 €

Rue Pierre Laban4 303 €

Rue Pierre Rambaud▼ 5 %4 221 €

Allée Carle Vernet4 154 €

T Av Roger Cohe4 098 €

Rue Jacques Ellul4 051 €

Allée de l Orient4 000 €

Avenue Roger Cohe▼ 8 %3 908 €

Rue Calixte Camelle3 852 €

Rue Eugene-Dandicol▼ 8 %3 750 €

Rue Branly3 732 €

Rue du Granit3 689 €

Rue des Lavandieres3 683 €

Rue Eugene Dandicol3 608 €

Avenue du Pont de l Orient▲ 7 %3 607 €

Rue Millet3 463 €

Allée de l Ile Verte3 432 €

Avenue Docteur Nancel Penard▼ 11 %3 153 €

Avenue de Noes▲ 3 %2 973 €

Avenue Pierre Brossolette2 705 €

B Av Docteur Nancel Penard2 003 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 497 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 556 € À 7 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 2 Avenue de Noes 23/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 187 000 €2 597 €/m² 2 597 €

22/12/2025 129 Avenue Docteur Nancel Penard 22/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 070 €4 724 €/m² 4 724 €

18/12/2025 110 Avenue de Noes 18/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 650 €3 280 €/m² 3 280 €

05/12/2025 2 Place des Jonquilles 05/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 436 000 €3 460 €/m² 3 460 €

27/11/2025 72 Avenue Roger Cohe 27/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 000 €3 516 €/m² 3 516 €

18/11/2025 31 D Rue Eugene-Dandicol 18/11/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 616 300 €4 599 €/m² 4 599 €

06/11/2025 6 Rue Millet 06/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

20/10/2025 110 Avenue de Noes 20/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

20/10/2025 20 B Rue du Plateau de Noes 20/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 580 000 €4 462 €/m² 4 462 €

22/09/2025 129 Avenue Docteur Nancel Penard 22/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

29/08/2025 111 Avenue de Noes 29/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 448 570 €3 901 €/m² 3 901 €

06/08/2025 7 Avenue du Menhir 06/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 197 196 €2 320 €/m² 2 320 €

05/08/2025 72 Avenue Roger Cohe 05/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 000 €3 277 €/m² 3 277 €

25/07/2025 129 Avenue Docteur Nancel Penard 25/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

08/07/2025 5 Allée de l Orient 08/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 414 450 €4 710 €/m² 4 710 €

16/06/2025 110 Avenue de Noes 16/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 350 €4 461 €/m² 4 461 €

10/06/2025 2 Place de l Armor 10/06/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 440 062 €3 761 €/m² 3 761 €

30/05/2025 110 Avenue de Noes 30/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 000 €3 678 €/m² 3 678 €

30/04/2025 1 Rue du Merlot 30/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 470 900 €4 485 €/m² 4 485 €

23/04/2025 23 Avenue de Noes 23/04/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 533 000 €3 676 €/m² 3 676 €

18/04/2025 68 B Av Roger Cohe 18/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 320 500 €4 579 €/m² 4 579 €

16/04/2025 129 Avenue Docteur Nancel Penard 16/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 113 801 €2 918 €/m² 2 918 €

08/04/2025 129 Avenue Docteur Nancel Penard 08/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €

21/02/2025 7 Rue Jacques Ellul 21/02/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 702 500 €3 757 €/m² 3 757 €

07/02/2025 73 Avenue du Pont de l Orient 07/02/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 400 000 €3 604 €/m² 3 604 €

14/01/2025 9 Rue Bergonie 14/01/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 403 362 €7 909 €/m² 7 909 €

20/12/2024 9 Allée de l Ile Verte 20/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 383 150 €3 684 €/m² 3 684 €

19/12/2024 129 Avenue Docteur Nancel Penard 19/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 000 €4 154 €/m² 4 154 €

18/12/2024 60 Avenue du Pont de l Orient 18/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 300 €3 445 €/m² 3 445 €

16/12/2024 53 Avenue de Noes 16/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €

13/12/2024 2 Avenue de Noes 13/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

12/12/2024 5 Rue du Merlot 12/12/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 653 000 €4 566 €/m² 4 566 €

06/12/2024 142 Avenue de Noes 06/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 289 500 €3 760 €/m² 3 760 €

27/11/2024 56 Rue Eugene-Dandicol 27/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 000 €3 732 €/m² 3 732 €

04/09/2024 139 Avenue Docteur Nancel Penard 04/09/2024 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 125 400 €4 479 €/m² 4 479 €

27/08/2024 8 Rue du Granit 27/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 204 558 €1 574 €/m² 1 574 €

15/07/2024 20 Rue Pierre Laban 15/07/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 645 000 €4 448 €/m² 4 448 €

11/07/2024 2 Avenue de Noes 11/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 198 000 €2 750 €/m² 2 750 €

08/07/2024 9229 Avenue du Menhir 08/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 342 000 €3 977 €/m² 3 977 €

04/07/2024 70 B Av de Noes 04/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 750 €4 111 €/m² 4 111 €

24/06/2024 129 Avenue Docteur Nancel Penard 24/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 668 €3 145 €/m² 3 145 €

21/06/2024 110 Avenue de Noes 21/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

19/06/2024 31 Rue Branly 19/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 292 000 €3 476 €/m² 3 476 €

10/06/2024 2 Avenue de Noes 10/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €

30/05/2024 58 Rue Pierre Rambaud 30/05/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 332 000 €5 627 €/m² 5 627 €

24/05/2024 129 Avenue Docteur Nancel Penard 24/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

22/05/2024 2 Avenue de Noes 22/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

16/05/2024 129 Avenue Docteur Nancel Penard 16/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

16/05/2024 129 Avenue Docteur Nancel Penard 16/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/04/2024 129 Avenue Docteur Nancel Penard 30/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 196 300 €2 689 €/m² 2 689 €

25/04/2024 90 Avenue de Noes 25/04/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 368 000 €2 992 €/m² 2 992 €

25/04/2024 129 Avenue Docteur Nancel Penard 25/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €

19/04/2024 20 Rue du Plateau de Noes 19/04/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 742 000 €5 579 €/m² 5 579 €

12/04/2024 16 Rue Andre Eustache 12/04/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 311 500 €5 563 €/m² 5 563 €

11/04/2024 2 Avenue de Noes 11/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 000 €2 528 €/m² 2 528 €

05/03/2024 110 Avenue de Noes 05/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 400 €4 295 €/m² 4 295 €

01/03/2024 129 Avenue Docteur Nancel Penard 01/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

08/02/2024 2 Avenue de Noes 08/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

02/02/2024 7 Rue Yvonne Reinhart 02/02/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 660 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/01/2024 55 Rue des Lavandieres 18/01/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 532 500 €3 526 €/m² 3 526 €

12/01/2024 56 Rue Eugene-Dandicol 12/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/12/2023 5 Rue Pierre Rambaud 28/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 345 116 €3 451 €/m² 3 451 €

21/12/2023 2 Avenue de Noes 21/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 500 €2 764 €/m² 2 764 €

12/12/2023 129 Avenue Docteur Nancel Penard 12/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 000 €2 744 €/m² 2 744 €

07/12/2023 110 Avenue de Noes 07/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

04/12/2023 2 Avenue de Noes 04/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 187 500 €2 287 €/m² 2 287 €

18/10/2023 9 Avenue du Menhir 18/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

05/10/2023 56 Rue Eugene-Dandicol 05/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 217 €3 455 €/m² 3 455 €

02/10/2023 68 Avenue Roger Cohe 02/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 311 000 €4 203 €/m² 4 203 €

21/09/2023 72 Avenue Roger Cohe 21/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 369 500 €4 016 €/m² 4 016 €

19/09/2023 3 Rue du Granit 19/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 380 000 €4 043 €/m² 4 043 €

19/09/2023 56 Rue Eugene-Dandicol 19/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 206 000 €3 323 €/m² 3 323 €

15/09/2023 4 Rue Eugene-Dandicol 15/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 727 500 €5 389 €/m² 5 389 €

14/09/2023 60 Avenue du Pont de l Orient 14/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

08/09/2023 1 Rue du Dolmen 08/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 321 400 €3 781 €/m² 3 781 €

07/09/2023 129 Avenue Docteur Nancel Penard 07/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 187 000 €4 795 €/m² 4 795 €

05/09/2023 2 Avenue de Noes 05/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 360 €2 699 €/m² 2 699 €

01/09/2023 8 Allée Gamay 01/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 509 577 €4 246 €/m² 4 246 €

29/08/2023 10 Rue Jacques Ellul 29/08/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 739 000 €4 927 €/m² 4 927 €

11/08/2023 17 Rue Calixte Camelle 11/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €

04/08/2023 7 Rue Andre-Daniel Laffon de Lab 04/08/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 388 500 €3 665 €/m² 3 665 €

12/07/2023 48 Rue Eugene-Dandicol 12/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 535 000 €5 515 €/m² 5 515 €

05/07/2023 15 B Rue Eugene-Dandicol 05/07/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 750 550 €5 439 €/m² 5 439 €

22/06/2023 2 Avenue de Noes 22/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

20/06/2023 53 Avenue de Noes 20/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 108 700 €6 394 €/m² 6 394 €

06/06/2023 43 Rue Pierre Rambaud 06/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 546 810 €3 906 €/m² 3 906 €

01/06/2023 129 Avenue Docteur Nancel Penard 01/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

17/05/2023 18 B Rue Pierre Rambaud 17/05/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 735 000 €5 568 €/m² 5 568 €

28/04/2023 9 Rue du Dolmen 28/04/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 387 500 €5 784 €/m² 5 784 €

17/04/2023 9 Rue Bergonie 17/04/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 249 000 €4 882 €/m² 4 882 €

30/03/2023 129 Avenue de Noes 30/03/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 305 000 €4 122 €/m² 4 122 €

27/03/2023 72 Avenue Roger Cohe 27/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €

21/03/2023 5 Rue Pierre Rambaud 21/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 465 000 €4 429 €/m² 4 429 €

23/01/2023 60 Avenue du Pont de l Orient 23/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

18/01/2023 36 Allée Carle Vernet 18/01/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 495 000 €3 929 €/m² 3 929 €

20/12/2022 36 Rue du Plateau de Noes 20/12/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 530 000 €4 732 €/m² 4 732 €

09/12/2022 18 B Rue Pierre Rambaud 09/12/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 710 000 €5 379 €/m² 5 379 €

08/12/2022 18 Rue des Lavandieres 08/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 483 000 €5 084 €/m² 5 084 €

17/11/2022 36 Rue du Plateau de Noes 17/11/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 650 000 €5 804 €/m² 5 804 €

09/11/2022 129 Avenue Docteur Nancel Penard 09/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane239 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noès (Pessac) ?

Le prix médian est de 3 640 € par m² en 2025 dans le quartier Noès à Pessac, d'après les ventes DVF (3 160 €/m² en appartement, 3 903 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 906 €/m².

Les prix montent-ils à Noès ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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