Quel est le prix au m² à Les Échoppes (Pessac) ?

Le prix médian est de €4 108 par m² en 2025 dans le quartier Les Échoppes à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 366/m² en appartement, €3 940/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 350/m².

Les prix montent-ils à Les Échoppes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Gironde › Pessac › Les Échoppes

Prix de l'immobilier Les Échoppes, Pessac

Quartier de Pessac · 464 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE PESSAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 108 €▲ +3 %

sur 29 ventes cette année · +108 € vs 2024

3 127 €DISPERSION DES VENTES 20255 110 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

maison 84 m²

362 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 162 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

LES ÉCHOPPESPESSAC€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 137 ventes4 492 €

Appartement · 25 ventes3 750 €

Rues du quartier24 RUES

Rue Claude Debussy—5 118 €

Rue Rossini—5 046 €

Rue Francis Plante▲ 12 %4 923 €

Rue de l Entente▼ 8 %4 726 €

Rue Verthamon▲ 4 %4 176 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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101 m² · maison382 700 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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41 Avenue Mozart
84 m² · maison506 000 €
6 024 €/m²

14 Rue Artiguemale
99 m² · maison480 250 €
4 851 €/m²

176 Avenue Jean Jaures
119 m² · maison541 250 €
4 548 €/m²

27 Rue Louis Pasteur
138 m² · maison690 440 €
5 003 €/m²

19 Rue Andre Gilles
58 m² · maison239 000 €
4 121 €/m²

5 Rue Edouard Vaillant
116 m² · maison366 666 €
3 161 €/m²

9001 Rue du Chateau d Eau
66 m² · appartement165 000 €
2 500 €/m²

4 Rue Gallieni
54 m² · maison110 010 €
2 037 €/m²

170 Avenue Jean Jaures
89 m² · maison300 000 €
3 371 €/m²

19 Rue Gabriel Faure
88 m² · maison361 500 €
4 108 €/m²

13 Rue Francis Garnier
59 m² · appartement252 630 €
4 282 €/m²

9 Rue Gabriel Faure
113 m² · maison400 000 €
3 540 €/m²

9001 Rue du Chateau d Eau
54 m² · appartement192 214 €
3 560 €/m²

14 Rue de l Entente
69 m² · maison311 000 €
4 507 €/m²

9 Rue Louis Pasteur
50 m² · maison206 600 €
4 132 €/m²

150 Avenue Jean Jaures
81 m² · appartement347 300 €
4 288 €/m²

49 Avenue Mozart
111 m² · maison410 000 €
3 694 €/m²

9 Rue Claude Debussy
70 m² · maison356 523 €
5 093 €/m²

17 Rue de l Avenir
60 m² · maison224 000 €
3 733 €/m²

10 Rue Edouard Vaillant
80 m² · maison690 000 €
8 625 €/m²

2 Q Rue Artiguemale
165 m² · maison745 000 €
4 515 €/m²

37 Rue Francis Plante
73 m² · maison378 000 €
5 178 €/m²

2 Rue Daniel Meller
91 m² · maison320 000 €
3 516 €/m²

12 Rue Moliere
88 m² · maison280 000 €
3 182 €/m²

14 Rue du Stand
91 m² · maison281 000 €
3 088 €/m²

3 Rue de l Entente
80 m² · maison320 000 €
4 000 €/m²

144 Avenue Jean Cordier
76 m² · maison285 000 €
3 750 €/m²

1 B Rue Emile Zola
59 m² · maison288 000 €
4 881 €/m²

23 Rue de l Avenir
36 m² · maison267 500 €
7 431 €/m²

87 Avenue Jean Cordier
100 m² · maison372 240 €
3 722 €/m²

13 Rue Francis Garnier
60 m² · appartement200 000 €
3 333 €/m²

33 Avenue Mozart
135 m² · maison540 000 €
4 000 €/m²

6 Rue Julia Gaubert
62 m² · maison235 000 €
3 790 €/m²

36 T Av Jean Cordier
71 m² · maison253 000 €
3 563 €/m²

1 Rue de l Entente
61 m² · maison310 000 €
5 082 €/m²

3 Rue Marcel Cerdan
68 m² · maison260 000 €
3 824 €/m²

32 Rue Verthamon
49 m² · maison264 195 €
5 392 €/m²

6 Rue Francis Plante
206 m² · maison1 474 000 €
7 155 €/m²

9001 Rue du Chateau d Eau
66 m² · appartement199 000 €
3 015 €/m²

1 Rue Louis Pasteur
76 m² · maison345 000 €
4 539 €/m²

13 Rue Francis Garnier
60 m² · appartement245 000 €
4 083 €/m²

10 Rue William
70 m² · maison234 000 €
3 343 €/m²

33 Rue Verthamon
102 m² · maison429 000 €
4 206 €/m²

6 B Rue Artiguemale
64 m² · appartement293 200 €
4 581 €/m²

192 Avenue Jean Jaures
65 m² · maison225 000 €
3 462 €/m²

32 T Rue Verthamon
75 m² · maison291 275 €
3 884 €/m²

14 Rue de Berliquet
90 m² · maison465 000 €
5 167 €/m²

10 Rue Charles Gounod
155 m² · maison610 000 €
3 935 €/m²

30 Rue Nungesser
90 m² · maison419 900 €
4 666 €/m²

19 Rue Nungesser
135 m² · maison649 385 €
4 810 €/m²

11 Rue Gallieni
91 m² · maison407 100 €
4 474 €/m²

182 Avenue Jean Jaures
82 m² · maison450 000 €
5 488 €/m²

2 Rue du Parc Haut Brion
68 m² · maison295 000 €
4 338 €/m²

47 Rue du Parc Haut Brion
134 m² · maison451 000 €
3 366 €/m²

4 Rue Verthamon
91 m² · maison380 000 €
4 176 €/m²

4 Rue des Prevoyants
78 m² · maison472 000 €
6 051 €/m²

1 Rue de l Entente
61 m² · maison285 000 €
4 672 €/m²

56 Rue du Haut Brion
99 m² · maison420 000 €
4 242 €/m²

5 Rue Victor Monnot
117 m² · maison533 800 €
4 562 €/m²

36 Avenue Mozart
72 m² · maison569 500 €
7 910 €/m²

13 Rue Francis Garnier
85 m² · appartement315 000 €
3 706 €/m²

16 Rue de l Entente
70 m² · maison467 400 €
6 677 €/m²

2 F Rue Gabriel Faure
83 m² · maison362 000 €
4 361 €/m²

12 Rue de l Entente
76 m² · maison285 000 €
3 750 €/m²

23 Rue Rossini
107 m² · maison591 200 €
5 525 €/m²

10 Rue de Berliquet
91 m² · maison390 000 €
4 286 €/m²

143 Avenue Jean Cordier
82 m² · maison422 000 €
5 146 €/m²

149 Avenue Jean Cordier
76 m² · maison745 905 €
9 815 €/m²

19 Rue du Parc Haut Brion
100 m² · maison388 000 €
3 880 €/m²

17 Rue Gabriel Faure
137 m² · maison765 460 €
5 587 €/m²

13 Rue Francis Garnier
59 m² · appartement290 000 €
4 915 €/m²

9001 Rue du Chateau d Eau
80 m² · appartement260 000 €
3 250 €/m²

5 Rue Claude Debussy
105 m² · maison857 500 €
8 167 €/m²

22 Rue Moliere
99 m² · maison318 500 €
3 217 €/m²

1 Rue Testaud
124 m² · maison626 560 €
5 053 €/m²

6 B Rue Artiguemale
53 m² · appartement295 000 €
5 566 €/m²

2 Rue du Haut Brion
422 m² · maison2 620 000 €
6 209 €/m²

7 Rue Francis Garnier
68 m² · maison432 500 €
6 360 €/m²

9 Rue de l Entente
68 m² · maison325 000 €
4 779 €/m²

4 Rue Francis Plante
100 m² · maison501 430 €
5 014 €/m²

5 Rue Testaud
164 m² · maison880 000 €
5 366 €/m²

13 Rue Francis Garnier
66 m² · appartement290 000 €
4 394 €/m²

14 Rue Rossini
90 m² · maison590 000 €
6 556 €/m²

13 Rue de Bethmann
189 m² · maison849 900 €
4 497 €/m²

111 Avenue Jean Jaures
195 m² · maison620 000 €
3 179 €/m²

8 B Rue Artiguemale
65 m² · appartement220 000 €
3 385 €/m²

9001 Rue du Chateau d Eau
54 m² · appartement170 000 €
3 148 €/m²

29 Rue Gabriel Faure
75 m² · maison329 550 €
4 394 €/m²

12 Rue de la Fraternite
114 m² · maison172 500 €
1 513 €/m²

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64 m² · appartement250 000 €
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52 m² · maison348 310 €
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32 m² · maison197 260 €
6 164 €/m²

24 Rue Testaud
102 m² · maison565 000 €
5 539 €/m²

1 Rue du Stand
116 m² · maison606 420 €
5 228 €/m²

1 Avenue de la Fraternelle
55 m² · maison238 000 €
4 327 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Échoppes (Pessac) ?: Le prix médian est de €4 108 par m² en 2025 dans le quartier Les Échoppes à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 366/m² en appartement, €3 940/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 350/m².
Les prix montent-ils à Les Échoppes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +3 % sur la dernière année.