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France › Pessac › Sardine › Avenue Bougnard › n° 7

7 Avenue Bougnard, Pessac

Vendu 229 000 € (3 470 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 336008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 612 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Bougnard3 224 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sardine3 311 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Pessac3 235 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 470 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Bougnard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 766 € À 4 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 000 €3 470 €/m² 3 470 €
17/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €
29/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 500 €4 763 €/m² 4 763 €
05/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €
04/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €
09/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 500 €4 155 €/m² 4 155 €
27/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 000 €3 612 €/m² 3 612 €
26/01/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 500 €3 351 €/m² 3 351 €
31/05/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €
13/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
21/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 424 € 5 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ARMAND CALMON 82 m² 235 012 € 2 866 €
1 RUE ARMAND CALMON 68 m² 185 028 € 2 721 €
1 RUE ARMAND CALMON 68 m² 204 680 € 3 010 €
1 RUE ARMAND CALMON 68 m² 182 308 € 2 681 €
1 RUE ARMAND CALMON 68 m² 171 972 € 2 529 €
6 RUE LOUIS JOUVET 34 m² 109 990 € 3 235 €
6 RUE LOUIS JOUVET 43 m² 143 018 € 3 326 €
2 RUE LOUIS JOUVET 34 m² 128 010 € 3 765 €
14 RUE RAIMU 64 m² 195 328 € 3 052 €
2 RUE LOUIS JOUVET 43 m² 160 003 € 3 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 5 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Bougnard
Fourchette courante2 031 – 3 050 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Bougnard ↗
Sardine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+2 %
Voir Sardine ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Bougnard62 ventes depuis 2014 · 3 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSardine776 ventes · 3 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Bougnard à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Bougnard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 66 m² à 229 000 €, soit 3 470 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bougnard ?

Oui : 3 470 €/m² contre 3 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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