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France › Pessac › Sardine › Avenue des Chasseurs › n° 39

39 Avenue des Chasseurs, Pessac

Vendu 250 000 € (3 846 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 336008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 797 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue des Chasseurs4 182 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Sardine3 311 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Pessac3 839 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue des Chasseurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 235 € À 3 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
09/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €
10/10/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 000 €3 797 €/m² 3 797 €
10/04/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 300 €3 692 €/m² 3 692 €
07/03/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 500 €3 910 €/m² 3 910 €
24/02/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 300 €3 635 €/m² 3 635 €
20/10/2016 n° 39 · Maison · 5 p. 20/10/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 078 € 9 884 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV PIERRE CORNEILLE 22 m² 114 994 € 5 227 €
36 AV DE GENEVE 19 m² 90 003 € 4 737 €
36 AV DE GENEVE 23 m² 122 498 € 5 326 €
36 AV DE GENEVE 20 m² 83 200 € 4 160 €
36 AV DE GENEVE 20 m² 128 500 € 6 425 €
47 AV PIERRE CORNEILLE 100 m² 235 000 € 2 350 €
3 RUE GRAHAM BELL 45 m² 161 505 € 3 589 €
3 RUE GRAHAM BELL 44 m² 149 996 € 3 409 €
3 RUE GRAHAM BELL 45 m² 170 010 € 3 778 €
15 AV DE GENEVE 43 m² 175 010 € 4 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 078 € à 9 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 430 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Chasseurs
Ventes sur la voie2
Voir Avenue des Chasseurs ↗
Sardine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sardine ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue des Chasseurs22 ventes depuis 2014 · 4 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSardine776 ventes · 3 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue des Chasseurs à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue des Chasseurs a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 65 m² à 250 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Chasseurs ?

Non : 3 846 €/m² contre 4 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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