France › Pessac › Sardine › Rue Blaise Pascal › n° 22

22 Rue Blaise Pascal, Pessac

Vendu 397 000 € (4 616 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 336002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 112 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Blaise Pascal4 709 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Sardine3 271 €/m² 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Pessac3 216 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 616 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Blaise Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 616 € À 5 352 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 397 000 €4 616 €/m² 4 616 €

22/12/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 455 000 €5 112 €/m² 5 112 €

31/10/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 497 000 €5 344 €/m² 5 344 €

11/09/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 454 916 €5 352 €/m² 5 352 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+20 %5 650 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 9−31 %3 237 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021 n° 13−18 %3 849 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 17−67 %1 564 €/m²Maison 59 m² · vendu 2018 n° 17 T−14 %4 058 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 23 B−29 %3 352 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 25−22 %3 696 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 4 709 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−31 %3 272 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 14+73 %8 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 20+5 %4 945 €/m²Appt 182 m² · vendu 2015

n° 22VOUS ÊTES ICI5 112 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 26−8 %4 332 €/m²Maison 175 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 424 € 4 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 616 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV PIERRE WIEHN 70 m² 224 000 € 3 200 €

32 AV PIERRE WIEHN 70 m² 300 020 € 4 286 €

7 AV BOUGNARD 40 m² 190 520 € 4 763 €

7 AV BOUGNARD 47 m² 195 003 € 4 149 €

7 AV BOUGNARD 67 m² 289 976 € 4 328 €

7 AV BOUGNARD 66 m² 229 020 € 3 470 €

3 AV DE SAIGE 165 m² 399 960 € 2 424 €

2 RUE LOUIS JOUVET 43 m² 167 012 € 3 884 €

14 RUE RAIMU 64 m² 228 928 € 3 577 €

6 RUE LOUIS JOUVET 34 m² 109 990 € 3 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 4 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blaise Pascal

Ventes sur la voie4

Voir Rue Blaise Pascal ↗

Sardine

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune13ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+2 %

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Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-15 %

Rendement brut4.6 %

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Gironde

Rang de la commune23ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 397 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 225 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Blaise Pascal16 ventes depuis 2014 · 4 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSardine748 ventes · 3 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Blaise Pascal à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 86 m² à 397 000 €, soit 4 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Non : 4 616 €/m² contre 4 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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