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Prix de l'immobilier Les Échoppes, Pessac

Prix médian de 3 810 €/m² sur 464 ventes · Quartier de Pessac8 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 108 €▲ 3 %

sur 29 ventes cette année · +108 €/m² vs 2024

3 127 €DISPERSION 20255 110 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

maison 84 m²

362 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 162 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— LES ÉCHOPPES- - PESSAC€/M²

4,7k4,1k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 137 ventes 4 492 €

Appartement · 25 ventes 3 750 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Rue Francis Garnier63 M² · APPARTEMENT 260 000 €4 127 €/m²

119 Avenue Jean Cordier82 M² · MAISON 290 000 €3 537 €/m²

25 Rue Verthamon101 M² · MAISON 382 700 €3 789 €/m²

22 Rue Testaud102 M² · MAISON 320 000 €3 137 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Échoppes · 3 007 € à 5 118 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Claude Debussy5 118 €

Rue Rossini5 046 €

Rue Francis Plante▲ 12 %4 923 €

Rue de l Entente▼ 8 %4 726 €

Rue Verthamon▲ 4 %4 176 €

Rue Nungesser4 120 €

Rue de Tunis4 099 €

Rue Louis Pasteur▲ 19 %4 042 €

Rue Gabriel Faure▲ 4 %4 039 €

Avenue de la Fraternelle4 036 €

Avenue Mozart▲ 28 %3 967 €

Rue Testaud▲ 49 %3 846 €

Avenue Jean Cordier▲ 4 %3 684 €

Rue du Haut Brion3 657 €

Rue Moliere3 627 €

Rue de l Avenir3 612 €

Rue du Chateau d Eau▼ 17 %3 560 €

Rue du Stand3 523 €

Rue Francis Garnier▲ 31 %3 496 €

Rue Edouard Vaillant3 493 €

Avenue Jean Jaures▲ 50 %3 416 €

B Rue Artiguemale3 366 €

Rue du Parc Haut Brion▲ 39 %3 366 €

Rue Andre Gilles3 007 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 464 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 513 € À 9 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 13 Rue Francis Garnier 17/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

04/12/2025 119 Avenue Jean Cordier 04/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

03/12/2025 25 Rue Verthamon 03/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 382 700 €3 789 €/m² 3 789 €

14/11/2025 22 Rue Testaud 14/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 320 000 €3 137 €/m² 3 137 €

07/11/2025 41 Avenue Mozart 07/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 506 000 €6 024 €/m² 6 024 €

21/10/2025 14 Rue Artiguemale 21/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 480 250 €4 851 €/m² 4 851 €

20/10/2025 176 Avenue Jean Jaures 20/10/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 541 250 €4 548 €/m² 4 548 €

15/10/2025 27 Rue Louis Pasteur 15/10/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 690 440 €5 003 €/m² 5 003 €

16/09/2025 19 Rue Andre Gilles 16/09/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 239 000 €4 121 €/m² 4 121 €

09/09/2025 5 Rue Edouard Vaillant 09/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 366 666 €3 161 €/m² 3 161 €

26/08/2025 9001 Rue du Chateau d Eau 26/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/08/2025 4 Rue Gallieni 25/08/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 110 010 €2 037 €/m² 2 037 €

08/08/2025 170 Avenue Jean Jaures 08/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

30/07/2025 19 Rue Gabriel Faure 30/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 361 500 €4 108 €/m² 4 108 €

04/07/2025 13 Rue Francis Garnier 04/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 252 630 €4 282 €/m² 4 282 €

24/06/2025 9 Rue Gabriel Faure 24/06/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 400 000 €3 540 €/m² 3 540 €

18/06/2025 9001 Rue du Chateau d Eau 18/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 192 214 €3 560 €/m² 3 560 €

30/04/2025 14 Rue de l Entente 30/04/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 311 000 €4 507 €/m² 4 507 €

28/04/2025 9 Rue Louis Pasteur 28/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 206 600 €4 132 €/m² 4 132 €

24/04/2025 150 Avenue Jean Jaures 24/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 347 300 €4 288 €/m² 4 288 €

18/04/2025 49 Avenue Mozart 18/04/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 410 000 €3 694 €/m² 3 694 €

10/04/2025 9 Rue Claude Debussy 10/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 356 523 €5 093 €/m² 5 093 €

02/04/2025 17 Rue de l Avenir 02/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 224 000 €3 733 €/m² 3 733 €

01/04/2025 10 Rue Edouard Vaillant 01/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 690 000 €8 625 €/m² 8 625 €

27/03/2025 2 Q Rue Artiguemale 27/03/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 745 000 €4 515 €/m² 4 515 €

14/03/2025 37 Rue Francis Plante 14/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 378 000 €5 178 €/m² 5 178 €

04/03/2025 2 Rue Daniel Meller 04/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 320 000 €3 516 €/m² 3 516 €

20/02/2025 12 Rue Moliere 20/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

29/01/2025 14 Rue du Stand 29/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 281 000 €3 088 €/m² 3 088 €

27/12/2024 3 Rue de l Entente 27/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/12/2024 144 Avenue Jean Cordier 10/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/11/2024 1 B Rue Emile Zola 19/11/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 288 000 €4 881 €/m² 4 881 €

15/11/2024 23 Rue de l Avenir 15/11/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 267 500 €7 431 €/m² 7 431 €

05/11/2024 87 Avenue Jean Cordier 05/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 372 240 €3 722 €/m² 3 722 €

31/10/2024 13 Rue Francis Garnier 31/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/10/2024 33 Avenue Mozart 15/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 540 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/10/2024 6 Rue Julia Gaubert 09/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

06/09/2024 36 T Av Jean Cordier 06/09/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 253 000 €3 563 €/m² 3 563 €

20/08/2024 1 Rue de l Entente 20/08/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 310 000 €5 082 €/m² 5 082 €

08/08/2024 3 Rue Marcel Cerdan 08/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

22/07/2024 32 Rue Verthamon 22/07/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 264 195 €5 392 €/m² 5 392 €

16/07/2024 6 Rue Francis Plante 16/07/2024 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 1 474 000 €7 155 €/m² 7 155 €

12/07/2024 9001 Rue du Chateau d Eau 12/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €

12/07/2024 1 Rue Louis Pasteur 12/07/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 345 000 €4 539 €/m² 4 539 €

05/07/2024 13 Rue Francis Garnier 05/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

05/07/2024 10 Rue William 05/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 234 000 €3 343 €/m² 3 343 €

16/05/2024 33 Rue Verthamon 16/05/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 429 000 €4 206 €/m² 4 206 €

29/03/2024 6 B Rue Artiguemale 29/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 293 200 €4 581 €/m² 4 581 €

02/02/2024 192 Avenue Jean Jaures 02/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

23/01/2024 32 T Rue Verthamon 23/01/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 291 275 €3 884 €/m² 3 884 €

03/01/2024 14 Rue de Berliquet 03/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 465 000 €5 167 €/m² 5 167 €

22/12/2023 10 Rue Charles Gounod 22/12/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 610 000 €3 935 €/m² 3 935 €

16/10/2023 30 Rue Nungesser 16/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 419 900 €4 666 €/m² 4 666 €

02/10/2023 19 Rue Nungesser 02/10/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 649 385 €4 810 €/m² 4 810 €

21/09/2023 11 Rue Gallieni 21/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 407 100 €4 474 €/m² 4 474 €

19/09/2023 182 Avenue Jean Jaures 19/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €

21/07/2023 2 Rue du Parc Haut Brion 21/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

20/07/2023 47 Rue du Parc Haut Brion 20/07/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 451 000 €3 366 €/m² 3 366 €

19/07/2023 4 Rue Verthamon 19/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 380 000 €4 176 €/m² 4 176 €

18/07/2023 4 Rue des Prevoyants 18/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 472 000 €6 051 €/m² 6 051 €

17/07/2023 1 Rue de l Entente 17/07/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

10/07/2023 56 Rue du Haut Brion 10/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 420 000 €4 242 €/m² 4 242 €

03/07/2023 5 Rue Victor Monnot 03/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 533 800 €4 562 €/m² 4 562 €

29/06/2023 36 Avenue Mozart 29/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 569 500 €7 910 €/m² 7 910 €

29/06/2023 13 Rue Francis Garnier 29/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

22/06/2023 16 Rue de l Entente 22/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 467 400 €6 677 €/m² 6 677 €

12/06/2023 2 F Rue Gabriel Faure 12/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 362 000 €4 361 €/m² 4 361 €

31/05/2023 12 Rue de l Entente 31/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/05/2023 23 Rue Rossini 25/05/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 591 200 €5 525 €/m² 5 525 €

25/05/2023 10 Rue de Berliquet 25/05/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 390 000 €4 286 €/m² 4 286 €

24/05/2023 143 Avenue Jean Cordier 24/05/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 422 000 €5 146 €/m² 5 146 €

24/05/2023 149 Avenue Jean Cordier 24/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 745 905 €9 815 €/m² 9 815 €

24/05/2023 19 Rue du Parc Haut Brion 24/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 388 000 €3 880 €/m² 3 880 €

17/05/2023 17 Rue Gabriel Faure 17/05/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 765 460 €5 587 €/m² 5 587 €

16/05/2023 13 Rue Francis Garnier 16/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

16/05/2023 9001 Rue du Chateau d Eau 16/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

09/05/2023 5 Rue Claude Debussy 09/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 857 500 €8 167 €/m² 8 167 €

02/05/2023 22 Rue Moliere 02/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 318 500 €3 217 €/m² 3 217 €

11/04/2023 1 Rue Testaud 11/04/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 626 560 €5 053 €/m² 5 053 €

21/03/2023 6 B Rue Artiguemale 21/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 295 000 €5 566 €/m² 5 566 €

15/03/2023 2 Rue du Haut Brion 15/03/2023 · MAISON · 422 M² Maison 422 m² 2 620 000 €6 209 €/m² 6 209 €

14/02/2023 7 Rue Francis Garnier 14/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 432 500 €6 360 €/m² 6 360 €

03/02/2023 9 Rue de l Entente 03/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 325 000 €4 779 €/m² 4 779 €

31/01/2023 4 Rue Francis Plante 31/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 501 430 €5 014 €/m² 5 014 €

27/01/2023 5 Rue Testaud 27/01/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 880 000 €5 366 €/m² 5 366 €

23/01/2023 13 Rue Francis Garnier 23/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

12/01/2023 14 Rue Rossini 12/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 590 000 €6 556 €/m² 6 556 €

03/01/2023 13 Rue de Bethmann 03/01/2023 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 849 900 €4 497 €/m² 4 497 €

19/12/2022 111 Avenue Jean Jaures 19/12/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 620 000 €3 179 €/m² 3 179 €

15/12/2022 8 B Rue Artiguemale 15/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

14/12/2022 9001 Rue du Chateau d Eau 14/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

12/12/2022 29 Rue Gabriel Faure 12/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 329 550 €4 394 €/m² 4 394 €

02/12/2022 12 Rue de la Fraternite 02/12/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 172 500 €1 513 €/m² 1 513 €

21/11/2022 13 Rue Francis Garnier 21/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

15/11/2022 5 Rue Moliere 15/11/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 348 310 €6 698 €/m² 6 698 €

28/10/2022 23 Rue de l Entente 28/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 420 100 €5 386 €/m² 5 386 €

27/10/2022 5 B Rue de Bethmann 27/10/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 197 260 €6 164 €/m² 6 164 €

21/10/2022 24 Rue Testaud 21/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 565 000 €5 539 €/m² 5 539 €

30/09/2022 1 Rue du Stand 30/09/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 606 420 €5 228 €/m² 5 228 €

16/09/2022 1 Avenue de la Fraternelle 16/09/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 238 000 €4 327 €/m² 4 327 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Magonty▼ 1 %3 754 €

Bellegrave▼ 2 %3 734 €

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Le Bourg▼ 4 %3 667 €

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Madran▼ 9 %3 462 €

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Cap de Bos▼ 12 %3 338 €

Fac Sciences-Droit▼ 17 %3 152 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane320 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons17 / 83

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Échoppes (Pessac) ?

Le prix médian est de 4 108 € par m² en 2025 dans le quartier Les Échoppes à Pessac, d'après les ventes DVF (3 366 €/m² en appartement, 3 940 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 350 €/m².

Les prix montent-ils à Les Échoppes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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