Quel est le prix au m² à Cazalet (Pessac) ?

Le prix médian est de €3 633 par m² en 2025 dans le quartier Cazalet à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 872/m² en appartement, €3 676/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 986/m².

Les prix montent-ils à Cazalet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Gironde › Pessac › Cazalet

Prix de l'immobilier Cazalet, Pessac

Quartier de Pessac · 484 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE PESSAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 633 €▼ 3 %

sur 42 ventes cette année · −117 € vs 2024

2 308 €DISPERSION DES VENTES 20254 760 €

VENTE MÉDIANE

314 k€

maison 88 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

CAZALETPESSAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 151 ventes4 082 €

Appartement · 42 ventes3 765 €

Rues du quartier30 RUES

Rue Theodore Botrel—4 335 €

Rue de Locarno—4 171 €

Avenue Michel Favreau—4 159 €

Boulevard du Haut Livrac▼ 2 %4 074 €

Avenue Pierre Ceresole▲ 35 %4 047 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

10 Rue de Blois
91 m² · maison346 000 €
3 802 €/m²

5 Boulevard du Haut Livrac
122 m² · appartement499 000 €
4 090 €/m²

3 Rue Felix Faure
97 m² · maison375 000 €
3 866 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 Place du Printemps
88 m² · maison307 500 €
3 494 €/m²

18 Avenue Pierre Castaing
84 m² · appartement299 000 €
3 560 €/m²

22 Avenue du Parc d Espagne
154 m² · appartement260 000 €
1 688 €/m²

13 Rue de Cheverny
87 m² · maison312 412 €
3 591 €/m²

13 Place du Printemps
100 m² · maison315 000 €
3 150 €/m²

13 Rue de l Oregon
90 m² · maison491 000 €
5 456 €/m²

42 Avenue du Parc d Espagne
126 m² · maison780 000 €
6 190 €/m²

18 Avenue Pierre Castaing
68 m² · appartement212 000 €
3 118 €/m²

7 Avenue de Beutre
64 m² · appartement240 000 €
3 750 €/m²

7 Allée du Parc d Espagne
79 m² · maison286 000 €
3 620 €/m²

8 Avenue de la Californie
157 m² · maison572 240 €
3 645 €/m²

39 B Av de Beutre
86 m² · maison196 000 €
2 279 €/m²

11 Rue des Quatre Saisons
80 m² · maison320 000 €
4 000 €/m²

5 Boulevard du Haut Livrac
108 m² · appartement440 000 €
4 074 €/m²

22 Avenue du Parc d Espagne
154 m² · appartement201 300 €
1 307 €/m²

77 Q Av de Beutre
132 m² · maison630 000 €
4 773 €/m²

15 Rue Felix Faure
65 m² · appartement224 500 €
3 454 €/m²

22 Avenue du Parc d Espagne
119 m² · appartement349 750 €
2 939 €/m²

15 Rue Felix Faure
84 m² · maison325 000 €
3 869 €/m²

5 Allée du Couchant
88 m² · maison297 640 €
3 382 €/m²

9001 Résidence Printemps
65 m² · appartement192 000 €
2 954 €/m²

36 Avenue Pierre Castaing
93 m² · maison350 000 €
3 763 €/m²

9 B Rue de Locarno
92 m² · maison341 500 €
3 712 €/m²

15 Rue Felix Faure
83 m² · appartement237 900 €
2 866 €/m²

4 Rue de Chambord
137 m² · maison577 700 €
4 217 €/m²

14 Avenue Pierre Ceresole
64 m² · maison479 700 €
7 495 €/m²

5 Boulevard du Haut Livrac
71 m² · appartement330 000 €
4 648 €/m²

5 Boulevard du Haut Livrac
104 m² · appartement354 854 €
3 412 €/m²

35 Rue Felix Faure
84 m² · maison240 000 €
2 857 €/m²

32 Rue Neuve
88 m² · maison161 100 €
1 831 €/m²

18 Avenue Pierre Castaing
69 m² · appartement230 000 €
3 333 €/m²

33 Avenue Pres J F Kennedy
161 m² · maison256 000 €
1 590 €/m²

18 Avenue Pierre Castaing
54 m² · appartement199 900 €
3 702 €/m²

17 Rue Neuve
81 m² · maison298 000 €
3 679 €/m²

56 Avenue Pres J F Kennedy
156 m² · maison400 000 €
2 564 €/m²

15 Rue Rene Reaumur
70 m² · maison310 000 €
4 429 €/m²

13 Avenue Carnot
160 m² · maison544 000 €
3 400 €/m²

20 Rue Felix Faure
81 m² · appartement326 804 €
4 035 €/m²

30 Rue Felix Faure
30 m² · maison242 000 €
8 067 €/m²

18 Avenue Pierre Castaing
50 m² · appartement163 800 €
3 276 €/m²

18 Avenue Pierre Castaing
48 m² · appartement188 000 €
3 917 €/m²

20 Rue Felix Faure
82 m² · appartement310 000 €
3 780 €/m²

5 Boulevard du Haut Livrac
59 m² · appartement285 000 €
4 831 €/m²

43 Avenue Pierre Ceresole
76 m² · maison163 333 €
2 149 €/m²

20 Rue Felix Faure
42 m² · appartement198 000 €
4 714 €/m²

3 Rue de Locarno
44 m² · appartement202 050 €
4 592 €/m²

20 Rue Felix Faure
80 m² · appartement300 000 €
3 750 €/m²

20 Rue Felix Faure
60 m² · appartement239 000 €
3 983 €/m²

54 Boulevard du Haut Livrac
70 m² · maison230 000 €
3 286 €/m²

12 Avenue Saint Exupery
95 m² · maison365 300 €
3 845 €/m²

38 Avenue Saint Exupery
190 m² · maison355 687 €
1 872 €/m²

71 Avenue de Beutre
132 m² · maison470 000 €
3 561 €/m²

18 Avenue Pierre Castaing
69 m² · appartement232 000 €
3 362 €/m²

18 Avenue Pierre Castaing
51 m² · appartement200 000 €
3 922 €/m²

18 Rue de Chambord
93 m² · maison355 000 €
3 817 €/m²

6 Rue Villeneuve
97 m² · maison565 000 €
5 825 €/m²

40 Avenue du Parc d Espagne
213 m² · maison322 300 €
1 513 €/m²

23 Avenue Pierre Ceresole
76 m² · maison389 700 €
5 128 €/m²

15 Rue Felix Faure
48 m² · appartement193 000 €
4 021 €/m²

7 Allée Jacqueline Auriol
49 m² · maison151 000 €
3 082 €/m²

32 Avenue de la Californie
76 m² · maison217 175 €
2 858 €/m²

19 Avenue du Parc d Espagne
130 m² · maison580 349 €
4 464 €/m²

51 Rue Roger Vilanova
74 m² · maison338 000 €
4 568 €/m²

6 Rue des Bouleaux
78 m² · maison290 000 €
3 718 €/m²

4 Allée de l Aube
107 m² · maison422 000 €
3 944 €/m²

9 Rue de l Ete
65 m² · appartement161 000 €
2 477 €/m²

35 Rue des Quatre Saisons
88 m² · maison295 000 €
3 352 €/m²

2 C Rue de Los Angeles
95 m² · maison350 000 €
3 684 €/m²

2 Allée Rene Payot
76 m² · maison274 000 €
3 605 €/m²

10 Avenue Pierre Castaing
79 m² · appartement351 040 €
4 444 €/m²

32 Avenue Pierre Castaing
104 m² · maison404 000 €
3 885 €/m²

32 Avenue Pierre Castaing
104 m² · maison441 000 €
4 240 €/m²

19 Rue Felix Faure
142 m² · maison550 000 €
3 873 €/m²

34 Avenue Pierre Ceresole
66 m² · maison350 000 €
5 303 €/m²

12 Avenue Pres J F Kennedy
116 m² · maison104 667 €
902 €/m²

30 Avenue de la Californie
76 m² · maison376 000 €
4 947 €/m²

2 A Rue des Palmiers
122 m² · maison500 480 €
4 102 €/m²

6 Avenue de Mahatma Gandhi
66 m² · maison360 000 €
5 455 €/m²

2 Rue Roger Vilanova
124 m² · maison543 000 €
4 379 €/m²

7 Avenue Pierre Ceresole
78 m² · maison340 000 €
4 359 €/m²

45 Rue Roger Vilanova
103 m² · maison410 000 €
3 981 €/m²

77 Rue Sarah Bernhardt
74 m² · maison344 450 €
4 655 €/m²

11 Rue de l Ete
65 m² · appartement259 700 €
3 995 €/m²

9 Rue des Palmiers
69 m² · maison330 000 €
4 783 €/m²

26 Avenue Saint Exupery
114 m² · maison410 000 €
3 596 €/m²

66 Avenue des Provinces
95 m² · maison640 000 €
6 737 €/m²

12 Allée Rene Payot
76 m² · maison378 782 €
4 984 €/m²

2 C Rue de Los Angeles
95 m² · maison270 000 €
2 842 €/m²

20 Rue Felix Faure
50 m² · appartement210 000 €
4 200 €/m²

74 Boulevard du Haut Livrac
97 m² · maison328 000 €
3 381 €/m²

2 Rue Sarah Bernhardt
90 m² · maison395 000 €
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14 Rue Neuve
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10 Avenue Saint Exupery
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11 Rue Theodore Botrel
50 m² · maison271 330 €
5 427 €/m²

15 Rue Felix Faure
82 m² · appartement340 000 €
4 146 €/m²

39 Avenue du Parc d Espagne
100 m² · maison450 000 €
4 500 €/m²

6 Rue de Langeais
123 m² · maison420 000 €
3 415 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cazalet (Pessac) ?: Le prix médian est de €3 633 par m² en 2025 dans le quartier Cazalet à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 872/m² en appartement, €3 676/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 986/m².
Les prix montent-ils à Cazalet ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -3 % sur la dernière année.