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Prix de l'immobilier Cazalet, Pessac

Prix médian de 3 704 €/m² sur 500 ventes · Quartier de Pessac5 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 867 €▲ 6 %

sur 16 ventes au 1er semestre · +234 €/m² vs 2025

2 907 €DISPERSION 20264 281 €

VENTE MÉDIANE

313 k€

maison 83 m²

347 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 209 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— CAZALET- - PESSAC€/M²

4,5k3,9k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 163 ventes 4 034 €

Appartement · 46 ventes 3 765 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Boulevard du Haut Livrac113 M² · APPARTEMENT 469 000 €4 150 €/m²

99 Avenue de Beutre125 M² · MAISON 431 000 €3 448 €/m²

28 Avenue de la Californie114 M² · MAISON 326 000 €2 860 €/m²

41 Avenue du Parc d Espagne83 M² · MAISON 323 000 €3 892 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cazalet · 2 576 € à 4 335 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Theodore Botrel4 335 €

Rue de Locarno4 171 €

Avenue Michel Favreau4 159 €

Boulevard du Haut Livrac▼ 2 %4 074 €

Avenue Pierre Ceresole▲ 35 %4 047 €

Rue Neuve▼ 12 %3 983 €

Rue Roger Vilanova▲ 14 %3 981 €

B Av du Parc d Espagne3 971 €

Avenue Pierre Castaing▼ 11 %3 917 €

Rue Sarah Bernhardt3 874 €

Rue Felix Faure▼ 1 %3 872 €

Rue de l Oregon3 767 €

Rue des Bouleaux3 718 €

Rue des Quatre Saisons▲ 10 %3 695 €

Allée Rene Payot▲ 8 %3 684 €

Avenue de Beutre▼ 7 %3 668 €

Avenue de la Californie▼ 20 %3 667 €

Rue I et F Joliot Curie3 628 €

Avenue Saint Exupery▲ 7 %3 596 €

Rue Villeneuve3 514 €

Allée Fernand Hennebicq3 438 €

Avenue du Parc d Espagne▲ 16 %3 392 €

Rue de Chambord3 333 €

Avenue de Mahatma Gandhi3 210 €

Avenue des Provinces3 205 €

Avenue du Huit Mai 19453 200 €

Place du Printemps3 154 €

Rue de l Ete▲ 29 %2 662 €

Avenue Pres J F Kennedy▼ 43 %2 623 €

Résidence Printemps2 576 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 500 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 902 € À 8 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 5 Boulevard du Haut Livrac 30/06/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 469 000 €4 150 €/m² 4 150 €

15/06/2026 99 Avenue de Beutre 15/06/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 431 000 €3 448 €/m² 3 448 €

15/06/2026 28 Avenue de la Californie 15/06/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 326 000 €2 860 €/m² 2 860 €

08/06/2026 41 Avenue du Parc d Espagne 08/06/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 323 000 €3 892 €/m² 3 892 €

04/06/2026 15 Rue Felix Faure 04/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 198 000 €2 712 €/m² 2 712 €

03/06/2026 15 Rue Felix Faure 03/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

29/05/2026 6 Rue Felix Faure 29/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

19/05/2026 5 Avenue de Mahatma Gandhi 19/05/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 324 120 €3 412 €/m² 3 412 €

04/05/2026 59 Boulevard du Haut Livrac 04/05/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

29/04/2026 24 Avenue du Parc d Espagne 29/04/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 322 000 €3 880 €/m² 3 880 €

21/04/2026 26 B Rue de l Oregon 21/04/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 318 030 €4 677 €/m² 4 677 €

09/04/2026 55 Rue des Quatre Saisons 09/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 375 000 €4 412 €/m² 4 412 €

11/02/2026 11 Rue de l Ete 11/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 160 €3 418 €/m² 3 418 €

26/01/2026 16 Rue de Cheverny 26/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/01/2026 8 Allée Rene Payot 23/01/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 307 286 €3 991 €/m² 3 991 €

21/01/2026 15 Rue Felix Faure 21/01/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €

29/12/2025 10 Rue de Blois 29/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 346 000 €3 802 €/m² 3 802 €

10/12/2025 5 Boulevard du Haut Livrac 10/12/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 499 000 €4 090 €/m² 4 090 €

01/12/2025 3 Rue Felix Faure 01/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 375 000 €3 866 €/m² 3 866 €

02/10/2025 1 Place du Printemps 02/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 307 500 €3 494 €/m² 3 494 €

30/09/2025 22 Avenue du Parc d Espagne 30/09/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 260 000 €1 688 €/m² 1 688 €

30/09/2025 18 Avenue Pierre Castaing 30/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 299 000 €3 560 €/m² 3 560 €

22/09/2025 13 Rue de Cheverny 22/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 312 412 €3 591 €/m² 3 591 €

19/09/2025 13 Place du Printemps 19/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

15/09/2025 13 Rue de l Oregon 15/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 491 000 €5 456 €/m² 5 456 €

04/09/2025 42 Avenue du Parc d Espagne 04/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 780 000 €6 190 €/m² 6 190 €

01/09/2025 18 Avenue Pierre Castaing 01/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €

26/08/2025 7 Avenue de Beutre 26/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/08/2025 7 Allée du Parc d Espagne 14/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 286 000 €3 620 €/m² 3 620 €

31/07/2025 8 Avenue de la Californie 31/07/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 572 240 €3 645 €/m² 3 645 €

18/07/2025 39 B Av de Beutre 18/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 196 000 €2 279 €/m² 2 279 €

18/07/2025 11 Rue des Quatre Saisons 18/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/07/2025 22 Avenue du Parc d Espagne 16/07/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 201 300 €1 307 €/m² 1 307 €

16/07/2025 5 Boulevard du Haut Livrac 16/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 440 000 €4 074 €/m² 4 074 €

15/07/2025 15 Rue Felix Faure 15/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 500 €3 454 €/m² 3 454 €

15/07/2025 77 Q Av de Beutre 15/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 630 000 €4 773 €/m² 4 773 €

07/07/2025 22 Avenue du Parc d Espagne 07/07/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 349 750 €2 939 €/m² 2 939 €

04/07/2025 15 Rue Felix Faure 04/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 325 000 €3 869 €/m² 3 869 €

26/06/2025 5 Allée du Couchant 26/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 297 640 €3 382 €/m² 3 382 €

16/06/2025 9001 Résidence Printemps 16/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

02/06/2025 36 Avenue Pierre Castaing 02/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €

19/05/2025 9 B Rue de Locarno 19/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 341 500 €3 712 €/m² 3 712 €

30/04/2025 15 Rue Felix Faure 30/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 237 900 €2 866 €/m² 2 866 €

28/04/2025 4 Rue de Chambord 28/04/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 577 700 €4 217 €/m² 4 217 €

28/04/2025 14 Avenue Pierre Ceresole 28/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 479 700 €7 495 €/m² 7 495 €

24/04/2025 5 Boulevard du Haut Livrac 24/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

18/04/2025 5 Boulevard du Haut Livrac 18/04/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 354 854 €3 412 €/m² 3 412 €

16/04/2025 35 Rue Felix Faure 16/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

31/03/2025 32 Rue Neuve 31/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 161 100 €1 831 €/m² 1 831 €

28/03/2025 18 Avenue Pierre Castaing 28/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/03/2025 33 Avenue Pres J F Kennedy 19/03/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 256 000 €1 590 €/m² 1 590 €

17/03/2025 18 Avenue Pierre Castaing 17/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 199 900 €3 702 €/m² 3 702 €

06/03/2025 17 Rue Neuve 06/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 298 000 €3 679 €/m² 3 679 €

26/02/2025 56 Avenue Pres J F Kennedy 26/02/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 400 000 €2 564 €/m² 2 564 €

17/01/2025 15 Rue Rene Reaumur 17/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

16/01/2025 13 Avenue Carnot 16/01/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 544 000 €3 400 €/m² 3 400 €

07/01/2025 20 Rue Felix Faure 07/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 326 804 €4 035 €/m² 4 035 €

07/01/2025 30 Rue Felix Faure 07/01/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 242 000 €8 067 €/m² 8 067 €

27/12/2024 18 Avenue Pierre Castaing 27/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 800 €3 276 €/m² 3 276 €

20/12/2024 18 Avenue Pierre Castaing 20/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €

20/12/2024 20 Rue Felix Faure 20/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

05/12/2024 5 Boulevard du Haut Livrac 05/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €

29/11/2024 20 Rue Felix Faure 29/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 000 €4 714 €/m² 4 714 €

29/11/2024 43 Avenue Pierre Ceresole 29/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 163 333 €2 149 €/m² 2 149 €

26/11/2024 3 Rue de Locarno 26/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 050 €4 592 €/m² 4 592 €

26/11/2024 20 Rue Felix Faure 26/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/10/2024 20 Rue Felix Faure 11/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 000 €3 983 €/m² 3 983 €

10/10/2024 54 Boulevard du Haut Livrac 10/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

23/09/2024 12 Avenue Saint Exupery 23/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 365 300 €3 845 €/m² 3 845 €

18/09/2024 38 Avenue Saint Exupery 18/09/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 355 687 €1 872 €/m² 1 872 €

09/09/2024 71 Avenue de Beutre 09/09/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 470 000 €3 561 €/m² 3 561 €

05/09/2024 18 Avenue Pierre Castaing 05/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 000 €3 362 €/m² 3 362 €

28/08/2024 18 Avenue Pierre Castaing 28/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

14/08/2024 18 Rue de Chambord 14/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 355 000 €3 817 €/m² 3 817 €

06/08/2024 6 Rue Villeneuve 06/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 565 000 €5 825 €/m² 5 825 €

06/08/2024 40 Avenue du Parc d Espagne 06/08/2024 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 322 300 €1 513 €/m² 1 513 €

11/07/2024 23 Avenue Pierre Ceresole 11/07/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 389 700 €5 128 €/m² 5 128 €

27/06/2024 15 Rue Felix Faure 27/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 193 000 €4 021 €/m² 4 021 €

21/06/2024 7 Allée Jacqueline Auriol 21/06/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 151 000 €3 082 €/m² 3 082 €

19/06/2024 32 Avenue de la Californie 19/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 217 175 €2 858 €/m² 2 858 €

13/06/2024 19 Avenue du Parc d Espagne 13/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 580 349 €4 464 €/m² 4 464 €

17/05/2024 51 Rue Roger Vilanova 17/05/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 338 000 €4 568 €/m² 4 568 €

14/05/2024 6 Rue des Bouleaux 14/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

12/04/2024 4 Allée de l Aube 12/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 422 000 €3 944 €/m² 3 944 €

10/04/2024 9 Rue de l Ete 10/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 000 €2 477 €/m² 2 477 €

22/03/2024 35 Rue des Quatre Saisons 22/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €

08/03/2024 2 C Rue de Los Angeles 08/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €

30/01/2024 2 Allée Rene Payot 30/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 274 000 €3 605 €/m² 3 605 €

11/12/2023 10 Avenue Pierre Castaing 11/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 351 040 €4 444 €/m² 4 444 €

06/12/2023 32 Avenue Pierre Castaing 06/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 404 000 €3 885 €/m² 3 885 €

30/11/2023 32 Avenue Pierre Castaing 30/11/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 441 000 €4 240 €/m² 4 240 €

29/11/2023 34 Avenue Pierre Ceresole 29/11/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

29/11/2023 19 Rue Felix Faure 29/11/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 550 000 €3 873 €/m² 3 873 €

03/11/2023 12 Avenue Pres J F Kennedy 03/11/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 104 667 €902 €/m² 902 €

02/11/2023 30 Avenue de la Californie 02/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 376 000 €4 947 €/m² 4 947 €

14/09/2023 2 A Rue des Palmiers 14/09/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 500 480 €4 102 €/m² 4 102 €

30/08/2023 6 Avenue de Mahatma Gandhi 30/08/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

08/08/2023 2 Rue Roger Vilanova 08/08/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 543 000 €4 379 €/m² 4 379 €

01/08/2023 7 Avenue Pierre Ceresole 01/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €

27/07/2023 45 Rue Roger Vilanova 27/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 410 000 €3 981 €/m² 3 981 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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L'Alouette▲ 4 %3 862 €

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Cazalet · ce quartier3 704 €

Le Bourg▼ 1 %3 674 €

France▼ 2 %3 616 €

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Noès▼ 3 %3 607 €

Madran▼ 7 %3 462 €

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Cap de Bos▼ 10 %3 333 €

Fac Sciences-Droit▼ 15 %3 156 €

Camponac▼ 20 %2 965 €

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Saige Sud▼ 27 %2 687 €

Saige Nord▼ 32 %2 507 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane312 658 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons33 / 67

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cazalet (Pessac) ?

Le prix médian est de 3 867 € par m² en 2026 dans le quartier Cazalet à Pessac, d'après les ventes DVF (3 854 €/m² en appartement, 3 679 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 983 €/m².

Les prix montent-ils à Cazalet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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